Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2560/2023 ~ М-1358/2023 от 19.05.2023

Принято в окончательной форме 17.10.2023

Дело № 2-2560/2023

(УИД) 76RS0024-01-2023-001732-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2023 года                                                                                         г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе судьи Пестеревой Е.М., при секретаре Кожуховой К.М., с участием

истца Колесниковой М.В., представителя истца Богаевской А.А. по доверенности,

ответчика Скупнова В.В., представителя ответчика Скупновой Н.М. по доверенности,

третьего лица Колесникова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесниковой Марины Владимировны к Скупнову Валерию Владимировичу, НАО «Управдом Фрунзенского района», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «АДС», ООО «Хартия», ПАО «ТНС энерго Ярославль», НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту МКД Ярославской области», НАО «Расчетно-кассовый центр», АО «ЯрОбл ЕИРЦ г. Ярославль» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Колесникова М.В. обратилась в суд с иском к ответчикам об определении размера и порядка оплаты за жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес> между Колесниковой М.В. и Скупновым В.В. в равных долях по всем затратам, каждому по ? доле, с возложением обязанности производить начисление оплаты в соответствии с указанными долями и выдачей отдельных платежных документов.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что Колесникова М.В. с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. является собственником ? доли в общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>., <адрес>, право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Квартира находится в общей долевой собственности с ответчиком Скупновым В.В., который является собственником ? доли в общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Скупнов В.В. не несет расходы на содержание принадлежащей ему по закону ? доли в общей долевой собственности на квартиру. Согласовать порядок и размер затрат по оплате жилья не представляется возможным.

В судебном заседании истец Колесникова М.В., ее представить по доверенности Богаевская А.А. исковые требования поддержали.

Ответчик Скупнов В.В., его представитель по доверенности Скупнова Н.М. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали. Ответчик пояснил, что никогда не отказывался вносить плату за содержания жилья, у него отсутствует доступ к почтовому ящику для получения квитанций. Кроме того, свою долю Скупнов В.В. планирует продавать.

Представители ответчиков НАО «Управдом Фрунзенского района г. Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «АДС», НАО «РКЦ», ООО «Хартия», ПАО «ТНС энерго Ярославль, АО «ЯрОблЕИРЦ», НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту МКД Ярославской области», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» в судебное заседание не явились, о дате и месте извещены надлежащим образом.

Третье лицо Колесников А.С. в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Судом определено рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, при этом в силу положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, согласно которой платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать от ресурсоснабжающих организаций заключения с ними отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно разъяснениям, изложенных в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Исходя из вышеуказанных положений закона и разъяснений во взаимосвязи, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с возложением на управляющую (ресурсоснабжаюущую) организацию обязанности выдавать каждому из собственников отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Аналогичная правовая позиция изложена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007.

В соответствии с ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>., <адрес> являются Колесникова М.В. и Скупнов В.В., каждый по ? доле в праве, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 69-71).

Согласно ответу отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Ярославской области в указанном жилом помещении зарегистрированы Скупнов В.В., Колесников А.С. (л.д.72).

Управление многоквартирным домом №33 по адресу: Ярославская ул., г. Ярославль осуществляет НАО «Управдом Фрунзенского района» на основании договора управления многоквартирными домами №Я33/2015 от 01.04.2015г.

В соответствии с отзывом на иск НАО «Управдом Фрунзенского района», ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА собственниками многоквартирного дома по адресу: <адрес> принято решение о заключении договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения и отопления с ресурсоснабжающими организациями, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором.

Ежемесячный расчет, начисление платы за жилое помещение и выдачу платежных документов осуществляет АО «ЯрОбл ЕИРЦ» в соответствии с договором с НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту МКД Ярославской области», АО «Ярославльлифт». В отношении с ПАО «ТНС энерго Ярославль» расчет платы за коммунальную услугу «электроэнергия» осуществляет ПАО «ТНС энерго Ярославль». Расчет и направление платежных документов по поставке газа осуществляется АО «Газпром межрегионгаз Ярославль», за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами осуществляет ООО «Хартия».

Из материалов дела следует, что истец и ответчик применительно к положениям ч. 1 ст. 31 ЖК РФ членами одной семьи не являются, в досудебном порядке соглашение о порядке оплаты за жилое помещение стороны не достигли.

Принимая во внимание, что стороны как собственники спорного жилого помещения обязаны нести бремя его содержания, во внесудебном порядке стороны не пришли к соглашению о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая, что в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности участвовать в расходах по оплате зажилое помещение в требовать выдачи ему соответствующего платежного поручения, суд, руководствуясь ст. ст. 30, 153 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, и определяет доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> размере по ? доле каждому.

На НАО «Управдом Фрунзенского района», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «АДС», ООО «Хартия», ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «ЯрОбл ЕИРЦ г. Ярославль», НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту МКД Ярославской области», НАО «РКЦ» суд возлагает обязанность производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги Колесниковой М.В. и Скупнову В.В. в отношении квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> из расчета по ? доле каждому от общего размера начислений, с выдачей отдельных платежных документов.

        Руководствуясь ст.ст.198-199 ГПК РФ, суд

решил:

Определить доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> Колесниковой Марине Владимировне (СНИЛС НОМЕР) и Скупнову Валерию Владимировичу (СНИЛС НОМЕР) в размере по 1/2 доле каждому от общего размера оплат.

Обязать НАО «Управдом Фрунзенского района» (ИНН 7604228988), АО «Ярославльводоканал» (ИНН 7606069518), ООО «АДС» (ИНН 7604008710), ООО «Хартия» (ИНН 7703770101), НАО «РКЦ» (ИНН 7604179890), ПАО «ТНС Энерго Ярославль» (ИНН7606052264), АО «Ярославльлифт» (ИНН 7606078713), Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (ИНН7604194785), ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» (ИНН 7604049153) производить начисление платы за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> Колесниковой Марине Владимировне из расчета ? доли и Скупнову Валерию Владимировичу из расчета ? доли от общего размера оплат, с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                  Е.М. Пестерева