Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-967/2022 ~ М-416/2022 от 01.04.2022

Дело №2-967/2022

УИД 52RS0006-02-2022-000637-43

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Балахна                                14 июля 2022 года

Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2022 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи А.Н. Карпычева, при секретаре О.Н. Подовинниковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Снашниной И.М.,

гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья №4 к Рудакову ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственной жилищной инспекции Нижегородской области,

УСТАНОВИЛ:

Истец Товарищество собственников жилья №4 (далее по тексту – ТСЖ №4) обратилось в суд с иском к Рудакову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Просит взыскать с ответчика, зарегистрированного по адресу: <адрес> в пользу ТСЖ №4 задолженность по содержанию жилого помещения и ЖКХ в размере 72456 руб. 39 коп., пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ в размере 10628 руб. 93 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2515 руб.

В обоснование своих требований указывает, что 08.10.2021 по заявлению ТСЖ №4 мировым судьей судебного участка №3 Балахнинского района Нижегородской области был вынесен судебный приказ по делу №2-2937/2021 о взыскании с должника Рудакова А.В. в пользу ТСЖ №4 задолженности за жилищно-коммунальные за период с 01.10.2019 по 30.09.2021 в сумме 66524,87 рублей, пени в сумме 6611,78 рублей, расходы по госпошлине в сумме 1197,05 рублей.

По заявлению должника Рудакова А.В. 30.11.2021 мировой судья судебного участка №3 Балахнинского района Нижегородской области вынес определение об отмене судебного приказа.

Согласно жилищному законодательству в многоквартирном доме должен быть выбран способ управления многоквартирным домом. В многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений в качестве способа управления выбрано товарищество собственников жилья, которое осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по указанному адресу. Также обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии) для этого заключает договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями.

ТСЖ №4 производит расчеты оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за коммунальные и другие услуги. ТСЖ №4 обязательства по предоставлению коммунальных услуг (обеспечение услугами водопровода, канализации, теплоснабжения и т.п.), надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполнены в полном объеме.

В свою очередь, должник Рудакова А.В. свои обязательства по оплате услуг, оказанных ТСЖ №4, не исполнил.

В судебном заседании представитель истца Снашнина И.М. исковые требования поддержала по доводам, указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что в настоящее время задолженность Рудаковым А.В. не погашена.

Ответчик Рудаков А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании пояснил, что ТСЖ №4 не проводили техническую диагностику внутридомового газового оборудования, акт не выдавали. Сумма иска в части уборки территории указана истцом неверно, данные расходы должны входить в статью содержания ремонта. Домофона у него нет, есть ключи. Оплата домофона должна входить в траты содержания ремонта отдельной строкой в платежку.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором

Согласно ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.п.5,6 ст.155 ЖК РФчлены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст.171 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели, устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства недопустим.

Судом установлено, что собственником квартиры №63 площадью 53,4 кв.м с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес> является Рудаков А.В.

ТСЖ №4(ИНН 5244015307, ОГРН 1055209016873), зарегистрированное в установленном законом порядке, осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Нижегородская область, г.Балахна, ул.Дзержинского, д.32.

01.07.2013 между ТСЖ №4 и ООО «Метаком Сервис» был заключен договор по абонентскому обслуживанию системы ограничения доступа, предметом которого является обязательство по указыванию услуг по техобслуживанию и ремонту системы ограничения доступа в составе: внутриподъездная сеть, переговорные трубки, электромагнитный замок, доводчик, блок питания, кнопка выхода, блок вызова, подъездная дверь.

С 01.09.2018 изменен тариф на обслуживание подъездного домофона по вышеуказанному договору, сумма ежемесячного начисления составляет 1740 руб., с одной квартиры – 30 руб.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по внесению платы за помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность, которая составила за период с 01.10.2019 по 30.11.2021 в сумме 72456 руб. 39 коп., пени в сумме 10628 руб. 93 коп.

Определением мирового судьи судебного участка №3 Балахнинского района Нижегородской области был вынесен судебный приказ по делу №2-2937/2021 о взыскании с должника Рудакова А.В. в пользу ТСЖ №4 задолженности за жилищно-коммунальные за период с 01.10.2019 по 30.09.2021 в сумме 66524,87 рублей, пени в сумме 6611,78 рублей, расходы по госпошлине в сумме 1197,05 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка №3 Балахнинского района Нижегородской области вышеуказанный судебный приказ был отменен в связи с поступившими возражениями от ответчика.

Оказание услуг и выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества урегулированы Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491.

Согласно п.7 вышеуказанных Правил в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездовмногоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

Таким образом, вопреки доводам ответчика, оплата производится не за домофон (трубку), а за техническое обслуживание устройства, установленного на входной двери подъезда. Пользование им происходит независимо от того, установлена ли в квартире трубка или нет.

Собственники квартирпо ул.Дзержинского, д.32 г.Балахна изъявили желание на подключение и обслуживание домофона, по настоящее время ни от истца, ни от иных собственников квартир в ООО «Метаком Сервис», ТСЖ №4не поступали заявления об отказе от домофона, в материалы дела данных доказательств не представлено, поэтому правовых оснований для освобождения ответчика от несения бремени содержания общего имущества и неисполнения обязанностей по договору Абонентского обслуживания системы ограничения доступа №6 не имеется.

Постановлением Правительства №410 от 14.05.2013 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (далее по тексту – Правила №410).

Пунктом 2 Правил №410 установлено понятие внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме.Это являющиеся общим имуществом собственников помещений газопроводы, проложенные от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарные и (или) групповые баллонные установки сжиженных углеводородных газов, предназначенные для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующее оборудование (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, коллективные (общедомовые) приборы учета газа, а также приборы учета газа, фиксирующие объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

Техническое обслуживание внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования - работы и услуги по поддержанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в техническом состоянии, соответствующем предъявляемым к нему нормативным требованиям;

Техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования - определение технического состояния внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования либо их составных частей, поиск и определение неисправностей указанного оборудования, а также определение возможности его дальнейшего использования.

Из анализа вышеприведенных норм и их буквального толкования можно сделать вывод, что в обязательные работы по содержаниюмногоквартирного дома входит только техническое обслуживание внутридомового газового оборудованияи устранение его неисправностей, и эти работы выполняются за счет платы за содержание общего имущества.

Как указал в своем определении Верховный Суд РФ от 23.04.2018 №310-КГ18-3877 по делу №А36-490/2017, внутридомовые инженерные системы газоснабжения являются общим имуществом, ответственность за содержание и эксплуатацию которых несет управляющая компания; диагностирование газового оборудования входит в минимальный перечень работ по содержанию общего имущества в МКД; проведение работ по техническому диагностированию внутридомового газового оборудования управляющая организация обязана осуществлять в рамках установленной платы за содержание и ремонт общего имущества МКД.

Порядок проведения работ по техническому диагностированию внутридомового газового оборудования в многоквартирном домеи заключения договора регулируется Приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 17.12.2013№613 «Об утверждении «Правил проведения технического диагностирования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», согласно п.9данного установлено, что данное техническое диагностирование внутридомового газового оборудованияпроизводится с периодичностью 1 раз в 5 лет, если иное не установлено проектной документацией или изготовителем.

В связи с изложенным, довод ответчика о непроведении данного диагностирования в спорный период, невыдаче акта является необоснованным.

Оценивая возражения Рудакова А.В., суд пришел к выводу о том, что несогласие ответчика с внесением оспариваемых им видов оплат в статью «содержание и ремонт», не является законными основаниями для освобождения от оплаты фактически оказанных услуг. Также судом принято во внимание и то обстоятельство, что ответчиком не произведена оплата, в том числе, по тем услугам и в том объеме, с которыми он согласен.

В связи с изложенным, суд пришел к выводу о взыскании с Рудакова А.В. задолженности в размере, заявленной истцом.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Согласно ч. 2 ст. 88 ГПК РФ, размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах. Возврат или зачет излишне уплаченных (взысканных) сумм государственной пошлины при обращении в суды общей юрисдикции производится в порядке, установленном главой 12 НК РФ, с учетом особенностей, предусмотренных ст. 333.20 НК РФ.

На основании пп.13 п.1 ст.333,20, пп.7 п.1 ст. 333.22 НК РФ в случае обращения с исковым заявлением (заявлением) уплаченная государственная пошлина может быть зачтена в счет подлежащей уплате государственной пошлины за подачу искового заявления (заявления)

Как следует из материалов дела, ТСЖ №4 обращалось к мировому судье за выдачей судебного приказа, оплатив при подаче госпошлину в размере1097 руб. 86 коп.согласно платежному поручению №183 от 03.10.2021, в связи данная сумма подлежит зачету по оплате государственной пошлины при подаче настоящего иска.

Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, в соответствии с положениями ст.333.19 НК РФ, в размере 2593 руб.81 коп., в порядке ст.98 ГПК РФ является судебными издержками истца и подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.30, 153 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.56, 98, 193-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №4 ░ ░░░░░░░░ ░░░6 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░7, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, (░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №4 (░░░ 5244015307, ░░░░ 1055209016873) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 72456 (░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░. 39 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 10628 (░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░. 93 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░8, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, (░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №4 (░░░ 5244015307, ░░░░ 1055209016873) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2593(░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░) ░░░. 81 ░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                    ░.░.░░░░░░░░