Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1413/2023 ~ М-291/2023 от 20.01.2023

Дело №2-1413/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 марта 2023 года г. Хабаровск                                    

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе: председательствующего судьи Пляцок И.В.,

при секретаре судебного заседания Суздальцевой Ю.А.,

с участием истца Захаровой Анастасии Михайловны, ее представителя Кавелина Сергея Викторовича, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика Захарова Евгения Анатольевича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой Анастасии Михайловны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к Захарову Евгению Анатольевичу об определении долей в праве общей собственности на квартиру,

установил:

Захарова А.М., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, обратилась в суд к Захарову Е.А. с иском об определении долей в праве общей собственности на квартиру. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Захаровым Е.А. был заключен брак, от которого имеются двое несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак был прекращен. В период брака была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, стоимость квартиры составила 2 350 000 рублей, из них 1 450 000 руб. были оплачены за счет личных сбережений, 900 000 руб. за счет заёмные средств, представленных по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ АО «Сбербанк России». Для погашения ипотечного кредита были использованы денежные средства материнского капитала в размере 429 408,50 руб. Доли супругов и детей не выделены, бывший супруг считает спорное жилое помещение своей собственностью, поскольку в ЕГРН о нем имеется запись как о собственнике квартиры, на данной почве возникают конфликты. Решить вопрос выделения долей в ином порядке не представляется возможным.

На основании изложенного просит определить доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО2 45/1000, ФИО3 45/1000, Захаровой Анастасией Михайловной 455/1000, Захаровым Евгением Анатольевичем 455/1000.

В судебном заседании истец Захарова А.М., ее представитель Кавелин С.В. требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении, представитель истца пояснил, что неоднократно обращались к ответчику в досудебном порядке по вопросу выделения долей, в настоящее время Захаровой А.М. доступ в квартиру закрыт, в ней проживает незнакомый ей человек, которого поселил ответчик. При попытках Захаровой А.М. попасть в спорную квартиру ответчик применял насилие к ней, она его боится, в настоящее время на рассмотрении в суде находится дело об определении места жительства детей.

Ответчик Захаров Е.А. требования признал в полном объеме, пояснил, что постоянно проявляет инициативу в оформлении документов на выделение долей, однако для оформления данных документов необходимо присутствие и бывшей супруги, между тем истец заблокировала его номер. Доступ в квартиру Захарова А.М. имеет, у нее есть ключи, она спокойно приносит и уносит свои вещи.

Суд, выслушав пояснения сторон по делу, изучив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Часть 5 статьи 60 Семейного Кодекса РФ установлено, что в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.

В соответствии с п.1 ч.3 ст.7 Федерального закона от 29.12.2006 г. 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий.

Пунктом 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу ч.4 ст.10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающей у них на приобретенное жилье.

Пунктом 4 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации закреплен принцип раздельности имущества родителей и детей.

Из анализа указанных правовых норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала. При этом определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.

Распределение долей в праве собственности на квартиру должно производиться с учетом объема собственных средств родителей, вложенных в покупку жилья, а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

В силу п.8 пп."г" Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N862, в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского капитала жилое помещение должно быть переоформлено в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (пункт 1 статьи 64, пункт 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что между Захаровым Е.А. и ФИО7 был заключен брак, чем имеется запись в едином государственном реестре записей актов гражданского состояния о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО11», что подтверждается справкой о заключении брака №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о рождении II-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ родителями ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются Захаров Е.А., Захарова А.М.

Согласно свидетельства о рождении I-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ родителями ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются Захаров Е.А., Захарова А.М.

Согласно свидетельства I-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ брак между Захаровым Е.А. и Захаровой А.М. был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора купли-продажи следует, что ДД.ММ.ГГГГ Захаров Е.А. приобрел у ФИО8 в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 2 договора цена квартиры определена сторонами в 2 350 000 руб., из который сумму в размере 1 450 000 руб. покупатель оплатил продавцу за счет собственных средств (п.2.1 договора), сумму в размере 900 000 руб. покупатель обязуется уплатить продавцу за счет заемных средств в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ (п.2.2 договора).

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения <адрес> в <адрес> является Захаров Е.А.

Судом установлено, что Захаровой А.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р. был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал ДД.ММ.ГГГГ серия МК-6 № размер которого составлял 408 960,50 руб. с последующей индексацией средств, на ДД.ММ.ГГГГ размер составлял 429 408, 50 руб.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Центр ПФР № по установлению пенсий в <адрес>, Захарова А.М. распорядилась средствами материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) на приобретение объекта недвижимости – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 429 408 руб. 50 коп., платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ В дело лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки в соответствии с ч.4 ст.10 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №256-ФЗ, приобщено обязательство: Захарова Е.А. ДД.ММ.ГГГГ <адрес>0 выдано ДД.ММ.ГГГГ удостоверено нотариусом ФИО9, зарегистрировано в реестр за №-О-12.

Специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом N 256-ФЗ определен круг лиц, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, установлен вид собственности - общая долевая, и основание для определения долей в праве собственности - соглашение об определении размера долей.

Поскольку судом установлено, что денежные средства материнского (семейного) капитала в размере 429 408,50 руб., принадлежащие Захаровой А.М. были направлены на погашение ипотечного кредита на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, таким образом, у Захаровой А.М., а также несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 возникло право на выделение долей в праве собственности на спорное жилое помещение.

Доказательств о наличии у сторон соглашения об определении долей суду не представлено. Доли в указанной квартире распределяются следующим образом: 2 350 000 =100%, 429 408,50=18%, что составляет 18/100. Доля каждого по материнскому капиталу составляет 45/1000. Оставшаяся часть распределяется между супругами в равных долях: 100%-18%=82%/2=41%=41/1000. Таким образом, доля Захаровой А.М. и Захарова Е.А. составляет 455/1000.

При указанных обстоятельствах, с учетом позиции ответчика о согласии с заявленными требованиями, требования Захаровой А.М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, являются законными и обоснованными, и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

решил:

Исковые требования Захаровой Анастасии Михайловны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Определить доли в праве общей собственности на <адрес>: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, каждой в размере по 45/1000 доли в праве общей собственности на <адрес>; Захаровой Анастасии Михайловны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт № Захарова Евгения Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, каждому по 455/1000 доли в праве общей собственности на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Центральный районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 09 марта 2023 года.

Судья                                         И.В. Пляцок

Копия верна

Судья:_____________________

(И.В. Пляцок)

Секретарь судебного заседания

_______________( Ю.А.Суздальцева)

«____»_____________2023 г.

Уникальный идентификатор дела 27RS0001-01-2023-000338-21

Решение (не) вступило в законную силу.

Подлинник решения подшит в дело №2-1413/2023 и хранится в Центральном районном суде <адрес>