Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-868/2022 ~ М-450/2022 от 24.02.2022

    КОПИЯ

Дело № 2-868/2022 15 апреля 2022 года

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Малышевой Е.Е.

при секретаре Косотуровой Е.Р.     

с участием прокурора Федотовой Ю.Ю.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Зубарева Н.О. к Чеглаковой И.В. о признании лицом, прекратившим право пользования жилым помещением и выселении.

У С Т А Н О В И Л:

Зубарев Н.О. обратился в суд с иском к Чеглаковой И.В. о признании лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требования ФИО6 указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрирована и проживает мать истца Чеглакова И.В. Ответчик в настоящее время не является членом семьи истца. Какого-либо договора или соглашения между истцом и ответчиком по пользованию квартирой по адресу: <адрес> – нет. Истец намерен реализовать свое право по распоряжению квартирой по адресу: <адрес>. В связи с прекращением семейных отношений у Ответчика в настоящее время прекратилось право пользования квартирой.

ДД.ММ.ГГГГ истец Зубарев Н.О. подал заявление об увеличении исковых требований (л.д.33). Истец просит признать ФИО7 прекратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес> выселить Чеглакову И.В. из квартиры по указанному адресу.

Истец Зубарев Н.О. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. На иске настаивает (л.д. 41).

Ответчик Чеглакова И.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. От получения судебной корреспонденции уклоняется (л.д.40).

Прокурор Федотова Ю.Ю. считает иск подлежащим удовлетворению.

Заслушав заключение прокурора, рассмотрев документы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года N 5242-1 в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Судом установлено:

На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Зубарев Н.О. является собственником квартиры по адресу: <адрес>. (л.д.27).

Право собственности Зубарева Н.О. на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что следует из выписки из ЕГРН (л.д.6, 17-19).

Истец Зубарев Н.О. и ответчик Чеглакова И.В. зарегистрированы в спорной квартире (лд.7). Фактически истец проживает в <адрес> (л.д.5).

В силу положений ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ суд исходит из того, что семейные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют, соглашение о праве проживания ответчика на жилой площади истца стороны не заключали, следовательно, законных оснований сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, не имеется.

Статья 10 Жилищного кодекса РФ содержит перечень оснований возникновения жилищных прав и обязанностей.

Установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения, в котором имеет регистрацию и фактически проживает ответчик Чеглакова И.В. Ответчик с истцом совместно не проживают, общее хозяйство не ведут, отношения не поддерживают. Ответчик не является собственником спорного жилого помещения, членом семьи истца также не является. Договор о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключался.

Чеглакова И.В., несмотря на регистрацию и проживание в квартире, принадлежащей истцу, бремя содержания с собственником не разделяет, оплату коммунальных платежей не производит, следовательно, право пользования спорным жилым помещением у ответчика отсутствует.

Жители дома по <адрес> написали истцу Зубареву Н.О. письмо, о том, что ответчик Чеглакова И.В. систематически нарушает общественный порядок (л.д. 36). Согласно информации МО МВД России «Кунгурский» от ДД.ММ.ГГГГ Чеглакова И.В. на протяжении последних нескольких лет ежедневно употребляет спиртные напитки, в квартиру приводит лиц, ведущих аморальный образ жизни, злоупотребляющих спиртными напитками. В квартире антисанитарные условия проживания. Ранее Чеглакова И.В. привлекалась к уголовной и административной ответственности, в настоящее время состоит на профилактическом учете, как лицо ранее судимое за тяжкое преступление. Склонна к совершению противоправных деяний (л.д.35).

Закон предусматривает защиту прав собственника, который в соответствии со ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает, что в случае отказа в иске, права Зубарева Н.О., как собственника жилого помещения, будут нарушены, поскольку он не будет иметь возможности распорядиться жилым помещением по своему усмотрению до тех пор, пока ответчик будет иметь возможность пользоваться им и сохранять регистрацию по указанному адресу. При этом суд считает, что удовлетворяя требования истца о признании ответчика лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, права Чеглаковой И.В. не будут нарушены.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании Чеглаковой И.В. лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Ответчик подлежит выселению из жилого помещения. Признание ответчика лицом, прекратившими право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Чеглакову И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лицом, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

    Выселить Чеглакову И.В. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

    Решение суда является основанием для снятия Чеглаковой И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья: (подпись) Е.Е.Малышева

Копия верна. Судья:

Подлинное решение подшито в гражданском деле №. Дело находится в Кунгурском городском суде.