Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4938/2023 ~ М-4021/2023 от 07.08.2023

Дело № 2-4938/2023

34RS0008-01-2023-005669-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» октября 2023 года г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда в составе председательствующего судьи: Могильной Е.А.

при секретаре: Таблер А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по иску Нтире Изабеллы к ООО «Клиника медицинской косметологии «Изабелла» о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Нтире Изабелла обратилась в суд с иском к ООО «Клиника медицинской косметологии «Изабелла» о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов.

В обосновании иска указала, что истцу принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ... нежилое помещение №..., расположенное по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ...

30.10.2017 года между сторонами заключен договор аренды встроенного нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Волгоград, ..., ..., расположенного на первом этаже, включая подвальную часть общей площадью 169,1 кв.м.

В соответствии с п. 2.1 договора заключен на срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Согласно п. 3 договора арендная плата состоит в размере 150000 рублей в месяц, а также арендатор обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг.

Срок внесения арендной платы составляет до 10 числа текущего календарного месяца.

Ответчик вносил арендную плату в неполном объеме, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 3725000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено дополнительное соглашение №... об отсрочке платежа по договору аренды, по условиям которого арендатор принял на себя обязательство по погашению задолженности до ДД.ММ.ГГГГ.

В случае нарушения названного пункта соглашения ответчик уплачивает проценты.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере 813409 рублей 53 копейки.

Просит взыскать с ООО «Клиника медицинской косметологии Изабелла» в пользу Нтире Изабелла сумму задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №... в размере 3725000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 813409 рублей 53 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен, о причинах неявки суд не уведомил.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен, предоставил возражение, в котором указал, что полагает размер процентов за пользование чужими денежными средствами явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Поскольку неявившиеся стороны по делу извещены судом надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дела в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих по делу, исследовав материалы дела, суд полагает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. При этом односторонний отказ от исполнения обязательств или одностороннее изменение его условий не допускается.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временно владение и использование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установленный порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что истцу принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ... нежилое помещение №..., расположенное по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ..., помещение 11.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор аренды встроенного нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Волгоград, ..., расположенного на первом этаже, включая подвальную часть общей площадью 169,1 кв.м.

В соответствии с п. 2.1 договора заключен на срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Согласно п. 3 договора арендная плата состоит в размере 150000 рублей в месяц, а также арендатор обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг.

Срок внесения арендной платы составляет до 10 числа текущего календарного месяца.

ДД.ММ.ГГГГ между Нтире Изабелла и ООО «Клиника медицинской косметологии «Изабелла» заключено дополнительное соглашение №... об отсрочке платежа по договору аренды нежилого помещения №... от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с указанным дополнительным соглашением арендатор обязуется погасить образовавшуюся задолженность перед арендодателем по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3725000 рублей с отсрочкой платежа в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 3. дополнительного соглашения, в случае если арендатор не погасил образовавшуюся задолженность в срок, установленный пунктом 1.1. настоящего дополнительного соглашения, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

В материалах дела имеется гарантийное письмо генерального директора ООО «КМК «Изабелла», в котором указано, что образовавшуюся задолженность в размере 3725000 рублей ООО «КМК «Изабелла» обязуется погасить в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что в судебном заседании подтверждены обстоятельства наличия задолженности по договору аренды, которая до настоящего времени ответчиком не оплачена, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения в размере 3725000 рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку ответчиком задолженность по арендной плате не оплачена, требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами являются обоснованными.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, предоставленный истцом судом был проверен и является математически верным.

С учетом периода просрочки оплаты арендной платы, суд не находит оснований для снижения размера процентов за пользование чужими денежными средствами.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 813409 рублей 53 копейки.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истцом были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

В связи с тем, что суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░ 3444081543, ░░░ 344401001 ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ №... ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ №... ░ ░░░░░░░ 3725000 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 813409 ░░░░░░ 53 ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6000 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░