Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1137/2019 ~ М-650/2019 от 25.02.2019

Дело №2-1137/2019                                

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июля 2019 года г.Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Тигиной С.Н., при секретаре судебного заседания Валеевой Э.Х., с участием истца Краснова С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Дома юстиции гражданское дело по исковому заявлению Краснова С.В. к Краснову О.В. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию,

установил:

Краснов С.В. обратился в суд с иском (с учетом уточнения) к Краснову О.В. о признании за ним права собственности на жилой дом, площадью 283,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти Краснова В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер Краснов В.В., после смерти которого открылось наследство, в том числе в виде жилого дома, площадью 283,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>. Наследниками Краснова В.В. в отношении вышеуказанного имущества по завещанию являются его сыновья: Краснов С.В. и Краснов О.В. Поскольку право собственности на жилой дом в установленном законом порядке наследодателем Красновым В.В. оформлено не было, истцу при обращении к нотариусу с заявлением о принятии наследства, было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство. Ответчик Краснов О.В. к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, наследственным имуществом не пользовался и расходы по его содержанию не нес. Однако, отказ от причитающейся доли наследства ответчик Краснов О.В. также не оформлял. Со ссылкой на положения ст. ст. 218, 1118, 1152, 1153 ГК РФ истец Краснов С.В. просит признать за ним право собственности на вышеуказанный жилой дом в порядке наследования по завещанию после смерти Краснова В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Краснов С.В. (он же законный представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, – недееспособной Красновой Г.З.) в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске и уточнении к нему, вновь привел их суду. Дополнительно пояснил, что первоначально дом был построен его отцом в соответствии с предоставленными документами. В последующем он начал его расширять, достроив его в том виде, какой он есть на сегодняшний день, в 2003 году, после чего начал узаконивать строения. Для этого он заказал и составил технический паспорт, но до конца оформить документы не успел. В связи с этим истец просит признать за ним право собственности на дом согласно сведениям, имеющимся в техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по завещанию. Его брат живет в г.Москве и оформлять наследство на себя не желает.

Ответчик Краснов О.В. в судебное заседание не явился, своевременно направленное в его адрес извещение возвращено в суд с отметкой почтовой организации «истек срок хранения».

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, – представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике – Чувашии, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике – Чувашии, администрации г.Чебоксары, администрации Калининского района г.Чебоксары, Краснова Т.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду сообщено не было.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Краснов Н.С. в судебное заседание не явился, своевременно направленное в его адрес извещение возвращено в суд с отметкой почтовой организации «истек срок хранения».

В порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, третьих лиц и их представителей.

Рассмотрев требования истца, выслушав его объяснения, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 статьи 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с положениями ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (ч. 1).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как следует из материалов дела, по ходатайству Чебоксарского авторемонтного завода, решением Исполнительного комитета Чебоксарского городского совета депутатов трудящихся Чувашской АССР от ДД.ММ.ГГГГ №, Краснову В.В. был отведен под индивидуальное жилищное строительство земельный участок, площадью 528 кв.м. по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности с числом комнат от одной до пяти включительно № Краснову В.В. на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок, площадью 528 кв.м. по адресу: <адрес>, для возведения жилого одноэтажного кирпичного дома с надворными постройками в соответствии с утвержденным проектом от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решением Исполнительного комитета Чебоксарского городского совета депутатов трудящихся Чувашской АССР от ДД.ММ.ГГГГ № в дополнение к вышеуказанному решению, было принято решение отвести Краснову В.В. земельный участок, площадью 528 кв.м. по <адрес> под строительство индивидуального дома, жилой площадью 51,20 кв.м. В подтверждение чего суду также была представлена копия технического паспорта, с указанием жилой площади дома 51,20 кв.м., общей полезной площадью – 66,6 кв.м.

Краснову В.В. была выдана домовая книга для прописки граждан, проживающих в <адрес>, начата ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МУП «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, актом Государственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № принят кирпичный дом (Литера А), жилой площадью 51,20 кв.м., общей полезной площадью 66,60 кв.м. Три пристроя кирпичные (литеры А1, А2, А3) ранее были включены в состав жилого дома. Забор из металлической сетки (Литера I), забор тесовый решетчатый (литера II) ранее не были указаны. Изменение общей площади дома произошло в связи с тем, что ранее площади пристроев (литеры А2, А4) не были включены в общую площадь дома. Согласно указанной справе право собственности на жилой дома по адресу: <адрес> не зарегистрировано, что также следует из выписки из ЕГРН на указанный объект недвижимости, истребованной по запросу суда.

В соответствии с выпиской из ЕГРН, жилой дом по адресу: <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, как «ранее учтенный», кадастровый № со следующими характеристиками: общая площадь – 283,7 кв.м., назначение здания – жилое, наименование здания – жилой дом, количество этажей – 3, материал стен – кирпичные, год ввода в эксплуатацию – 1976.

Согласно копии технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного МУП «Бюро технической инвентаризации и приватизации жилищного фонда» на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общая полезная площадь дома составляет 370,10 кв.м., из них: жилая – 51,20 кв.м., подсобная 309,90 кв.м. В состав дома вошли следующие объекты: жилая комната – 19,10 кв.м., кухня – 8,10 кв.м., кладовая – 4,50 кв.м. (Литера А); коридор – 8,80 кв.м., кладовая – 0,70 кв.м. (Литера А2); туалет – 1,30 кв.м., ванная – 2, 80 кв.м., коридор – 8 кв.м. (Литера А3); котельная – 2,80 кв.м. (Литера А1); тамбур – 10,3 кв.м., комната – 19,80 кв.м., мастерская – 6,80 кв.м., мастерская – 10,60 кв.м., гараж – 16 кв.м., гараж – 26 кв.м., тамбур– 7,50 кв.м. (Литера А5); жилая комната – 20 кв.м., жилая комната – 6,10 кв.м., жилая комната – 6 кв.м. (Литера А); кладовая – 10,3 кв.м., коридор – 11,6 кв.м., шкаф -0,30 кв.м., кладовая – 7,30 кв.м. (Литера А4); комната – 35,70 кв.м., комната – 5,70 кв.м., комната – 8,10 кв.м., коридор – 15,20 кв.м., комната – 9,60 кв.м., комната – 35,70 кв.м. (Литера А5); комната – 27,30 кв.м., комната 18,10 кв.м. (Литера А 6, мезонин).

Краснов В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией повторного свидетельства о смерти (л.д.4).

Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, выданной нотариусом нотариального округа <адрес> Республики Рыжанковым А.В., постоянно по день смерти наследодатель Краснов В.В., умерший ДД.ММ.ГГГГ, проживал по адресу: <адрес>.

Истец Краснов С.В. является сыном Краснова В.В., что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д.47).

Согласно завещанию Краснова В.В., удостоверенному государственным нотариусом Первой Чебоксарской Государственной нотариальной конторы Чувашской АССР ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированному в реестре за №, Краснов В.В. все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось, в том числе жилой дом, находящийся в <адрес>, под №, завещал в равных долях сыновьям: Краснову О.В. и Краснову С.В.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1154 ГК РФ указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства, т.е. со дня смерти наследодателя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ (расходов, вызванных смертью наследодателя, расходов на охрану наследства и управление им), иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

ДД.ММ.ГГГГ Краснов С.В. обратился к нотариусу нотариального округа <адрес> Рыжанкову А.В. с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти отца Краснова В.В., в состав которого также вошли: жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. По указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает истец Краснов С.В. с матерью Красновой Г.З.

Наследником обязательной доли после смерти Краснова В.В. является его супруга Краснова Г.З., которая с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти супруга, не обращалась, а вступившим в законную силу решением Козловского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ признана недееспособной (л.д.77, 111-112).

Актом администрации <адрес> Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №, Краснов С.В. назначен опекуном недееспособной Красновой Г.З. (л.д.109).

Второй наследник первой очереди по завещанию Краснов О.В. – брат истца Краснова С.В. также не предпринял мер для принятия наследства, открывшегося после смерти отца Краснова В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в своем заявлении указал на то, что предпринял действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: пользовался вышеуказанным домом по адресу: <адрес>, нес расходы по его содержанию. Аналогичные действия были им осуществлены и в отношении другого наследственного имущества по адресу: <адрес>, что свидетельствует о принятии наследником всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Анализ исследованных доказательств свидетельствует о том, что наследник по завещанию Краснов С.В. фактически принял наследство после умершего Краснова В.В., поскольку совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, открывшегося после смерти наследодателя в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Сведений о том, что другие наследники приняли наследство материалы дела не содержат, прав на наследство, кроме истца Краснова С.В., никто не заявлял.

Согласно заключению эксперта ООО «Центр оценки, экспертизы, консалтинга «Автопрогресс» от ДД.ММ.ГГГГ №Ц и подготовленным им техническим описанием жилого дома по адресу: <адрес>, в состав указанного объекта входит: жилой дом кирпичный, площадью 63,80 кв.м. (Литера А), пристрой кирпичный, площадью 2,80 кв.м. (Литера А1), пристрой кирпичный, площадью 9,50 кв.м. (Литера А2), пристрой кирпичный, площадью 12,10 кв.м. (Литера А3), пристрой кирпичный, площадью 29,50 кв.м. (Литера А4), мезонин каркасно-засыпной, площадью 45,5 кв.м. (Литера А6), забор кирпичный, площадью 29,9 кв.м., (Литера I), забор кирпичный, площадью 62,10 кв.м. (Литера II). Жилой дом относится к категории «в работоспособном состоянии», строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует действующим требованиям механической безопасности согласно Техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений, утвержденному Федеральным законом от 30.12.2009 №384-ФЗ, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Возможна дальнейшая эксплуатация объекта по своему функциональному назначению.

Таким образом, спорный объект недвижимости был возведен на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование наследователю Краснову В.В. для строительства индивидуального жилого дома. Указанный жилой дом соответствует установленным требованиям и его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, учитывая то, что факт принятия истцом Красновым С.В. наследства, открывшегося после смерти Краснова В.В., нашел свое подтверждение в судебном заседании, а также, принимая во внимание положения п. 4 ст. 1152 ГК РФ, согласно которым принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, суд считает возможным удовлетворить заявленные Красновым С.В. требования и признать за ним право собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти Краснова В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320-321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

требования Краснова С.В. удовлетворить.

Признать за Красновым С.В. право собственности на жилой дом (литера А) с пристроями (литеры А1, А2, А3, А4, А5) и мезонином (литера А6) общей площадью 370,10 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после умершего ДД.ММ.ГГГГ Краснова Василия Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 08 июля 2019 года.

Судья               С.Н. Тигина