Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-482/2023 ~ М-189/2023 от 09.02.2023

Дело №

УИД: 91RS0№-58

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

01 июня 2023 года                                           <адрес>

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего                     - ФИО8.,

при секретаре                             - ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации ФИО2 сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 через представителя по доверенности ФИО7 обратился в суд с иском к Администрации ФИО2 сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, о признании права собственности на земельный участок.

Свои исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ Решением Исполнительного комитета ФИО2 сельского совета № ФИО4 был предоставлен в постоянное пользование земельный участок для строительства жилого дома и хозяйственных построек земельный участок площадью 0,30 га в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок был предоставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование6 для индивидуального жилищного строительства.

ФИО2 сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку с кадастровым номером: №, присвоен адрес: ФИО1, <адрес>, Белогорский муниципальный район, сельское поселение ФИО2, <адрес>. ФИО2 Уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № № информация об изменении адреса внесена в ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ представителем по доверенности ФИО7 было получено уведомление об отказе в государственной регистрации земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № по причине превышения максимально допустимой нормы площади земельного участка.

Ответчиком по настоящему делу выступает Администрация ФИО2 сельского поселения <адрес> Республики Крым, поскольку муниципалитет имеет нереализованное право на приобретение в собственность бесхозного имущества.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО7 явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика - Администрации ФИО2 сельского поселения <адрес> Республики Крым не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с заявлением ФИО2, просил принять решение в соответствии с действующим законодательством.

ФИО2 ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При таких обстоятельствах, суд принимает такое признание иска ответчиком.

В судебное заседание представители третьих лиц - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

С учётом предпринятых судом мер по извещению ответчика о времени и месте судебного заседания, непредставления им доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении рассмотрения дела, возражений по иску, с учётом надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в порядке ст.233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела в их совокупности, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО2 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что объектом спора является земельный участок, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, Белогорский муниципальный район, сельское поселение ФИО2, <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 3000 кв.м.

ФИО2 копии Решения исполнительного комитета ФИО2 сельского совета <адрес> Автономной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в постоянное пользование земельного участка для строительства жилого дома и хозяйственных построек гр. ФИО4», следует, что исполком сельского совета решил: 1. Предоставить гр. ФИО4 в постоянное пользование земельный участок площадью 0,30 га для строительства жилого дома и хозяйственных построек, ведения личного подсобного хозяйства в селе Вишенное по <адрес> №; 2. Обязать ФИО4 в течение одного месяца со дня принятия решения получить в отделе архитектуры и градостроительства строительный паспорт на застройку земельного участка и разрешение на строительство жилого дома; 3. Обязать гр. ФИО4 в течение 4-х месяцев со дня принятия решения получить в отделе земельных ресурсов Белогорской райгосадминистрации Государственный акт на право пользования землей; 4. После окончания строительства предъявить жилой дом и хозяйственные постройки Государственной комиссии; 5. Предупредить гр. ФИО4 об ответственности за невыполнение или отступление от Строительного паспорта и проектов/застрой/строений.

ФИО2 копии Выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№, в Единый государственный реестр недвижимости внесены следующие сведения: Кадастровый №; Номер кадастрового квартала: №; Дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ; Адрес: ФИО1, <адрес>, Белогорский муниципальный район, сельское поселение ФИО2, <адрес>, з/у 4; Площадь: 3000; Кадастровая стоимость: 1595490; Категория земель: Земли населенных пунктов; Виды разрешенного использования: Для индивидуального жилищного строительства; Статус записи об объекте недвижимости: Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Дата истечения временного характера сведений: - ДД.ММ.ГГГГ. Особые отметки: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения, необходимые для заполнения Раздела 2 «Сведения о зарегистрированных правах», Раздела 3 «Описание местоположения земельного участка» отсутствуют.

ФИО2 Администрации ФИО2 сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса объекту недвижимости», следует, что земельному участку присвоен адрес: ФИО1, <адрес>, Белогорский муниципальный район, сельское поселение ФИО2, <адрес>, з/у 4, кадастровый номер земельного участка: №л.д.20).

Из копии Уведомления о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия по заявлению заинтересованного лица № КУВД-№ от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия внесены сведения в отношении: земельного участка с кадастровым номером: №, адрес: ФИО1, <адрес>, Белогорский муниципальный район, сельское поселение ФИО2, <адрес>, з/у 4 (л.д.21).

Из копии Отчета № об определении рыночной стоимости земельного участка площадью 0,3000 га, (кадастровый №), расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 591 000,00 рублей (л.д.17-19).

ДД.ММ.ГГГГ представителем по доверенности ФИО7 было получено уведомление об отказе в государственной регистрации земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № по причине превышения максимально допустимой нормы площади земельного участка (л.д.14).

ФИО2 п. 59 ФИО2 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с Федеральным конституционным законом «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», <адрес> считается принятой в ФИО1 с даты подписания Договора между Российской ФИО1 и Республикой Крым о принятии в ФИО1 Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, а именно с ДД.ММ.ГГГГ.

При рассмотрении дела суд принимает во внимание, что правоотношения по настоящему делу возникли до вступления в силу указанного Федерального закона (в 2001 году), поэтому применению подлежат нормы, как права Российской Федерации, так и материального права ГК ФИО3.

В соответствии с п. 1 ст. 125 ЗК ФИО3, право собственности, право постоянного пользования на земельный участок возникает после получения ее собственником или пользователем документа, удостоверяющего право собственности или право постоянного пользования земельным участком, и его государственную регистрацию.

Передача в частную собственность земельных участков гражданам до ДД.ММ.ГГГГ производилась в соответствии с ЗК ФИО3 в редакции 1992 года и Декрета ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ст. 3 Декрета ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации земельных участков» право частной собственности граждан на земельные участки, преданные им для целей, предусмотренных ст. 1 этого Декрета, подтверждалось соответствующим Советом народных депутатов, о чем производилась в земельно-кадастровых документах, с последующей выдачей Государственного акта на право частной собственности на земельный участок.

Также, ст. 6 этого Декрета приостановлено действие ст. 17 и ст. 23 ЗК ФИО3 в редакции которыми предусматривалось, что право собственности возникает лишь со дня выдачи и государственной регистрации Государственного акта на право собственности на земельный участок.

В соответствии с п.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 12.1 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя особенности регулирования имущественных, градостроительных, земельных и лесных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учёта недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым и нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере.

Особенности регулирования земельных и иных имущественных отношений, а также отношений в сфере государственного кадастрового учёта недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Крым установлены Законом Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым».

Статьей 8-2 ч.1 указанного закона предусмотрено, что государственная регистрация права собственности гражданина Российской Федерации на земельный участок, предоставленный до принятия Федерального конституционного закона для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина Российской Федерации на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Из содержания Решения исполнительного комитета ФИО2 сельского совета <адрес> Автономной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в постоянное пользование земельного участка для строительства жилого дома и хозяйственных построек гр. ФИО4», следует о предоставлении гр. ФИО4 в постоянное пользование земельный участок площадью 0,30 га для строительства жилого дома и хозяйственных построек, ведения личного подсобного хозяйства в селе Вишенное по <адрес> №, возложении обязанности на гр. ФИО4 в течение одного месяца со дня принятия решения получить в отделе архитектуры и градостроительства строительный паспорт на застройку земельного участка и разрешение на строительство жилого дома, возложении обязанности на гр. ФИО4 в течение 4-х месяцев со дня принятия решения получить в отделе земельных ресурсов Белогорской райгосадминистрации Государственный акт на право пользования землей. Сведения об отмене данного решения в материалах дела отсутствуют.

В соответствии со ст. 8 – 2 ч.2 Закона №-ЗРК основанием для государственной регистрации права собственности гражданина Российской Федерации на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: решение исполнительного комитета сельского, поселкового, городского совета независимо от утверждения его решением сессии сельского, поселкового, городского совета, в том числе без указания сведений о праве, на котором земельный участок передаётся такому гражданину, при условии, что данное решение не отменено.

ФИО2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права.

Поскольку право собственности истца на спорный земельный участок, возникшее на основании Решения исполнительного комитета ФИО2 сельского совета <адрес> Автономной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в постоянное пользование земельного участка для строительства жилого дома и хозяйственных построек гр. ФИО4» не может быть зарегистрировано в установленном законом порядке, то суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО4 о признании данного права являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, с учетом положений ст.67 ГПК РФ, а также признания иска ответчиком, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными, и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

иск ФИО4 - удовлетворить.

Признать за ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> УЗССР право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, Белогорский муниципальный район, сельское поселение ФИО2, <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 3000 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Белогорский районный суд Республики Крым.

         Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: