Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2980/2021 ~ М-2899/2021 от 22.11.2021

УИД 11RS0...-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Воркута Республики Коми 21 декабря 2021 года

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Солодиловой Е.Ю., при секретаре Засориной С. Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2980/2021 по исковому заявлению администрации муниципального образования городского округа «Воркута» к Акционерному обществу по добыче угля «Воркутауголь» о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности за муниципальным образованием городского округа «Воркута»,

у с т а н о в и л:

истец обратился к ответчику с требованиями о прекращении права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, признании права собственности за муниципальным образованием городского округа «Воркута». В обоснование иска указал, что на основании постановления Верхового Совета РФ от 27.12.1991 № 3020-1, постановления Главы администрации г. Воркуты от 19.06.1955 № 606.1 указанное в иске жилое помещение подлежало передаче в муниципальную собственность. Действия по его передаче состоялись, что подтверждается актом приема-передачи жилищного фонда в муниципальную собственность от 26.07.1995, однако до настоящего времени переход права собственности надлежащим образом не зарегистрирован, и жилое помещение зарегистрировано на праве собственности за ответчиком. Истец распорядился спорным жилым помещением, предоставив его 08.09.1999 на основании ордера на условиях социального найма жилья.

Стороны извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Ответчик письменный отзыв на иск, а также своего представителя в суд не направил.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Судом установлено, что на основании нотариально удостоверенного договора о продаже квартиры, заключенного Ивановым Федором Васильевичем (продавцом) и ОАО по добыче угля «Воркутауголь» (покупателем), ответчик приобрел право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик впоследствии сменил наименование на АО по добыче угля «Воркутауголь».

Согласно справке ГБУ РК «РУТИКО» от 08.12.2021 и уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 13.12.2021 право собственности на указанный объект недвижимости с 22.01.1999 до настоящего времени зарегистрировано за ответчиком, переход к иным лицам права собственности на данную квартиру не зарегистрирован.

19.06.1995 Главой администрации г.Воркуты издано Постановление № 606.1 "О передаче жилых домов ОВУ, совхозов Воркутинского района, автомобильных дорог, ЗРСУ и ВРСУ с баланса объединения «Воркутауголь» в муниципальную собственность", в соответствии с которым во исполнение Постановления Совмина РК от 08.02.1993 N 64 «О приемо-передаче жилого фонда, объектов коммунального хозяйства и соцкультбыта в муниципальную собственность» ПО «Воркутауголь» следовало передать по акту в муниципальную собственность жилищный фонд в количестве 2436 жилых домов. Передача жилого фонда состоялась 01.07.1997, что подтверждается актом приема-передачи, утвержденного 26.06.1995-26.07.1995, в том числе Главой администрации г. Воркута и генеральным директором ПО «Воркутауголь». Согласно перечню жилых домов, прилагаемому к акту, передан в муниципальную собственность дом №24 по ул.Филатова, г.Воркута.

В соответствии со ст. 2 Закона от 03.07.1991 № 1531-1 «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации» и ст. 18 Закона РСФСР от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» жилищный фонд мог быть приватизирован только на условиях, установленных законодательством.

В соответствии с п.2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах). В числе таких объектов, включенных в п. 1 Приложения № 3, указан жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам.

В соответствии с пунктом 3 Указа Президента РФ от 30.12.1992 № 1702 "О преобразовании в акционерные общества и приватизации объединений, предприятий, организаций угольной промышленности" жилищный фонд, жилищно-эксплуатационные и ремонтно-строительные предприятия по его обслуживанию, а также объекты инженерной инфраструктуры, находящиеся на балансе преобразуемых производственных объединений и предприятий, подлежат передаче в муниципальную собственность.

В соответствии с п.5 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.06.1997 № 15 объекты, указанные в приложении № 3 к Постановлению Верховного Совета РФ от 27.12.1991 № 3020-1 являются объектами муниципальной собственности в силу прямого указания закона. Отсутствие утвержденного перечня не свидетельствует о том, что спорный объект не является муниципальной собственностью.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Жилой фонд, находящийся в собственности структурного подразделения ПО «Воркутауголь», в том числе спорное жилое помещение, подлежал передаче в муниципальную собственность и не входил в состав приватизированного имущества предприятия, кроме того, фактически был передан истцу 01.07.1995.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 215 ГК РФ имущество, являющееся муниципальной собственностью, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию, от имени которого права собственника осуществляют уполномоченные органы местного самоуправления.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (п. 58, 59) разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Как установлено, фактическая передача истцу дома №24 по ул.Филатова, г.Воркута состоялась 26.07.1995.

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" принят 21.07.1997, то есть после передачи спорного имущества.

Частью 1 ст. 6 указанного закона в редакции, действующей с вступления его в силу до 01.01.2017, было предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с пунктом 2 ст. 8 ГК РФ (Федеральный закон № 51-ФЗ от 30.11.1994) в его первоначальной редакции, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Согласно ст. 5 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ (ред. от 26.11.2001) "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" часть первая ГК РФ, в том числе ст. 8 ГК РФ, применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения ее в действие, часть первая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

С учетом таких обстоятельств и разъяснений, изложенных в пп. 58-59 Постановления Пленума ВС РФ № 10 и ВАСС РФ № 22 от 29.04.2010, право истца на спорное имущество возникло до вступления в силу федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не было зарегистрировано в порядке, предусмотренном ст. 6 названного закона и ч. 2 ст. 8 ГК РФ.

Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Так как <адрес>, находящаяся в доме №24 по ул. Филатова, г. Воркута, передана истцу 26.07.1995 на основании нормативных актов о его передаче в состав муниципального имущества, с момента передачи и до настоящего времени истец владеет и распоряжается им (в 1999 году предоставил его гражданам по договору социального найма), однако право на указанное имущество зарегистрировано в установленном порядке на иное лицо, у истца возникло право собственности на спорный объект недвижимого имущества, исковые требования подлежат удовлетворению.

Право на объект недвижимого имущества подлежит регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями, вступ. в силу с 01.01.2020). В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 указанного закона вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно ст. 58 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом. В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой был освобожден истец при подаче иска, в размере 6000,00 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования администрации МО ГО «Воркута» к АО по добыче угля «Воркутауголь» удовлетворить.

Прекратить право собственности Акционерного общества по добыче угля «Воркутауголь» на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Признать за Муниципальным образованием городского округа «Воркута» право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Взыскать с АО по добыче угля «Воркутауголь» государственную пошлину в бюджет администрации МО ГО «Воркутауголь» в размере 6000,00 руб.

Копию решения суда в трехдневный срок с даты вступления его в законную силу направить в филиал федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Коми.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми через Воркутинский городской суд РК в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий     Солодилова Е.Ю.