Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-362/2022 ~ М-209/2022 от 30.03.2022

2-362/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2022 года г. Фокино Приморского края

Фокинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Денисова Д.В., при секретаре судебного заседания Черкесовой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимова А.С. к Ни (Зыряновой) Е.А. о расторжении договора купли-продажи жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Максимов А.С. обратился в суд с иском к Ни (до вступления в брак Зыряновой) Е.А. о расторжении договора купли-продажи жилого помещения, указав в обоснование следующее. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком заключен договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. По данному договору истец выступал в качестве продавца в лице М.И., действующей по доверенности, а Ни (Зырянова) Е.А. – покупателем. М.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, не может быть привлечена к участию в деле. Указанный договор купли-продажи прошел государственную регистрацию, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №. Стоимость квартиры была оценена в <данные изъяты> рублей. Порядок расчета был определен пунктом 1.6 указанного договора: оплата в размере <данные изъяты> рублей производится покупателем до момента подписания договора, а оплата в размере <данные изъяты> рублей производится покупателем до ДД.ММ.ГГГГ, после прохождения государственной регистрации договора. Также пунктом 1.8 договора установлено следующее: в случае, если денежные средства не будут переданы продавцу до ДД.ММ.ГГГГ, покупатель имеет право расторгнуть договор купли-продажи и требовать у покупателя возврата недвижимости, а покупатель обязуется добросовестно вернуть квартиру в собственность продавца, оформить и подписать необходимые документы. На момент подписания договора купли-продажи ответчик уплатил М.И. <данные изъяты> рублей, а оставшаяся сумма в размере <данные изъяты> рублей осталась не оплаченной. В нарушение условий заключенного договора, ответчик по сделке на момент обращения с иском в суд не рассчитался. Ссылаясь на действующие нормы законодательства, истец просит суд:

- расторгнуть договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Максимовым А.С., и Ни (Зыряновой) Е.А., зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №.

- прекратить право собственности Ни (до вступления в брак Зыряновой) Е.А. на квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №.

Истец Максимов А.С., будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл.

Представитель истца Максимова А.С. по доверенности М.С., будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл, подал письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и в отсутствие его доверителя. Также уточнил исковое заявление, согласно которого просил признать за Максимовым А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, будучи надлежаще извещенным о рассмотрении дела, в судебное заседание своего представителя не направило.

Ответчик Ни (до вступления в брак Зырянова) Е.А., будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыла, представила письменное заявление о признании иска в полном объёме, указав, что последствия признания иска в порядке ст. 173 ГПК РФ ей известны и понятны. Также представила в суд расписку о получении ею от Максимова А.С. в качестве компенсации за квартиру по адресу: <адрес>, денежных средств в сумме <данные изъяты> рублей.

    Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Оценив доводы иска, учитывая поданное ответчиком заявление о признании иска, суд полагает иск подлежащим удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда в случае признания иска ответчиком может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Анализ представленных доказательств в их совокупности, с учётом требований относимости, допустимости и достаточности, позволяет суду сделать вывод о возможности принятия признания иска ответчиком. Данное процессуальное действие со стороны ответчика не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Максимова А.С. к Ни Е.А. о расторжении договора купли-продажи жилого помещения, – удовлетворить, принять признание иска ответчиком.

Расторгнуть договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Максимовым А.С., и Ни (до вступления в брак Зыряновой) Е.А., зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №.

Прекратить право собственности Ни (до вступления в брак Зыряновой) Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №.

Признать за Максимовым А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Фокинский городской суд (с копиями по числу участвующих в деле лиц). Мотивированное решение – в окончательной форме, – будет изготовлено 03.06.2022. Стороны вправе получить копию решения в суде, начиная с 03.06.2022, срок обжалования решения – до 04.07.2022 включительно.

Председательствующий судья:      Д.В. Денисов