Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3987/2022 ~ М-3479/2022 от 02.09.2022

Дело №2-3987/2022

УИД 27RS0003-01-2022-005883-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Хабаровск 12 октября 2022 года

Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Федореева Е.В.,

при секретаре Акулич Д.А., помощнике судьи Разинковой О.В.,

с участием истца Денисова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисова ФИО7 к Зайцевой ФИО8 о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Денисов А.А. обратился в суд с иском к Зайцевой Л.А. о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что на основании постановления главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № из землепользования Хабаровского промышленного комбината изъят земельный участок и предоставлен в собственность гражданам, состоящим в с/т «Луч» для ведения садоводства. Земельный участок № площадью 805 кв.м. предоставлен в собственность Зайцевой Л.А. Сведения об указанном земельном участке внесены в реестр недвижимости с присвоением ему кадастрового номера №, адрес: г.Хабаровск, Железнодорожный, СНТ Луч, в районе с. Гаровка-1. Площадь участка осталась без изменений и составляет 805 кв.м. Зайцева Л.А. земельный участок в соответствии с целями и условиями его предоставления не использовала, садоводство или огородничество на нем не осуществляла, ориентировочно в 2001 году перестала появляться на земельном участке и интересоваться его судьбой. Истец Денисов А.А. с весны 2002 года является членом СТН «Луч», за ним закреплен земельный участок №. С указанной даты истец использует земельный участок по целевому назначению, осуществляет на нем посадку сельскохозяйственных культур. Задолженностей по членским взносам перед СНТ «Луч» за весь период пользования спорным земельным участком не имеет. Денисов А.А. открыто и добросовестно на протяжении 21 года владеет спорным земельным участком, осуществляет его использование. Каких-либо претензий (правопритязаний) по использованию истцом спорного земельного участка со стороны ответчика и третьих лиц не предъявлялось. В связи с чем, просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок кадастровый №, адрес: г.Хабаровск, Железнодорожный район, СНТ Луч, площадью 805 кв.м.

Истец Денисов А.А. в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Зайцева Л.А. в суд не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом по известному месту жительства.

Представитель третьего лица СНТ «Луч» Белобородова М.Е. в суд не прибыла, представила отзыв на иск, согласно которому требования Денисова А.А. просила удовлетворить, рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Гражданин по своему усмотрению осуществляет принадлежащие ему гражданские права.

В ходе рассмотрения дела установлено, что постановлением главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность земельного участка гражданам для ведения садоводства, состоящим в садоводческом товариществе «Луч» гражданам, состоящим в садоводческом товариществе «Луч», передан земельный массив, расположенный в районе с. Гаровка-1, для ведения садоводства в собственность 22,1595 га, в пожизненно-наследуемое владение 0,0805 га, в коллективно-совместную собственность земли общего пользования 6,39 га.

Пунктом 88 приложения к указанному выше постановлению предоставление земельного участка №, площадью 805 кв. метров, в СНТ «Луч» предусмотрено Зайцевой Л.А.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок №, площадью 805 кв. метров, расположенный по адресу: Хабаровский край, г.Хабаровск, Железнодорожный район, сдт «Луч», в районе с.Гаровка-1, имеет кадастровый №, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, участок относится к землям населенных пунктов, для ведения садоводства, сведений о зарегистрированных правах не имеется.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, отзыву на иск председателя правления СНТ «Луч», Денисов А.А. с 2002 года является членом СНТ «Луч», за ним с 2002 года закреплен участок №, задолженности по взносам не имеет, земельный участок используется по назначению.

В соответствии с п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1, 3 ст. 225 данного Кодекса бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 названного Кодекса гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно п.п. 1, 4 ст. 234 ГК РФ лицо. не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В абзаце первом п.16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст.ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому п. 19 этого же постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как следует из материалов, истец пользуется спорным земельным участком с 2002 года, несет бремя его содержания, земельный участок поставлен на кадастровый учет, в связи с чем, является самостоятельным объектом прав.

В судебном заседании установлено, что истец открыто, непрерывно, добросовестно владеет указанным земельным участком.

Из материалов дела также следует, что земельный участок, по поводу которого возник спор, в качестве наследственного, либо выморочного имущества, не принимался, и, учитывая, что, срок владения Денисовым А.А. земельным участком составляет более 18 лет, свидетельствует об отказе от прав на земельный участок и возможности приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

Обстоятельств, свидетельствующих о совершении истцом действий, направленных на сокрытие факта владения земельным участком, о наличии каких-либо правопритязаний на данное имущество, а также о наличии нарушения прав и законных интересов иных лиц, судом не установлено.

На основании ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании изложенного, исходя из конкретных обстоятельств дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает требования Денисова А.А. о признании за ним права собственности на земельный участок № с кадастровым номером № в СНТ «Луч» законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░9 ░ ░░░░░░░░ ░░░10 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░11, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░.░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ «░░░», ░ ░░░░░░ ░.░░░░░░░-1, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 19 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░