Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-306/2023 ~ М-113/2023 от 01.02.2023

Решение в окончательной форме изготовлено 24.03.3023

    Дело № 2-306/2023

УИД 51RS0006-01-2023-000160-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                   23 марта 2023 года

Мончегорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                           ФИО10

при секретаре судебного заседания                          ФИО3,

с участием старшего помощника прокурора <адрес> ФИО4,

представителя истца                                  ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юдкина ФИО11 к Коробейниковой ФИО12 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Юдкин В.Г. обратился в суд с иском к Коробейниковой Э.П. о признании прекратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от <дд.мм.гггг>, заключенного между ФИО9, и Юдкиным В.Г., последнему принадлежит на праве собственности <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН за №.... от <дд.мм.гггг> В указанной квартире сохраняет регистрацию Коробейникова Э.В., которая владела ей на основании договора на бесплатную передачу квартир в собственность граждан от <дд.мм.гггг>, однако право собственности утратила в связи с продажей квартиры Щепакину В.Б., договор купли-продажи был заключен <дд.мм.гггг> и ответчик обязалась сняться с регистрационного учета.

Поскольку сохранение регистрации ответчика в принадлежащей истцу квартире препятствует ему распоряжаться имуществом по своему усмотрению, соглашение о сохранении регистрации между сторонами не заключалось, просит признать Коробейникову Э.В. прекратившей право пользования указанным жилым помещением.

В судебное заседание истец Юдкин В.Г. не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия, представление интересов доверил представителю.

Представитель истца ФИО8, действующая на основании ордера, заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в иске, указала, что ответчик по месту регистрации не проживает, соглашение, дающее ей право сохранять регистрацию в принадлежащем истцу жилом помещении и пользоваться им, между сторонами не заключалось, текущие платежи за коммунальные услуги не вносит. Фактически проживает в <адрес>, личных вещей ответчика в квартире не имеется. Указала, что понесенные истцом судебные издержки, он оставляет за собой и не требует взыскания с ответчика.

Ответчик Коробейникова Э.В. в судебное заседание не явилась, с исковыми требованиями извещена. Суду представила документы, подтверждающие обращение в регистрирующий орган по месту жительства, для регистрации по месту фактического проживания.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав менее прокурора, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, с учетом поданных ответчиком документов, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным и другими федеральными законами.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Юдкин В.Г. является собственником спорного жилого помещения – <адрес> по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дд.мм.гггг> заключенного между Щепакиным В.Б., и Юдкиным В.Г., право собственности истца на данный объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРН за №.... от <дд.мм.гггг>

Как следует из представленной в материалы дела справки ООО «ДУ», а также поступивших сведений ОВМ ОМВД России по <адрес>, в спорной квартире по месту жительства зарегистрирована ответчик Коробейникова Э.П., с <дд.мм.гггг> по настоящее время, при этом бремя содержания жилья не несет и коммунальные услуги не оплачивает, личные вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют.

<дд.мм.гггг> между Щепакиным В.Б. и Коробейниковым А. В., действовавшим на основании доверенности, выданной сыну Коробейниковой Э.П. заключен договор купли-продажи <адрес> по адресу: <адрес>. Пунктом 10 Договора указано, что продавец, Коробейникова Э.П. обязуется сняться с регистрационного учета в течение трех месяцев с момента подписания.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ответчик в указанной квартире не проживает с момента ее продажи в июне 2022 году, её личных вещей в квартире не имеется, фактического проживает во <адрес>, без регистрации.

Оценив имеющиеся по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик ни собственником, ни членом семьи собственника жилого помещения не является, иного законного основания пользоваться квартирой не имеет, в спорном жилом помещении не проживает, а лишь формально сохраняет регистрацию в жилом помещении, чем создает препятствия собственнику квартиры пользоваться и распоряжаться своим имуществом в полной мере, в связи с чем полагает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от <дд.мм.гггг> №...., является основанием для компетентного органа, ведающего регистрацией граждан по месту пребывания и по месту жительства, снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Вместе с тем такого требования истец не заявляет.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Юдкина ФИО11 к Коробейниковой ФИО12 о признании прекратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Коробейникову ФИО12, <дд.мм.гггг> года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Коробейниковой ФИО12 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

                    Судья                                                                   Н.А. Щербина