Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2407/2019 ~ М-2235/2019 от 24.09.2019

копия

89RS0004-01-2019-003091-77

Дело № 2- 2407/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Новый Уренгой                                  30 октября 2019 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи                 Лопыревой С.В.,

при секретаре                            Габерман О.И.,

с участием: представителя истца Ганиева А.Т., представителя ответчика Зуевой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений администрации города Новый Уренгой к Вершинскому С.С. об изъятии объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов,

у с т а н о в и л:

ФИО5 на праве собственности принадлежал обьект недвижимости – обьект незавершенного строительства – магазин, площадью застройки [суммы изъяты] кв.м., степень готовности 3%.

По договору аренды от 15.06.2015 № НУ-236-15 ФИО5 предоставлен земельный участок площадью [суммы изъяты] кв.м. по адресу: г.Новый Уренгой, <адрес>, кадастровый номер [суммы изъяты] для завершения строительства незавершенного строительством обьекта: Магазин, на срок до 03.03.2018.

На основании договора купли-продажи обьекта незавершенного строительства от 22.12.2017 право собственности на обьект приобрел Вершинский С.С. В этом же день между сторонами заключен Договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу.

Департамент имущественных отношений обратился в суд с требованиями об изьятии обьекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов, ссылаясь на окончание срока договора аренды.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Представитель ответчика считала требования подлежащими удовлетворению.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 239.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, в случае прекращения действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного по результатам аукциона, объекты незавершенного строительства, расположенные на таком земельном участке, могут быть изъяты у собственника по решению суда путем продажи с публичных торгов. Порядок проведения публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства устанавливается Правительством Российской Федерации.

Правила настоящей статьи применяются также в случае прекращения действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который заключен без проведения торгов в целях завершения строительства объекта незавершенного строительства, при условии, что строительство этого объекта не было завершено (п. 6 той же статьи).

Согласно п. 21 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если объект незавершенного строительства расположен на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, и право собственности на указанный объект зарегистрировано до 1 марта 2015 года или такой земельный участок предоставлен до 1 марта 2015 года в аренду, собственник указанного объекта имеет право приобрести такой земельный участок в аренду сроком на три года однократно для завершения его строительства без проведения торгов в порядке, установленном статьями 39.14 - 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации. Положения настоящего пункта применяются в случае, если ранее такой земельный участок не предоставлялся любому из предыдущих собственников указанного объекта незавершенного строительства в соответствии с настоящим пунктом.

В судебном заседании установлено, что земельный участок предоставлялся прежнему собственнику для завершения строительства объекта недвижимости; строительство не завершено.

Доказательств, свидетельствующих о том, что нарушение срока строительства объекта связано с действиями (бездействием) органов государственной власти, органов местного самоуправления или лиц, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым должен быть подключен (технологически присоединен) объект, ответчик не представил.

Таким образом, основания для отказа в удовлетворении заявленного иска у суда не имеется.

Согласно положениям ст.ст. 333.17, 333.36 НК РФ с ответчика в бюджет муниципального образования город Новый Уренгой подлежит взысканию госпошлина в размере 6000 руб. в течение 10 дней со дня вступления в законную силу решения (п.2 ч.1 ст.333.18 НК РФ).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Изъять у Вершинского С.С. объект незавершенного строительства площадью [суммы изъяты] кв.м. расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г.Новый Уренгой, <адрес>, кадастровый номер [суммы изъяты], путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с Вершинского С.С. государственную пошлину в бюджет муниципального образования город Новый Уренгой в размере 6 000 рублей.

Решение в части взыскания государственной пошлины подлежит исполнению в течение 10 дней со дня вступления в законную силу решения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Суда Ямало-Ненецкого автономного округа в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд.

    Судья        подпись              С.В. Лопырева

    Решение суда принято в окончательной форме 31.10.2019

КОПИЯ ВЕРНАПодлинный документ находится в деле №2-2407/2019 Новоуренгойского городского суда ЯНАОСудья ____________________     _______________________                                  (личная подпись)           (инициалы, фамилия)Секретарь ________________     ______________________                                   (личная подпись)           (инициалы, фамилия)«_______» _________________________________ 20 ______ г. _________________________________не вступил(о) в законную силуСудья ___________________       _______________________                              (личная подпись)                   (инициалы, фамилия)Секретарь ______________      _______________________                               (личная подпись)                   (инициалы, фамилия)«_______» _____________________________ 20 ________ г.