Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-119/2020 (2-1610/2019;) ~ М-1695/2019 от 19.12.2019

Дело № 2-119/2020

УИД 12RS0001-01-2019-002375-41

Решение

Именем Российской Федерации

Волжск                                                                            20 января 2020 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Малышевой Л.Н., при секретаре судебного заседания Лаврентьевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску     Гайнутдиновой М. С. к администрации городского округа «Город Волжск» и к Муниципальному учреждению Волжского городского комитета по управлению имуществом о признании права на приватизацию жилого помещения и обязании заключить договор приватизации жилого помещения

установил:

Гайнутдинова М.С. обратилась с иском в суд к Муниципальному учреждению Волжского городского комитета по управлению имуществом указывая на то, что в соответствии с договором социального найма от 07.03.2019 г. № истцу предоставлено жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: РМЭ, <адрес>, которой она пользуется по настоящее время. С целью реализации своего права на приватизацию она обратилась в МУ Волжский городской комитет по управлению имуществом, который отказал в приватизации жилья мотивируя тем, что невозможно достоверно установить всех лиц имеющих право на приватизацию данных жилых помещений и отсутствие регистрации по месту жительства в период с 11 июля 1991 года по 02 ноября 1994 года. В квартире она зарегистрирована по месту жительства одна, иных лиц, имеющих право на приватизацию не имеется. В вышеуказанный период она проживала по адресу: <адрес>.

Гайнутдинова М.С. просит суд установить факт отсутствия иных лиц, кроме истца, имеющих право на приватизацию квартиры; признать за истцом право на приватизацию квартиры; обязать ответчика заключить с Гайнутдиновой М.С. в установленном законом порядке договор приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес>.

В судебном заседании истица Гайнутдинова М.С. полностью поддержала исковые требования и суду пояснила соответствующее вышеизложенному, дополнив тем, что ее двое сыновой отказались от приватизации жилого помещения, о чем предоставили ответчику заявление.

Представители администрации городского округа «Город Волжск», привлеченные судом в качестве соответчика, и Муниципального учреждения Волжского городского комитета по управлению имуществом о времени и месте судебного заседания извещены надлежащее, однако в судебное заседание не явились.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно выписки из реестра от 17 января 2020 года квартира, расположенная по адресу: РМЭ, <адрес>А, <адрес> является муниципальной собственностью городского округа «Город Волжск».

Согласно договора социального найма жилого помещения № от 07 марта 2019 года Гайнутдинова М.С. с членами семьи ФИО - сын и ФИО - сын получила по найму жилое помещение, расположенное по адресу: РМЭ, <адрес>А, <адрес>.

Из адресной справки следует, что Гайнутдинова М.С. зарегистрирована по месту жительства по вышеуказанному адресу с 02 ноября 1994 года.

Из копии паспортов следует, что ФИО и ФИО также зарегистрированы по вышеуказанному адресу. При этом заявлением от 29 октября 2019 года в адрес руководителя КУМИ г.Волжска ФИО отказался от приватизации вышеуказанного жилого помещения и согласен на приватизацию квартиры Гайнутдиновой М.С. Также нотариальным согласием от 03 апреля 2019 года ФИО дал согласие и не возражает против приватизации вышеуказанной квартиры на имя Гайнутдиновой М.С. и отказывается от приватизации данного жилого помещения.

Заявлением от 29 октября 2019 года Гайнутдинова М.С. просит передать жилое помещение, расположенное по адресу: РМЭ, <адрес>А, <адрес> собственность в порядке приватизации.

Ответом от 26 ноября 2019 года МУ Волжский городской комитет по управлению имуществом Гайнутдиновой М.С. вернул ее заявление в связи с тем, что невозможно установить всех лиц, имеющих право на приватизацию данного жилого помещения, а также использовались ее право на приватизацию с 11.07.1991 г. по 02.11.1994 г.

При этом согласно справки от 18.06.2019 г. АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ПУ Отделения по РМЭ в г. Волжске Гайнутдинова М.С. собственником объектов недвижимости в г. Волжске РМЭ не зарегистрирована.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

В силу статьи 4 того же закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение является муниципальной собственностью и предоставлено Гайнутдиновой М.С. с соблюдением требований жилищного законодательства на условиях договора социального найма. Сведений об отнесении квартиры к видам жилых помещений, в отношении которых установлен запрет на приватизацию, материалы дела не содержат.

В соответствии со статьей 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Исследовав вышеизложенные доказательства в совокупности суд приходит к выводу о том, что истец, являясь нанимателем по договору социального найма, не использовавший ранее право на приватизацию, имеет право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации. При этом установлено, что право на приватизацию жилого помещения имеют истица Гайнутдинова М.С. и двое ее совершеннолетних детей ФИО и ФИО, которые в установленном порядке отказались от участия в приватизации вышеуказанного жилого помещения.

Иные обстоятельства ответчиками не доказано, как и не доказано, что истица в период с 11.07.1991 г. по 02.11.1994 г. участвовала в приватизации другого жилого помещения.

На основании изложенного исковые требования Гайнутдиновой М.С. подлежат удовлетворению.

При этом не требуется указания в резолютивной части решения суда об установлении факта отсутствия иных лиц кроме истца на приватизацию квартиры, поскольку данное обстоятельство не требует исполнения решением суда.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Признать за Гайнутдиновой М. С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес>А, <адрес>.

Обязать Муниципальное учреждение Волжский городской комитет по управлению имуществом заключить с Гайнутдиновой М. С. договор приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес>А, <адрес>.

Взыскать с Муниципального учреждения Волжский городской комитет по управлению имуществом в пользу Гайнутдиновой М. С. 300 рублей возврат госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РМЭ в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Волжский городской суд РМЭ.

Судья        Л.Н.Малышева

     Решение в окончательной форме

составлено 27 января 2020 года.