Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2027/2020 ~ М-1146/2020 от 21.02.2020

Дело № 2-2027/2020

50RS0042-01-2020-001407-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2020 года г. Сергиев Посад МО    

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миридоновой М.А. при секретаре судебного заседания Канатьевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску миронова тн к макаренкову ам, СНТ «Радуга» об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка по фактическому пользованию,

установил:

Миронова Т.Н. обратилась в суд с иском к Макаренкову А.М., СНТ «Радуга» об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка по фактическому пользованию.

В обоснование иска указано, что Миронова Т.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Границы земельного участка в соответствии с требованиями закона установлены. Решением внеочередного общего собрания членов СНТ «Радуга» от ДД.ММ.ГГГГ Мироновой Т.Н. было разрешено оформить земельный участок по фактическому использовании с увеличением площади до 832 кв.м. Для уточнения границ земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана. Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учёт в отношении земельного участка с кадастровым номером № был приостановлен, поскольку граница земельного участка о государственном кадастровом учёте изменений в части сведений о местоположении границы которого представлено заявление, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержаться в государственном кадастре недвижимости, а также выявлено превышение площади земельного участка с 600 кв.м. до 832 кв.м. Указано, что фактическое землепользование сложилось в течение длительного времени, споров по фактическому землепользованию не имеется. Полгала, что в сведениях ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером № имеется реестровая ошибка, которая препятствует реализации прав истца как собственника по установлению границ земельного участка.

Обратившись в суд с иском, Миронова Т.Н. просила суд исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о координатах границ земельных участков с кадастровыми номерами №. Исключить из ЕГРН сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером №. Переопределить границы земельного участка с кадастровым номером № и его частей площадью 832 кв.м, в соответствии с фактическим пользованием, по геоданным указанным в межевом плане.

Истец Миронова Т.Н. в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности Ракецкая И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам изложенным в иске. Просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика СНТ «Радуга» Ермолов А.С. в судебное заседание явился, объяснения данные представителем истца не оспаривал, исковые требования признал в полном объеме. Не оспаривал факт увеличения площади земельного участка истца за счет земель общего пользования СНТ. Заявление представителя ответчика о признании иска занесено в протокол судебного заседания. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны

Ответчик Макаренков А.М. в судебное заседание явился, не оспаривал факт наличия реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №. Указал об отсутствии общей смежной границы и споров по границам земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Мироновой Т.Н. Признал исковые требования в полном объеме. Заявление ответчика о признании иска занесено в протокол судебного заседания Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Третьи лица Муштаева Т.В., Жильцова С.А., Романов Д.Ю. в судебное заседание не явились, представители заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражений против удовлетворения заявленных требований не представили.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ООО «Землемер-СП» в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец Миронова Т.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Границы земельного участка в соответствии с требованиями закона установлены (л.д. 70-81).

СНТ «Радуга» в коллективную совместную собственность был выделен земельный участок (земли общего пользования) площадь 0,78 га. (л.д. 87-88, 93-99).

Земельный участок истца входит в массив, отведенный СНТ «Радуга», что не оспаривалось сторонами.

Решением внеочередного общего собрания членов СНТ «Радуга» от ДД.ММ.ГГГГ Мироновой Т.Н. было разрешено оформить земельный участок по фактическому использовании с увеличением площади до 832 кв.м. (л.д. 24).

Для уточнения границ земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана. Кадастровым инженером Сапаровым А.Ю. был подготовлен межевой план с учетом фактического землепользования (л.д. 54-69).

В состав межевого плана включен акт согласования границ данного земельного участка площадью 832 кв.м, с собственниками земельных участков подписан, споров по границам не имеется.

При этом кадастровым инженером установлено, что площадь земельного участка увеличилась на 232 кв.м, т.е. на величину, не более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с Законом Московской области от 17.06.2003г. №63/2003-ОЗ.

Так же в ходе проведения кадастровых работ установлено, что при уточнении местоположения земельного участка с кадастровым номером №, было обнаружено пересечения границ с ранее учтенным земельным участком с кадастровым номером №.

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учёт в отношении земельного участка с кадастровым номером № был приостановлен, поскольку граница земельного участка о государственном кадастровом учёте изменений в части сведений о местоположении границы которого представлено заявление, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержаться в государственном кадастре недвижимости, а также выявлено превышение площади земельного участка с 600 кв.м до 832 кв.м (л.д. 25-26).

Макаренков А.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадь 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями закона.

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствие со ст. 64 ЗК земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч. 8 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статьей 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

Судом установлено, что споров по фактическим границам земельных участков и спора о праве между Мироновой Т.Н. и другими собственниками земельных участков, и в частности с ответчиком Макаренковым А.М. собственником земельного участка с кадастровым номером №, с которым выявлено пересечение, нет, что подтверждается актом согласования границ земельного участка, входящим в состав межевого плана, пояснениями ответчиков в судебном заседании и заявлениями, представленными в материалы дела.

Председатель СНТ «Радуга» Ермолов А.С. и Макаренков А.М. исковые требования Мироновой Т.Н. признали в полном объеме.

Признание иска ответчиками занесено в протокол судебного заседания и принято судом, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует фактическим обстоятельствам дела.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание ответчиками иска Мироновой Т.Н., поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, требования истца подтверждаются материалами дела, основаны на нормах действующего законодательства, оснований полагать, что признания ответчиками иска заявлено в целях сокрытия ими действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия и угрозы, добросовестного заблуждения у суда не имеется.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Мироновой Т.Н. к Макаренкову А.М., СНТ «Радуга» об установлении границ земельного участка и исправлении реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков.

    Руководствуясь Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 59, ст. 64 Земельного кодекса РФ, ст. ст. 39, 98, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования миронова тн к макаренкову ам, СНТ «Радуга» об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка по фактическому пользованию - удовлетворить.

С целью исправления реестровой ошибки исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номерам № площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащего на праве собственности макаренкову ам.

В порядке исправления реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № переопределить координаты поворотных точек границ указанного земельного участка площадью 832 кв.м. и его частей, в соответствии с заключением кадастрового инженера Сапарова А.Ю. по следующим геоданным:

Сведения о характерных точках границы земельного участка площадью 832 кв.м с кадастровым номером №
Номера точек	Координаты	Средняя квадратическая погрешность положения характерных точек границ земельного участка, м
X, м.	Y, м.
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Геодезические данные части №) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 45 кв.м в системе МСК-50:

Номера точек	Координаты	Средняя квадратическая погрешность положения характерных точек границ земельного участка, м
X, м.	Y, м.
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Геодезические данные части № земельного участка с кадастровым номером №, площадью 22 кв.м в системе МСК-50:

Номера точек	Координаты	Средняя квадратическая погрешность положения характерных точек границ земельного участка, м
X, м.	Y, м.
1	2	3	4
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием к внесению в ЕГРН изменений относительно сведений о земельных участках и их частей с кадастровыми номерами №

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме принято 24.06.2020 года.

Судья                            М.А. Миридонова