Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-489/2023 ~ М-297/2023 от 20.03.2023

Дело № 2-489/2023

67RS0007-01-2023-000438-52

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

23 июня 2023 года                                                                       г. Сафоново

    Сафоновский районный суд Смоленской области в составе: председательствующего федерального судьи Кривчук В.А., при секретаре Полуэктовой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соболевой Ю. А. к Давыдовой Т. Е. об установлении местоположения границ земельного участка, обязании произвести демонтаж ограждения, демонтировать и перенести канализационное сооружение, устранить препятствия в пользовании земельным участком путем спила трех деревьев, взыскании судебных расходов и встречному иску Давыдовой Т. Е., Давыдова А. А.ича, Давыдовой Е. А. к Соболевой Ю. А. об исправлении реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Соболева Ю.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к Давыдовой Т.Е., указав, что на основании договора купли-продажи она является собственником жилого дома и земельного участка, площадью 831 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены. Ответчик является собственником земельного участка, площадью 774 кв.м., с кадастровым номером № ххх, расположенного по адресу: <адрес>. Участки являются смежными и разделены между собой забором, который был установлен предыдущим собственником земельного участка с кадастровым номером № ххх. С целью уточнения местоположения границ принадлежащего ей земельного участка, осенью 2022 оно обратилась к кадастровому инженеру Никитину Е.А., которым были проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка. При проведении кадастровых работ было выявлено, что границы земельного участка ответчика отличаются от фактически установленного ограждения, проходящего по точкам № ххх (согласно схеме местоположения границ земельного участка от дд.мм.гггг), погрешность определения координат границ земельного участка 0,3 метра, что не соответствует приказу Росреестра от дд.мм.гггг № П/0393, определенная в размере 0,1 метра, по сведениям ЕРГН по точкам 1-2-3-4-5-6-7. Спорная часть территории по точкам 12-13-14-15, проходит по металлическому забору (профлист). Граница 2-3 пересекает границу здания жилого дома. То есть граница, существующая между их земельными участками (забор), не совпадает с границей по документам. Впоследствии, при согласовании границ уточненного земельного участка с кадастровым номером № ххх, ответчик как собственник смежного земельного участка, возражала относительно согласования границ, в результате чего, постановка её земельного участка на кадастровый учет в установленных в соответствии с межевым планом границах во внесудебном порядке оказалась невозможной. Кроме того, забор, который разделяет их земельные участки, изготовлен из металлопрофиля, часть забора ближе к проезжей части выложена кирпичом. Толщина конструкции в этой части составляет 40 см. и расположена на участке истца. Забор имеет высоту не менее 2-х метров и сильно затеняет территорию её земельного участка, что негативно сказывается на микроклимате участка. На участке ответчика в непосредственной близости от дома произрастают три плодовых дерева (яблони), два из которых еще пока небольшие, а одно достигает более 3-х метров. Взрослое дерево имеет мощную корневую систему и расположение такого дерева в непосредственной близости от жилого дома разрушает его фундамент. Кроме того, ветви взрослого дерева препятствуют ремонту крыши, поскольку практически касаются крыши. Вместе с тем, на земельном участке ответчика оборудована местная канализационная система в виде септика из железобетонных колец, который находится на расстоянии около 3-х метров от межи и жилого дома. На земельном участке истца оборудован колодец, который является единственным источником питьевой воды. Септик размещен без учета санитарно-гигиенических норм. Бетонные кольца не являются полностью герметичными, а значит, невозможно полностью исключить ситуации, при которых некоторое количество неочищенных стоков может попасть в грунт, что в свою очередь приведет к загрязнению колодца. Таким образом, наличие канализационного сооружения на небольшом расстоянии от питьевого колодца является нарушением требований действующего законодательства и существенным образом нарушает её права на санитарно-эпидемиологическое благополучие. Поскольку до настоящего времени ответчик не предприняла мер для устранения нарушений прав истца, она вынуждена обратиться в суд. Просит суд: установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № ххх, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с границами земельного участка, обозначенными на схеме местоположения границ земельного участка, подготовленной кадастровым инженером Никитиным Е.А. дд.мм.гггг за исключением точек 12-13-14-15. Обязать Давыдову Т.Е. своими силами за счет собственных средств произвести демонтаж ограждения - глухого забора, возведенного между земельными участками истца и ответчика, своими силами за счет собственных средств демонтировать и перенести канализационное сооружение вглубь земельного участка с кадастровым номером № ххх на расстояние не менее 10 метров от смежной границы, устранить препятствия в пользовании истцом земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, путем спила трех деревьев (яблонь), находящихся в непосредственной близости от забора. Взыскать с Давыдовой Т.Е. в счет возмещения судебных расходов - 4 000 рублей за составление иска, 4 000 рублей - за подготовку схемы земельного участка, 300 рублей - в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Впоследствии истец Соболева Ю.А. заявленные исковые требования уточнила, просит суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № ххх, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с границами земельного участка, обозначенными на схеме местоположения границ земельного участка, подготовленной кадастровым инженером Никитиным Е.В. дд.мм.гггг за исключением точек 12-13-14-15. Обязать Давыдову Т.Е. своими силами за счет собственных средств произвести спил дерева, находящегося непосредственно вблизи её жилого дома, так как корневая система приводит к разрушению фундамента, а ветки мешают ремонту кровли. Обязать Давыдову Т.Е. своими силами за счет собственных средств произвести демонтаж ограждения – глухого забора, возведенного между земельными участками истца и ответчика. Взыскать с Давыдовой Т.Е. в счет возмещения судебных расходов - 4 000 рублей за составление искового заявления; 4 000 рублей – в счет возмещения расходов за подготовку схемы земельного участка; 300 рублей - в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины; 510 рублей за выписку из ЕГРН за подтверждение права собственности ответчика на земельный участок, площадью 774 кв.м., с кадастровым номером № ххх, расположенный по адресу: <адрес>; 312 рублей за заказное письмо с объявленной ценностью, направленное на адрес ответчика по почте.

Ответчики Давыдова Т.Е., Давыдов А.А., Давыдова Е.А. обратились со встречным исковым заявлением к Соболевой Ю.А., указав в обоснование требований, что им, Давыдовой Т.Е., Давыдову А.А., Давыдовой Е.И. и несовершеннолетнему Давыдову М.А., с дд.мм.гггг принадлежит по праву собственности жилой дом и земельный участок с кадастровым номером № ххх, площадью 774 кв.м. по адресу: <адрес>. Сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН в 2005 году. на момент приобретения настоящего имущества, предыдущими собственниками было установлено ограждение в том виде, что и используется ими, то есть границы земельного участка не менялись. Однако, в настоящее время им стало известно, что ограждение установлено не по границам, содержащимся в сведениях ЕГРН, что указывает на наличие реестровой ошибки при внесении указанных сведений в 2005 году. При обращении к кадастровому инженеру, последним был подготовлен акт согласования местоположения границ земельного участка от дд.мм.гггг, из которого следует, что согласование границ земельного участка должно проводиться с ответчиком. Ими был передан для подписания Соболевой Ю.А. акт о согласовании местоположения границ земельного участка от дд.мм.гггг, с кадастровым номером № ххх расположенного по адресу: <адрес>. Однако, Соболева Ю.А. отказалась от подписания акта согласования границ земельного участка, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд и установить границы участка по фактическому использованию. Соболева Ю.А. является собственником жилого дома и земельного участка площадью 831 кв.м. с кадастровым номером № ххх, находящихся по адресу: <адрес>. Сведения о границах земельного участка у ответчика отсутствуют. До дд.мм.гггг собственником земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, являлась Ф., которая использовала принадлежащий последней земельный участок по установленному ограждению. Как следует из представленной схемы, ответчик желает сформировать границы участка площадью 858 кв.м., в то время как право установлено на 831 кв.м. На основании вышеизложенного следует, что права смежного землепользователя по использованию настоящего земельного участка не нарушены, так как последний приобретал право по фактически установленным границам, что позволяет определить и установить, что внесенные в ЕГРН сведения о границах принадлежащего им земельного участка внесены неверно и следовательно имеются основания для установления границ спорного земельного участка по фактическому использованию, то есть по акту согласования местоположения границ земельного участка от дд.мм.гггг. Считают, что со стороны истца имеется недобросовестное поведение, поскольку последняя при покупке имущества производила его оценку (граница участка проходила по ограждению), и принимала его в таком виде как оно существует. Просят суд исправить реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером № ххх, площадью 774 кв.м. по адресу: <адрес>, в соответствии с актом согласования местоположения границ земельного участка от дд.мм.гггг, выполненным кадастровым инженером Никитиным Е.А. и провести государственный кадастровый учет этого земельного участка в границах, указанных в настоящем акте. Взыскать с Соболевой Ю.А. в пользу Давыдовой Т.Е., Давыдова А.А. и Давыдовой Е.А. расходы за оказание юридической помощи в общей сумме 25 000 руб., госпошлины в сумме 300 руб.

В судебное заседание от сторон поступило заявление о заключении мирового соглашения, по условиям которого:

По настоящему мировому соглашению стороны определили, что Истец (ответчик по встречному исковому заявлению – Соболева Ю.А.) отказывается от исковых (уточненных) требований к ответчикам – Давыдовым в полном объеме, а именно:

- Об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № ххх, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с границами земельного участка, обозначенными на схеме местоположения границ земельного участка, подготовленный кадастровым инженером Никитиным Е.А.дд.мм.гггг за исключением точек 12-13-14-15.

- Обязании своими силами за счет собственных средств произвести спил деревьев, находящихся непосредственно в близости жилого дома Истца.

- Обязании своими силами за счет собственных средств произвести демонтаж ограждения – глухого забора, возведенного между земельными участками сторон.

- Взыскании в счет возмещения денежных судебных расходов в общей сумме 9 422 руб.

Ответчики по настоящему делу обязаны:

- Произвести своими силами и за счет собственных средств спил веток на деревьях, находящихся непосредственно в близости жилого дома Истца, которые попадают на его крышу.

- Произвести своими силами и за счет собственных средств частично демонтаж ограждения – глухого забора, возведенного между земельными участками, а именно: заменить пролет длиной 7,5 м. от точки 12 в сторону точки 13 и пролет длиной в 5 м. от точки 15 в сторону точки 14 на сетку рабицу высотой 1,5 м., через 1 (один) месяц после вступления решения суда в законную силу.

2. По настоящему мировому соглашению стороны определили, что Истцы по встречному исковому заявлению – Давыдовы (Ответчики по исковому заявлению Соболевой Ю.А.) отказываются от исковых требований к Ответчику – Соболевой Ю.А. в полном объеме, а именно:

- Исправить реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером № ххх, площадью 774 кв.м. по адресу: <адрес>, в соответствии с актом согласования местоположения границ земельного участка от дд.мм.гггг выполненным кадастровым инженером Никитиным Е.А. и провести государственный кадастровый учет этого земельного участка в границах, указанных в настоящем акте.

- Взыскать судебные расходы за оказание юридической помощи в сумме 25 000 рублей, госпошлины в сумме 300 рублей.

3. Вопросы по поводу состоявшихся судебных расходов, по исковым заявлениям сторон урегулированы в добровольном порядке и стороны не вправе их предъявлять ко взысканию.

4. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами по обоюдному согласию в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ для устранения возникшего спора, явившегося причиной предъявления вышеуказанного иска.

5. Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, по одному для каждой стороны и для Сафоновского районного суда <адрес>.

Стороны просят мировое соглашение утвердить, производство по делу прекратить.

Условия мирового соглашения отражены в заявлении об утверждении мирового соглашения и подписаны сторонами.

Из заявления об утверждении мирового соглашения усматривается, что сторонам понятны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах, учитывая, что мировое соглашение, представленное сторонами, соответствует положениям ст. 153.9 ГПК РФ, не противоречит закону, совершено в интересах сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу сторонам разъяснены и понятны, суд полагает возможным утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 153.10, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом (ответчиком по встречному исковому заявлению) Соболевой Ю. А. и ответчиками (истцами по встречному исковому заявлению) Давыдовой Т. Е., действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына Давыдова М. А., Давыдовым А. А.ичем, Давыдовой Е. А., по условиям которого:

По настоящему мировому соглашению стороны определили, что Истец (ответчик по встречному исковому заявлению – Соболева Ю.А.) отказывается от исковых (уточненных) требований к ответчикам – Давыдовым в полном объеме, а именно:

- Об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № ххх, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с границами земельного участка, обозначенными на схеме местоположения границ земельного участка, подготовленный кадастровым инженером Никитиным Е.А.дд.мм.гггг за исключением точек 12-13-14-15.

- Обязании своими силами за счет собственных средств произвести спил деревьев, находящихся непосредственно в близости жилого дома Истца.

- Обязании своими силами за счет собственных средств произвести демонтаж ограждения – глухого забора, возведенного между земельными участками сторон.

- Взыскании в счет возмещения денежных судебных расходов в общей сумме 9 422 руб.

Ответчики по настоящему делу обязаны:

- Произвести своими силами и за счет собственных средств спил веток на деревьях, находящихся непосредственно в близости жилого дома Истца, которые попадают на его крышу.

- Произвести своими силами и за счет собственных средств частично демонтаж ограждения – глухого забора, возведенного между земельными участками, а именно: заменить пролет длиной 7,5 м. от точки 12 в сторону точки 13 и пролет длиной в 5 м. от точки 15 в сторону точки 14 на сетку рабицу высотой 1,5 м., через 1 (один) месяц после вступления решения суда в законную силу.

2. По настоящему мировому соглашению стороны определили, что Истцы по встречному исковому заявлению – Давыдовы (Ответчики по исковому заявлению Соболевой Ю.А.) отказываются от исковых требований к Ответчику – Соболевой Ю.А. в полном объеме, а именно:

- Исправить реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером № ххх, площадью 774 кв.м. по адресу: <адрес>, в соответствии с актом согласования местоположения границ земельного участка от дд.мм.гггг выполненным кадастровым инженером Никитиным Е.А. и провести государственный кадастровый учет этого земельного участка в границах, указанных в настоящем акте.

- Взыскать судебные расходы за оказание юридической помощи в сумме 25 000 рублей, госпошлины в сумме 300 рублей.

3. Вопросы по поводу состоявшихся судебных расходов, по исковым заявлениям сторон урегулированы в добровольном порядке и стороны не вправе их предъявлять ко взысканию.

4. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами по обоюдному согласию в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ для устранения возникшего спора, явившегося причиной предъявления вышеуказанного иска.

5. Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, по одному для каждой стороны и для Сафоновского районного суда <адрес>.

Производство по гражданскому делу по иску Соболевой Ю. А. к Давыдовой Т. Е. об установлении местоположения границ земельного участка, обязании произвести демонтаж ограждения, демонтировать и перенести канализационное сооружение, устранить препятствия в пользовании земельным участком путем спила трех деревьев, взыскании судебных расходов и встречному иску Давыдовой Т. Е., Давыдова А. А.ича, Давыдовой Е. А. к Соболевой Ю. А. об исправлении реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка, взыскании судебных расходов - прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий:                                  В.А. Кривчук