Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4496/2022 от 19.09.2022

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело № 2-4496/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2022 года

Кировский районный суд города Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Голованя Р.М.,

при секретаре Галяутдиновой В.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Микрокредитной компании Ростовского муниципального фонда поддержки предпринимательства к обществу с ограниченной ответственностью «ТС-Полиграфия», Гявгянен Е.Ю. о расторжении договора, взыскании задолженности и судебных расходов, об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

генеральный директор Микрокредитной компании Ростовского муниципального фонда поддержки предпринимательства (далее – МКК РМФ ПП) Благинина Е.С. обратилась в Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между МКК РМФ ПП и ООО «ТС-Полиграфия» заключен договор займа №, по которому заемщику предоставлен заем в размере 5 000 000 руб., со сроком возврата до 27.02.2023 г., под 8,5 % годовых для приобретения оборудования для полиграфической деятельности.

30.06.2021 произведена реструктуризация долга по договору займа №, в связи с чем заключено дополнительное соглашение № к договору займа № согласно которому договор займа продлен сроком до 25.08.2023 г. К дополнительному соглашению № от 30.06.2021 г. прилагается новый график погашения займа. Согласно пунктам 3.4., 4.3.2. договора займа № заемщик обязан осуществлять погашение основного долга по графику.

Между тем, заемщиком были нарушены сроки и условия возврата займа, процентов по нему.

По состоянию на 31.05.2022 сумма общей задолженности заемщика по возврату займа составила 2849680, 9 руб.

В обеспечение исполнения заемщиком своих обязательств по договору займа № № от ДД.ММ.ГГГГ, между МКК РМФПП и Гявгянен Е.Ю. заключен договор поручительства.

Исполнение обязательств по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечивается договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МКК РМФПП и Гявгянен Е.Ю., договором ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МКК РМФПП и Гявгянен Е.Ю., а также договором залога имущества № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, истец, с учетом уточнений, просит суд расторгнуть договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ; взыскать ООО «ТС-Полиграфия», Гявгянен Е.Ю. в пользу МКК РМФ ПП задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, которая состоит из задолженности по основному долгу 2772294, 41 руб., задолженности по уплате процентов за пользование займом – 147 197, 5 руб., задолженности по пене за несвоевременное погашение займа – 219423, 7 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере28 448 руб.; обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ и договору залога имущества № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец о месте и времени слушания дела извещен судом надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии истца.

Ответчики ООО «ТС-Полиграфия», Гявгянен Е.Ю. в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещалась надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие надлежащим образом уведомленных сторон, с учетом положений статей 117, 167 ГПК Российской Федерации.

Изучив представленные письменные доказательства и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства, с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора,суд считает, что истец доказал законность и обоснованность своих требований в силу следующих причин.

Статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантирована судебная защита его прав и свобод. В соответствии с положением ст.8 Всеобщей декларации прав человека, устанавливающей право каждого человека «на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предусмотренных Конституцией или законом».

Гарантирование судебной защиты прав и свобод человека и гражданина выражается в установлении системы судов в Российской Федерации, в четком определении их компетенции, в обеспечении каждому возможности обращения в суд за защитой своих прав и свобод, обжалования судебных решений.

В соответствии со ст. 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом.

Гражданские права и обязанности возникают издоговорови иных сделок, предусмотренных законом, а также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Статьей 12 ГК Российской Федерации предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в предусмотренном законом порядке, т.е. посредством применения надлежащей формы, средств и способов защиты. При этом лицо, как физическое, так и юридическое, права и законные интересы которого нарушены, вправе обращаться за защитой к государственным или иным компетентным органам (в частности в суд общей юрисдикции).

В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основаниидоговораи в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

На основании п. 1 ст. 434 ГК Российской Федерациидоговорможет быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом длядоговоровданного вида не установлена определенная форма. Если стороныдоговорилисьзаключитьдоговорв определённой форме, он считается заключенным после придания ему установленной формы, хотя бы законом длядоговоровданного вида такая форма не требовалась.

Согласно ст.432 ГК Российской Федерациидоговорсчитается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиямдоговора. Существенными для договораявляются условия о предметедоговора, условия которые названы в законе и иных правовых актах как существенные и необходимые длядоговоров данного вида, а так же все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статьи 309, 310 ГК Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 ГК Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК Российской Федерации, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Статьей 807 ГК Российской Федерации предусмотрено, что договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы (пункт 1 статьи 808 ГК Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 809 ГК Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размере и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды

Как указано в пункте 1 статьи 810 ГК Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

На основании пункта 2 статьи 811 ГК Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Кроме того, в соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В судебном порядке установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между МКК РМФ ПП и ООО «ТС-Полиграфия» заключен договор займа № (л.д. 39-оборот л.д. 40), по которому заемщику предоставлен заем в размере 5 000 000 руб. (пункт 1.1. договора займа), со сроком возврата до 27.02.2023 г. (пункт 1.2. договора займа), под 8,5 % годовых (пункт 1.3. договора займа) для приобретения оборудования для полиграфической деятельности (пункт 1.4. договора займа).

30.06.2021 г. МКК РМФ ПП и ООО «ТС-Полиграфия» заключили дополнительное соглашение № (л.д. 42-43) к договору займа, из которого следует, что срок возврата займа - до 25.02.2023 г. включительно, в связи с чем платежи по займу должны осуществлять согласно графику погашению займа (л.д 44) (приложение № к доп. соглашению).

Из пункта 3.3 договора займа следует, что проценты за пользование суммой займа выплачиваются заёмщиком ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня каждого календарного месяца, за которое производится начисление, путем перечисления денежных средств на расчетный счет займодавца.

Согласно п. 3.4. погашения основного долга производится в соответствии с графиком погашения займа.

Согласно п. 5.3. договора займа, в случае нарушения заемщиком его обязанностей, предусмотренных п.п. 3.3., 3.4., 4.3.1., настоящего договора, заимодавец вправе взыскать с заёмщика пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Исполнение обязательств по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечивается договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МКК РМФ ПП и Гявгянен Е.Ю., договором ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МКК РМФ ПП и Гявгянен Е.Ю., а также договором залога имущества № от ДД.ММ.ГГГГ.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору займа является договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д. 47- оборот л.д. 50), договор залога имущества № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 55-56), а также договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между МКК РМФ ПП и Гявгянен Е.Ю (л.д. 45 – оборот л.д. 45).

Согласно пункту 1.1. договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ поручитель принимает на себя солидарную ответственность с ООО «ТС-Полиграфия», а также поручитель отвечает перед займодавцем в том же объеме, что и заемщик (пункт 1.3. договора поручительства).

Согласно п. 1.1. договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, залогодатель передает залогодержателю в залог недвижимое имущество: земельные участки, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, общей площадью 1200+/- 12 кв.м., расположенные по адресу (местонахождение): <адрес>,с кадастровыми номерами: №.

Из пункта 1.3. следует, что стороны договорились установить залоговую стоимость предмета ипотеки в размере 11923200 руб. (стоимость каждого из вышеуказанных 20 участков составляет 596160 руб.)

Согласно п. 3.2. договора ипотеки залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога.

Ипотека в пользу МКК РМФ ПП в силу закона зарегистрирована в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 51-оборот л.д. 52).

Согласно п. 1.1. договор залога имущества № от ДД.ММ.ГГГГ залогодатель передает залогодержателю в залог имущество, а именно: <данные изъяты>.

Из пункта 1.2. следует, что залоговая стоимость имущества по соглашению составляет 2549082 руб.

Согласно п. 3.3. договора залога имущества залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога.

По состоянию на 14.11.2022 сумма общей задолженности заемщика по возврату займа состоит из задолженности по основному долгу 2772294, 41 руб., задолженности по уплате процентов за пользование займом – 147197, 5 руб., задолженности по пене за несвоевременное погашение займа – 219 423, 7 руб.

Представленный истцом расчет судом проверен, признан арифметически и юридически верным. Контррасчет суду не представлен.

В соответствии с пунктом 4.5.3. договора займа займодавец вправе потребовать досрочного погашения займа, уплаты причитающихся по нему процентов, уплаты предусмотренных договором штрафных санкций заемщиком, в случаях, указанных в настоящем пункте, в том числе, если заемщик нарушит сроки и условия возврата займа или любой его части, уплаты процентов по нему, установленные договором, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что возврат займа и процентов на него не будут произведены в установленные сроки.

Согласно представленному истцом расчету ответчик перестал вносить платежи начиная с января 2022 года как в счет погашения основного долга, так и процентов за пользование займом.

15.03.2022 г. МКК РМФ ПП во исполнение положений статей 450, 452 ГК Российской Федерации и договорных обязательств направил ответчикам требование (исх. №, исх.№) о досрочном возврате займа (л.д. 33-36).

Свои обязательства по возврату займа и погашению иных видов задолженности по договору займаответчики в предоставленные им сроки не исполнили.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в ходе судебного разбирательства нашли свое подтверждение:

- наличие между сторонами договорных правоотношений;

- выполнение истцом своих обязательств по предоставлению ответчику суммы займа в полном объеме;

- ненадлежащее и несвоевременное исполнение ответчиками займовых обязательств основного заемщика, в результате чего у последнего солидарно с поручителем (статья 322 ГК Российской Федерации, договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ) образовалась задолженность по основному долгу, процентам и пени.

Суд, учитывая фактические обстоятельства дела, полагает, что со стороны ответчика были допущены существенные нарушения условий договора займа, в связи с чем имеются законные и фактические основания для удовлетворения требований истца о расторжении договора займа и взыскании с ответчиков задолженности по основному долгу, процентами и пени.

Принимая во внимание, что ответчик не исполнял обязательства по возврату займа, у истца как залогодержателя в силу закона, договора залога имущества и договора ипотеки (залога недвижимости) возникло право на удовлетворение своих требований путем обращения взыскания на заложенное имущество.

В рассматриваемой ситуации исполнение обязательств по договору займа обеспечено залогом права требования, в том числе, возникшего в силу статьи 77 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В соответствии со ст. 348 ГК Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда (ст. 349 ГК Российской Федерации).

На основании ст. 350 ГК Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

В силу п. 2 ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» к залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании п. 1 ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», соответственно применяются правила о залоге имущества, возникающем в силу договора.

Согласно п. 1 ст. 334, ст. 337 ГК Российской Федерации кредитор приобретает право в случае неисполнения заемщиком (покупателем-залогодателем) обязательств по кредитному договору получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество. Залог обеспечивает требования в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения обязательств, а также расходов по обращению взыскания и расходов по его реализации.

В настоящем случае залог обеспечивает исполнение заемщиком обязательств, принятых по договору № от ДД.ММ.ГГГГ

Как установлено в ст. 56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

Причем в соответствии с пп. 4 п. 2 ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд должен определить начальную продажную стоимость заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В статье 54.1. ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлены основания для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество.

Так, пунктом 1 указанной нормы права предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:

сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;

период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Как установлено судом, оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество не имеется, поскольку ответчиками допущена просрочка исполнения обязательств более 3 месяцев, а сумма неисполненного обязательства по кредиту более 5% от стоимости предмета ипотеки.

При этом, определяя начальную продажную цену заложенного имущества, суд исходит из стоимости, определенной соглашением между залогодателем и залогодержателем (п. 1.3 договора ипотеки (залога недвижимости), п. 1.2 договора залога имущества) и считает возможным установить начальную продажную цену в размере, указанном в договорах.

Вместе с тем основания для установления начальной продажной цены залогового движимого имущества (<данные изъяты>) отсутствуют, поскольку его стоимость в силу действующего законодательства должна быть определена на стадии исполнения решения суда. Аналогичная позиция выражена в апелляционном определении судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 27.06.2022 по делу № 33-10505/2022.

Также суд, исходя из конкретных обстоятельств данного дела (с учетом, что заемщик принимал меры по погашению задолженности, а также период в течение которого истец не обращался в суд с данным иском) полагает возможным применить к спорным правоотношениям положения ст. 333 ГК РФ и снизить заявленную в иске штрафную неустойку до 71440, 82 руб.

Снижая размер заявленной штрафной неустойки суд учитывает, что в период с 01.04.2022 по 30.09.2022 на территории Российской Федерации введен тотальный мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (Постановление Правительства РФ от 28.03.2022 № 497), как следствие, установленный судом размер неустойки согласуется с последствиями указанного моратория.

Кроме того, в соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчиков в пользу истца взыскивается государственная пошлина в размере 28 448 руб., уплаченная при подаче иска (л.д. 32, 74).

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Микрокредитной компании Ростовского муниципального фонда поддержки предпринимательства удовлетворить частично.

Расторгнуть договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Микрокредитной компанией Ростовского муниципального фонда поддержки предпринимательства и обществом с ограниченной ответственностью «ТС-Полиграфия».

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «ТС-Полиграфия» (ИНН №, ОГРН №), Гявгянен Е.Ю. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина №) в пользу Микрокредитной компании Ростовского муниципального фонда поддержки предпринимательства (ИНН № ОГРН № задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 2 990 932, 73 руб., которая состоит из задолженности по основному долгу 2772294, 41 руб., задолженности по уплате процентов за пользование займом – 147 197, 5 руб., задолженности по пене за несвоевременное погашение займа – 71440, 82 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТС-Полиграфия» (ИНН №, ОГРН №) и Гявгянен Е.Ю. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в пользу Микрокредитной компании Ростовского муниципального фонда поддержки предпринимательства (ИНН №, ОГРН №) расходы по уплате государственной пошлины в размерепо 14 224 руб. с каждого.

В счет погашения задолженности общества с ограниченной ответственностью «ТС-Полиграфия», Гявгянен Е.Ю. перед Микрокредитной компанией Ростовского муниципального фонда поддержки предпринимательства по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ обратить взыскание на залоговое имущество, а именно на:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, общей площадью 1200+/- 12 кв.м., расположен по адресу (местонахождение): <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 596 160 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, общей площадью 1200+/- 12 кв.м., расположен по адресу (местонахождение): <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 596 160 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, общей площадью 1200+/- 12 кв.м., расположен по адресу (местонахождение): <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 596 160 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, общей площадью 1200+/- 12 кв.м., расположен по адресу (местонахождение): <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 596 160 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, общей площадью 1200+/- 12 кв.м., расположен по адресу (местонахождение): <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 596 160 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, общей площадью 1200+/- 12 кв.м., расположен по адресу (местонахождение): <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 596 160 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, общей площадью 1200+/- 12 кв.м., расположен по адресу (местонахождение): <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 596 160 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, общей площадью 1200+/- 12 кв.м., расположен по адресу (местонахождение): <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 596 160 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, общей площадью 1200+/- 12 кв.м., расположен по адресу (местонахождение): <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 596 160 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, общей площадью 1200+/- 12 кв.м., расположен по адресу (местонахождение): <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 596 160 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, общей площадью 1200+/- 12 кв.м., расположен по адресу (местонахождение): <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 596 160 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, общей площадью 1200+/- 12 кв.м., расположен по адресу (местонахождение): <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 596 160 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, общей площадью 1200+/- 12 кв.м., расположен по адресу (местонахождение): <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 596 160 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, общей площадью 1200+/- 12 кв.м., расположен по адресу (местонахождение): <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 596 160 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, общей площадью 1200+/- 12 кв.м., расположен по адресу (местонахождение): <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 596 160 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, общей площадью 1200+/- 12 кв.м., расположен по адресу (местонахождение): <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 596 160 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, общей площадью 1200+/- 12 кв.м., расположен по адресу (местонахождение): <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 596 160 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, общей площадью 1200+/- 12 кв.м., расположен по адресу (местонахождение): <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 596 160 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, общей площадью 1200+/- 12 кв.м., расположен по адресу (местонахождение): <адрес> кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 596 160 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, общей площадью 1200+/- 12 кв.м., расположен по адресу (местонахождение): <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 596 160 руб.

В остальной части исковые требования Микрокредитной компании Ростовского муниципального фонда поддержки предпринимательства оставить без удовлетворения.

Настоящее решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд города Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Р.М. Головань

Решение в окончательной форме изготовлено 16.11.2022 года.