Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4970/2023 ~ М-2150/2023 от 24.03.2023

Дело 2-4970/2023 19 сентября 2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Бурыкиной Е.Н.

при секретаре Грант Д,А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ООО "Жилкомсервис № <адрес>" к ФИО1 об обязании совершить определенные действия,

                                              установил:

ООО "Жилкомсервис № <адрес>" обратилось в суд с иском к ФИО1 об обязании совершить определенные действия.

        Просят обязать ФИО1 предоставить ООО «Жилкомсервис №<адрес>» доступ к общедомовым инженерным коммуникациям для производства работ по замене аварийных участков с прохождением межэтажного перекрытия в жилом помещении по адресу: <адрес>. Взыскать с ответчика в пользу ООО «Жилкомсервис №<адрес>» государственную пошлину в размере 6 000 руб.

      Свои требования мотивируют тем, что в адрес истца поступило обращение собственника <адрес> по вопросу замены стояка холодного водоснабжения. Для проведения указанных работ необходимо предоставление доступа в квартиру ответчика. В связи с необходимостью проведения работ по замене трубопровода системы холодного водоснабжения с прохождением межэтажного перекрытия Ответчику направлено уведомление 09.02.2023г. о необходимости предоставить доступ к инженерным коммуникациям, для осмотра и при необходимости замены.

Ответчик уведомление не выполнил, доступ не обеспечил, о чем были составлен соответствующий акт 21.02.2023г.

Стороны    в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Судом принято решение о рассмотрении дела    в отсутствии лиц, участвующих в деле на основании ст. 167 ГПК РФ и по имеющимся в деле лрказательствам, а также в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает, что     иск подлежит удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

        Как установлено судом и подтверждено материалами дела, ООО «Жилкомсервис №<адрес>» (далее - Истец) является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, по правилам ст. 161 ЖК РФ.

Собственниками <адрес> по указанному адресу являются: ФИО1 (далее - Ответчик).

        В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

       В адрес Истца поступило обращение собственника <адрес> по вопросу замены стояка холодного водоснабжения. Для проведения указанных работ необходимо предоставление доступа в квартиру Ответчика.

        В связи с необходимостью проведения работ по замене трубопровода системы холодного водоснабжения с прохождением межэтажного перекрытия Ответчику направлено уведомление 09.02.2023г. о необходимости предоставить доступ к инженерным коммуникациям, для осмотра и при необходимости замены.

        Ответчик уведомление не выполнил, доступ не обеспечил, о чем были составлен соответствующий акт 21.02.2023г., что свидетельствует о том, что по настоящее время требование также не выполнено.

         Отказ в предоставлении доступа к инженерным системам для производства работ исключает возможность провести необходимые работы, чтобы обеспечить вышеуказанному многоквартирному дому услуги надлежащего качества и предотвратить возможные риски возникновения аварийных ситуаций.

      В соответствии с п.п. «б» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

       Согласно ч.4 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

      Согласно Постановлению Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» в качестве пользователя жилым помещением собственник пользуется также общим имуществом в многоквартирном доме и обязан: а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; б) обеспечивать сохранность жилого помещения; в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

       На основании ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

      В силу положений части 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

         Таким образом, несоблюдение Ответчиком норм действующего законодательства препятствует Истцу надлежащим образом исполнять возложенные на него обязанности по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества и выполнять свои обязательства по техническому обслуживанию жилищного фонда, не допуская ухудшения условий проживания собственников помещений в многоквартирном доме, которые выбрали ООО «Жилкомсервис №<адрес>» управляющей организацией.

Указанные обстоятельства ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не опровергнуты, поэтому следует обязать ФИО1 предоставить ООО «Жилкомсервис №<адрес>» доступ к общедомовым инженерным коммуникациям для производства работ по замене аварийных участков с прохождением межэтажного перекрытия в жилом помещении по адресу: <адрес>. Взыскать с ответчика в пользу ООО «Жилкомсервис №<адрес>» государственную пошлину в размере 6 000 руб.

На осчновании изложенного    и руководствуясь ст.199,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ "░░░░░░░░░░░░ № <░░░░░>" –– ░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ №<░░░░░>» ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ №<░░░░░>» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                ░.░. ░░░░░░░░