Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-276/2022 ~ М-207/2022 от 11.03.2022

Дело № 2-276/2022

12RS0002-01-2022-000635-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Звенигово 11 мая 2022 года

Звениговский районный суд Республики М. Эл в составе: председательствующего судьи Москвичевой Т.Е., при секретаре Яковлевой А.Ю., с участием представителя истца Принцевой А.В., ответчиков Алексеевой Л.Б., Смирновой М.Н., Кузьминых (ранее Васильева) О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Звениговской городской администрации Звениговского муниципального района Республики Марий Эл к Алексеевой Л. Б., Алексееву Н. Н.чу, Смирновой М. Н., Кузьминых О.Н. , В.А.В., В.М.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Звениговская городская администрация Звениговского муниципального района Республики Марий Эл (далее Звениговская городская администрация, истец) обратилась в суд с иском к Алексеевой Л.Б., Алексееву Н.Н., Смирновой М.Н., Кузьминых О.Н. , В.А.В., В.М.В. (далее ответчики) о признании их утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.

В ходе производства по делу истец уточнил исковые требования, просил принять их в следующей редакции: признать Алексееву Л.Б., <дата> года рождения, Смирнову М.Н., <дата> года рождения, Васильеву О.Н., <дата> года рождения, В.А.В., <дата> года рождения, В.М.В., <дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, снять ихо с регистрационного учета; от исковых требований к Алексееву Н. Н.чу, <дата> года рождения, отказался, в связи со снятием с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Принцева А.В., действующая на основании доверенности № от <дата>, уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, суду пояснила, что в настоящее время по вышеуказанному адресу зарегистрированы только Алексеева Л.Б., <дата> года рождения, Смирнова М.Н., <дата> года рождения, Васильева О.Н., <дата> года рождения, В.А.В.,<дата> года рождения, В.М.В., <дата> года рождения, иное, ранее указанное в исковом заявлении лицо – Алексеев Н.Н., снят с регистрационного учета. Указанное жилое помещение - квартира, является муниципальной собственностью, была предоставлена Алексеевой Л.Б. и членам её семьи по договору социального найма <дата>, однако в течение длительного времени в квартире никто не проживает, что подтверждается актами обследования жилого помещения, сведениями о длительном отсутствии платежей за коммунальные услуги, объяснениями. За ответчиками числится большая задолженность по коммунальным платежам, вследствие чего прекращено водоснабжение (срезаны трубы) и газоснабжение. Регистрация Алексеевой Л.Б., Смирновой М.Н., Васильевой О.Н., В.А.В., В.М.В., добровольно покинувших жилое помещение и прекративших (утративших) право пользования им, препятствует проведению мероприятий по осуществлению прав собственника жилого помещения.

Ответчики В.А.В., В.М.В. в судебное заседание не явились, являются несовершеннолетними, в их интересах действует их мать – Кузьминых О.Н.

Ответчики Алексеева Л.Б., Смирнова М.Н., Кузьминых О.Н. согласились с исковыми требованиями, при этом указали, что хотели бы оставить за собой жилое помещение, предоставленное им по договору социального найма, поскольку намерены в дальнейшем проживать и оплачивать коммунальные услуги. В настоящее время не имеют денежных средств для оплаты коммунальных услуг в полном объеме, кроме отопления все сети отключены. Ответчик Алексеева Л.Б. дополнила, что в квартире по месту регистрации она не проживает, проживает с сожителем по другому адресу: <адрес> Муж Алексеев Н. Н.ч умер <дата>. Ответчик Смирнова М.Н. дополнила, что по месту регистрации не проживает, живет с детьми в <адрес>, в квартире мужа. Ответчик Кузьминых О.Н. дополнила, что по месту регистрации не проживает, живет с мужем и детьми в <адрес>, в квартире, которая находится в ее с мужем собственности.

В судебном заседании исследованы представленные истцом и истребованные судом доказательства и материалы:

выписки из реестра муниципальной собственности на недвижимое имущество от <дата> №, согласно которым жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью Звениговской городской администрации Звениговского муниципального района Республики Марий Эл;

договор социального найма жилого помещения № от <дата>, согласно которому жилое помещение по адресу: <адрес>, предоставлено Алексеевой Л.Б. и членом ее семьи;

поквартирная карточка на спорное жилое помещение по адресу: <адрес> согласно которой зарегистрированы ответчики: Алексеева Л. Б., <дата> года рождения, с <дата>, Смирнова М. Н., <дата> года рождения, с <дата>, Васильева О. Н., <дата> года рождения, с <дата>, В.А.В., <дата> года рождения, с <дата>, В.М.В., <дата> года рождения, с <дата>, что подтверждается адресными справками от <дата>;

выписки из финансово-лицевого счета № от <дата>, карточки абонента по начислению и оплате коммунальной услуги – газоснабжение, электроснабжение, теплоснабжение, содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, согласно которым оплата не производилась с <дата>;

акты обследования муниципального жилого помещения – квартиры <дата> по адресу: <адрес>, согласно которым в вышеуказанной квартире длительное время никто не проживает;

письменные объяснения Алексеевой Л.Б. от <дата>, полученные УУП ОМВД по Звениговскому району К.В.О. по месту жительства последней в <адрес>, которая пояснила, что проживает по данному адресу с сожителем, супруг Алексеев Н.Н. умер <дата>, обе дочери с внуками проживают в <адрес>;

выписки из ЕГРП от <дата>, согласно которым Васильева О. Н., <дата> года рождения и В.А.В., <дата> года рождения, являются собственниками жилого помещения – квартиры (общее долевая собственность, доля в праве 1/3), площадью 46,7 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, основание государственной регистрации: договор купли-продажи квартиры от <дата>, ограничения права и обременение объекта недвижимости: ипотека в силу закона.

Оценив позицию истца и ответчиков, исследовав представленные доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -ЖК РФ), собственник жилого помещения имеет право предоставить его во владение и (или) пользование гражданам на основании соглашения. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, указанные граждане имеют права, несут обязанности и ответственность в соответствии с условиями указанного соглашения, с момента заселения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими права на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Суд, оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ исследованные доказательства, приходит к выводу о том, что ответчики Алексеева Л.Б., Смирнова М.Н., Кузьминых О.Н. , В.А.В., В.М.В., добровольно выехав из спорного жилого помещения в другое место жительства на постоянной основе, жилым помещением не пользуются длительное время, что подтверждается актами обследования муниципального жилого помещения, объяснениями, сведениями о непотреблении коммунальных услуг (водоснабжение, газоснабжение), наличием задолженности по ранее потребленным коммунальным услугам. Сведений о наличии препятствий в пользовании жилым помещением, которые привели бы к вынужденному выезду ответчиков из жилого помещения, в материалах дела не имеется, в судебном заседании не установлено. Следовательно ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи, с чем иск подлежит удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для снятия Алексеевой Л.Б., <дата> года рождения, Смирновой М.Н., <дата> года рождения, Кузьминых О.Н. , <дата> года рождения, В.А.В.,<дата> года рождения, В.М.В., <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать Алексееву Л. Б., <дата> года рождения, Смирнову М. Н., <дата> года рождения, Кузьминых О.Н., <дата> года рождения, В.А.В., <дата> года рождения, В.М.В., <дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Алексеевой Л. Б., <дата> года рождения, Смирновой М. Н., <дата> года рождения, Кузьминых О.Н. , <дата> года рождения, В.А.В., <дата> года рождения, В.М.В., <дата> года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с Алексеевой Л. Б., <дата> года рождения, Смирновой М. Н., <дата> года рождения, Кузьминых О.Н. , <дата> года рождения, В.А.В., <дата> года рождения, В.М.В., <дата> года рождения, государственную пошлину в размере 300 руб. (по 60 руб. с каждого) в доход бюджета муниципального образования «Звениговский муниципальный район» Республики Марий Эл.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, с подачей жалобы через Звениговский районный суд.

Председательствующий судья Т.Е. Москвичева

Мотивированное решение изготовлено 18 мая 2022 года.