Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1023/2023 ~ М-897/2023 от 10.07.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дд.мм.гггг <адрес>

Рассказовский районный суд <адрес> в составе:

судьи <данные изъяты>

с участием старшего помощника Рассказовского межрайонного прокурора И

при секретаре Я

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С к К, <данные изъяты>, П о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

С обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просил признать их утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленного иска указано, что на основании договора купли-продажи истец обладает правом собственности на жилой дом, расположенным по адресу: <адрес>.

В жилом доме по вышеуказанному адресу зарегистрированы, но фактически не проживают ответчики по делу – П, К С., которые не являются членами семьи истца. Ответчики проживают по другому адресу, от подачи заявления о снятии их с регистрационного учета в спорном жилом доме, уклоняются.

Регистрация ответчиков в жилом доме, собственниками которого они не являются, нарушает права истца как собственника, что побудило его обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец, ответчики не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неивестна.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Рассказовский» по доверенности Р в судебном заседании относит разрешение вопроса о признании ответчиков утратившими право пользования жилом домом на усмотрение суда, по требованию о снятии с регистрационного учета возражала, представила отзыв на исковое заявление.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав доводы сторон, представителя третьего лица, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит частичному удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 1 и. ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 и ч.2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Силу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом истец на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от дд.мм.гггг является собственниками жилого <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от дд.мм.гггг.

Материалами дела подтверждаются то обстоятельство, что в спорном жилом доме по вышеуказанному адресу зарегистрированы по месту жительства ответчики П и К с <данные изъяты> года.

Ответчик <данные изъяты> (в настоящий момент <данные изъяты>. снята с регистрационного учета в спорном жилом доме с дд.мм.гггг. и не проживает в нем.

При этом ответчики П и К в указанном жилом доме фактически не проживают.

Таким образом, фактические обстоятельства дела свидетельствуют о том, что ответчики П и У утратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку членом семьи истцов не являются, общее хозяйство не ведут, коммунальные услуги не оплачивают. Регистрация ответчиков нарушает права собственников жилого помещения, лишают возможности истцов распоряжаться своей собственностью. Со стороны ответчиков имеет место нарушение правил регистрации по месту жительства. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Согласно пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от дд.мм.гггг №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд находит исковые требования о признании утратившими право пользования жилым домом к П и К. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требования к ответчику <данные изъяты> удовлетворению не подлежат, поскольку ответчик самостоятельно снялась с регистрационного учета по данному адресу, соответственно утратила право пользования жилым домом.

Требование истца об обязании отделения по вопросам миграции МОМВД России «Рассказовский» снять ответчиков с регистрационного учета в данном жилом доме не подлежит удовлетворению в связи с тем, что решение суда о признании граждан утратившими право пользования жилым домом является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С удовлетворить частично.

Признать К, дд.мм.гггг года рождения, (№) утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать П, дд.мм.гггг года рождения, (№) утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворения остальной части исковых требований отказать.

Решение суда является основанием для снятия К, П с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                 <данные изъяты>

Решение принято в окончательной форме дд.мм.гггг.

Судья                                                                 <данные изъяты>