Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-201/2017 (2-2656/2016;) ~ М-2037/2016 от 08.12.2016

Дело № ххх

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 февраля 2017 года п.г.т. Холм-Жирковский

Сафоновский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Баринова В.П.,

при секретаре Григорьевой Е.В.,

с участием истца Митрохиной Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митрохиной Л. Н. к администрации муниципального образования Нахимовского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на занимаемое жилое помещение, как приобретенного в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Митрохина Л.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Нахимовского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на занимаемое жилое помещение, как приобретенного в порядке приватизации, сославшись на то, что она проживает в <адрес> в <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено ее мужу Митрохину В.М. в 1992 году, как работнику сельхозпредприятия, но без выписки ордера и заключения договора найма. дд.мм.гггг ее муж умер. В процессе последующих реорганизаций сельхозпредприятия, учет жилищного фонда был утрачен, и в муниципальную собственность он не передавался, следовательно, с ней не может быть заключен договор приватизации.

Истец Митрохина Л.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Нахимовского сельского поселения <адрес>, - в судебное заседание не явился, против удовлетворения исковых требований не возражает, и ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ постановлено о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца Митрохиной Л.Н., суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.2 ст.223 ГК РФ, в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В случае отсутствия государственной регистрации права собственности или его перехода в регистрирующем органе приобретатель имущества не вправе им распоряжаться, в том числе и передавать в собственность другим лицам.

Статья 2 закона РФ от дд.мм.гггг "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты права является его признание.

Таким образом, факт наличия у истца права собственности на занимаемое жилое помещение может быть установлен судом.

В силу ст.ст. 17 и 28 ФЗ от дд.мм.гггг "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, ограничения / обременения / прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

В соответствии с Положением о реорганизации и приватизации государственно- кооперативных (кооперативно-государственных) предприятий агропромышленного комплекса, утвержденным постановлением Правительства РФ от дд.мм.гггг N 708, при реорганизации колхоза или совхоза в отношении объектов жилого фонда могло быть принято одно из следующих решений:

- передача в муниципальную собственность;

- передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом о приватизации жилья и соответствующим решением Советов народных депутатов;

- включение в уставной капитал реорганизуемого колхоза или совхоза.

В соответствии со ст. 18 закона РФ от дд.мм.гггг N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ст.7 данного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом, нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из приказов № ххх от дд.мм.гггг и № ххх от дд.мм.гггг следует, что Митрохин В.М. был принят на работу в совхоз «Нахимовский» и уволен из АО им. Нахимова дд.мм.гггг (л.д.11-12).

Как следует из справки администрации Нахимовского сельского поселения <адрес>, жилищный фонд, находящийся на территории поселения, находился на балансе совхоза «Нахимовский» со дня его образования, то есть с дд.мм.гггг. дд.мм.гггг совхоз был реорганизован в АО им. Нахимова, куда и был переведен весь жилищный фонд, так как АО им. Нахимова являлось правопреемником совхоза «Нахимовский» (л.д.30).

Из справки администрации Нахимовского сельского поселения <адрес> следует, что <адрес> в <адрес> была предоставлена Митрохину В.М. совхозом Нахимовский, как работнику сельхозпредприятия, без выдачи ордера и заключения договора найма. В данной квартире он проживал с дд.мм.гггг по день своей смерти. В процессе реорганизаций АО им. Нахимова, жилищный фонд не передавался (л.д.31).

Согласно свидетельствам о заключении брака и о смерти, Митрохина Л.Н. доводилась женой Митрохину В.М., умершему дд.мм.гггг (л.д.6-7).

В соответствии со справками, выданными администрацией Нахимовского сельского поселения <адрес>, и похозяйственной книги, в <адрес> в <адрес> истец Митрохина Л.Н. проживает с дд.мм.гггг, в данном жилом помещении зарегистрирована одна, в приватизации жилья не участвовала. Данное жилое помещение в муниципальную собственность не принималось и на балансе сельского поселения не числится (л.д.5, 8-12).

Согласно Свидетельству о государственной регистрации, исторической справке, справке о реорганизации, совхоз «Нахимовский» дд.мм.гггг реорганизован в АО «им. Нахимова», а дд.мм.гггг в ООО «Имени Нахимова» (л.д.13-14, 27).

Таким образом, истец занимает жилое помещение, возведенное в бытность совхоза «Нахимовский», а, следовательно, имеет право на его приватизацию.

Отсутствие собственника у жилого помещения нарушает право истца на его приватизацию.

Все вышеуказанные обстоятельства подтверждают отсутствие препятствий для признания за Митрохиной Л.Н. права собственности на занимаемое жилое помещение.

Признание данного права не нарушает жилищных прав других лиц.

Таким образом, у суда имеются все основания для признания за Митрохиной Л.Н. права собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Нахимовское сельское поселение, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░> <░░░░░> - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░