Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11488/2023 ~ М-10290/2023 от 22.08.2023

Дело: №2-11488/2023

УИД: 50RS0031-01-2023-014243-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2023 года                      г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Ужакиной В.А.,

при секретаре                             Комаровой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СЗ «ТПУ «Терехово 27» к Оленину Андрею Евгеньевичу о взыскании задолженности,

            УСТАНОВИЛ:

ООО «СЗ «ТПУ «Терехово 27» обратилось в суд с исковым заявлением к Оленину А.Е. о взыскании задолженности по договору № от 04.08.2022 участия в долевом строительстве, расходов по оплате государственной пошлины в размере 12 433,64 руб.

Исковые требования мотивирует тем, что 04.08.2022 года между ООО «СЗ «ТПУ «Терехово 27» и Олениным А.Е. заключен договор № для приобретения права на машино-место, площ. 14,30 кв.метров, расположенного на -1 этаже, АДРЕС, код помещения №, по адресу: АДРЕС. в следующем порядке:

Сумма в размере 1011300,00 рублей оплачивается не позднее 15.08.2022 года.

Сумма в размере 307 788,00 рублей (оплачивается не позднее 04.11.2022 года.

Сумма в размере 307 788,00 рублей оплачивается не позднее 04.02.2023 года.

Сумма в размере 307 788,00 рублей оплачивается не позднее 04.05.2023 года.

Сумма в размере 307 788,00 рублей оплачивается не позднее 04.08.2023 года.

Сумма в размере 307 788,00 рублей оплачивается не позднее 04.11.2023 года.

Сумма в размере 307 788,00 рублей оплачивается не позднее 04.02.2024 года.

Сумма в размере 307 788,00 рублей оплачивается не позднее 04.05.2024 года.

Сумма в размере 307 788,00 рублей оплачивается не позднее 04.07.2024 года.

        В нарушение условий договора ответчик принятые на себя обязательства не исполняет: платежи не вносит.

Истец ООО «СЗ «ТПУ «Терехово 27» своего представителя в судебное заседание не направил, уведомлен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался судом, возражения на иск не представил, об отложении слушания дела не просил, суд рассматривает дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает требования истца, подлежащими удовлетворению.

В силу статей 1, 8 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.

В соответствии с пунктами 1, 2, 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 5 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон об участии в долевом строительстве) в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих плате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена в договоре, как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика. При этом по соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения.

В судебном заседании установлено, 04.08.2022 года между ООО «СЗ «ТПУ «Терехово 27» и Олениным А.Е. заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома, в соответствии с которым Оленин А.Е. приобрел право требования в собственность на машино-место, площ. 14,30 кв.метров, расположенного на -1 этаже, АДРЕС, код помещения №, по адресу: АДРЕС и обязался оплатить застройщику стоимость помещения в размере 3371000 руб. в порядке, предусмотренном условиями договора (п. 4.1 договора).

Согласно ст. 309 ГК РФ, Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Вместе с тем, ответчик принятые на себя обязательства по оплате нежилого помещения не исполняет, доказательств обратного суду в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ не представлено.

ООО «СЗ «ТПУ «Терехово 27» направил ответчику требование о погашении задолженности, однако оно оставлено без исполнения.

Согласно представленного истцом расчета задолженность ответчика по договору составляет 923 364 руб.

Указанный расчет судом проверен, ответчиком не оспорен и признан судом правомерным.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 12 433,64 руб. которая подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 12, 233-235 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «СЗ «ТПУ «Терехово 27» к Оленину Андрею Евгеньевичу о взыскании задолженности - удовлетворить.

Взыскать с Оленина Андрея Евгеньевича в пользу ООО «СЗ «ТПУ «Терехово 27» задолженность по договору № от 04.08.2022 года в размере 923 364 руб, расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 443,64 руб.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Одинцовский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд (через Одинцовский городской суд) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья:

Мотивированное заочное решение составлено 09.01.2024 г.