Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-451/2024 (2-4051/2023;) ~ М-3180/2023 от 07.11.2023

№

Дело № 2-451/2024

                         РЕШЕНИЕ

                       Именем Российской Федерации

23 января 2024 года

Кировский районный суд г.Перми в составе

председательствующего судьи Поносовой И.В.,

при секретаре Сергеевой М.С.,

с участием прокурора Старченко Е.А., истца Каменских Л.В., истца Каменских С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каменских Л.В., Каменских С.Г. к Шикунец Г.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику и просят суд признать утратившим права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по <адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований указано, что истцы Каменских Л.В., Каменских С.Г. являются собственниками жилого помещения – квартиры по <адрес> в соответствии с договором купли-продажи от 14.06.2023 года, право общей долевой собственности истцов зарегистрировано в ЕГРН 20.06.2023 года. Истцы зарегистрированы в спорном жилом помещении с 06.07.2023 года, вместе с истцами в квартире зарегистрирован Шикунец Г.В. с 14.01.2021 года. С даты регистрации истцов в квартире ответчик в ней фактически не проживает, выехал задолго до покупки квартиры, вывез свои вещи, обязательств в отношении спорного жилого помещения не осуществляет, мер по вселению в квартиру не предпринимает. Ответчик не является родственникам истцам, не находится с ними в родстве или свойстве.

В судебном заседании истцы на исковых требованиях настаивают, просят удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 и ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно сведениям ЕГРН правообладателями жилого помещения – квартиры, расположенной по <адрес> с 20.06.2023 года являются истцы Каменских Л.В., Каменских С.Г., основанием возникновения права общей совместной собственности истцов является договор купли-продажи имущества от 14.06.2023 года.

Из представленного суду договора следует, что 14.06.2023 года Шикунец М.В. (продавец) и Каменских Л.В., Каменских С.Г. (покупатели) заключили договор купли-продажи, по условиям которого продавец обязуется продать в общую совместную собственность покупателя квартиру по <адрес>, а покупатель обязуется принять указанную квартиру и уплатить полную цену.

Пунктом 1.3 договора предусмотрено, что на момент заключения договора купли-продажи в продаваемой квартире на регистрационном учете никто не состоит. Лицо, сохраняющих право пользования и проживания в продаваемой квартире не имеется.

Из справки ТСЖ «Парус» от 31.10.2023 следует, что в жилом помещении – квартире по <адрес> на регистрационном учете состоят Каменских Л.В., Каменских С.Г. и Шикунец Г.В. (л.д. 7).

Указанные обстоятельства подтверждаются сведениями отдела адресно-справочной работы, согласно которым Шикунец Г.В. начиная с 14.01.2021 года по настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Проанализировав нормы действующего законодательства, фактические обстоятельства дела, суд считает требования истцов о прекращении права пользования ответчиком – Шикунец Г.В., жилым помещением - квартирой по <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку переход права собственности на жилое помещение прекращает право пользования жилым помещением как прежнего собственника, так и членов его семьи.

На день рассмотрения дела ответчик состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, тем самым нарушает права истцов по распоряжению, пользованию, владению своим имуществом.

Наличие регистрации в спорном жилом помещении у ответчика в силу статьи 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, в т.ч. права на жилище.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным прекратить право пользования ответчика жилым помещением – квартирой по <адрес>, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Несовпадение формулировки заявленного иска с названным способом защиты права не влияет на существо требования истца.

На основании пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Каменских Л.В., Каменских С.Г. удовлетворить.

Прекратить право пользования Шикунец Г.В. жилым помещением-квартирой, расположенной по <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Шикунец Г.В. с регистрационного учета по <адрес>

Решение суда в течение одного месяца с момента принятия судом в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

Судья                                          И.В.Поносова

Мотивированное решение изготовлено 30.01.2024