Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1169/2017 ~ М-1135/2017 от 15.08.2017

№2-1169/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 02.10.2017 г.

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

Председательствующего судьи Демиденко Н.Н.

При секретаре Пустоваловой В.А.

С участием:

Представителей истца по доверенностям Гализиной Т.А., Садчикова А.И.

Ответчика Бобкова Е.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенов А.Ф. к Бобков Е.Н., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области об изъятии сведений из ЕГРН о принадлежности на праве собственности объекта недвижимого имущества 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома и признании права собственности на1/2 долю в праве общей долевой собственности суд

УСТАНОВИЛ:

Истец Семенов А.Ф. в заявленных исковых требованиях просит суд признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 103 кв.м., кадастровый №.

Исключить из Единого Государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведения об объекте недвижимости 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 103 кв.м., кадастровый №, правообладателем которого указан ФИО2, запись регистрации за № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником другой 1/2 доли являлся по его брат ФИО2, который проживал со своей семьей и их матерью ФИО3.

Данный дом разделен на равные две части, имеет два обособленных входа и выхода на земельный участок. В 1993 году в связи с приватизацией он принял в собственность земельный участок площадью 3700 кв.м. С ДД.ММ.ГГГГ по данным похозяйственного учета Дракинского сельского Совета на его хозяйство был открыт отдельный лицевой счет и внесены сведения, что за ним на праве собственности значится 1/2 доля в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью103 кв.м. На протяжении 25 лет истец указывает он проживает в данном доме, несёт бремя его содержания.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал принадлежащую ему на праве собственности 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Семенов А.Ф. ФИО7., так как выстроил себе отдельный жилой дом, где проживал с семьей. После совершения сделки право собственности на 1/2 долю спорного дома за ФИО2 должно быть прекращено.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2. Истец также указывает, что ДД.ММ.ГГГГ по его запросу Филиалом АУ» МФЦ» г. Лиски ему была представлена выписка с ЕГРН, из которой следовало, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано в равных долях на имя Бобков Е.Н. и на его брата ФИО2.

Истец считает, что при государственной регистрации права собственности на спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> была допущена ошибка, в результате которой право на недвижимое имущество в виде доли спорного жилого дома приобрело лицо, не имеющее этого имущества, а он незаконно утратил право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности данного дома.

В судебном заседании представители истца по доверенности поддержали заявленные требования.

Ответчик Бобков Е.Н. исковые требования признал и пояснил суду, что его мама ФИО7 в ДД.ММ.ГГГГ купила 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 103 кв.м. у ФИО2, собственником другой 1/2 доли данного дома являлся и является истец по делу Семенов А.Ф., который проживает в данном доме, в другой его половине, несет бремя его содержания, следит за его техническим состоянием, обрабатывает земельный участок.

Ответчик Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом извещен, представитель в судебное заседание не явился.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствии представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области

Суд, выслушав объяснения сторон и их представителей, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Суд, исследовав доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего на момент совершения сделки купли- продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 103 кв.м. ФИО2 ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 17 ч. 1 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего на момент совершения сделки купли- продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 103 кв.м. ФИО2 ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Согласно положений п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015)"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Согласно п.53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу части 2 статьи 13 ГПК РФ или части 1 статьи 16 АПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

На основании п. 58 данного постановления, лицо, считающее себя собственником находящегося во владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Согласно договору мены строения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Семенов А.Ф. и ФИО6 и удостоверенного секретарем Дракинского сельского Совета народных депутатов Лискинского района Воронежской области Семенов А.Ф. стал собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 103 кв.м.

На основании выписки из похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ администрации Дракинского сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области лицевой счет 1217 Семенов А.Ф. на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности жилого дома общей площадью 103 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>.

В техническом паспорте Бюро технической инвентаризации Лискинского района Воронежской области также отражено, что правообладателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 103 кв.м. значится Семенов А.Ф..

Из договора купли- продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО12, нотариусом Лискинского нотариального округа Воронежской области и зарегистрированного в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 продал принадлежащую ему на праве собственности 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 103 кв.м. ФИО7.

У суда не имеется оснований сомневаться в достоверности данных доказательств и они позволяют суду прийти к выводу что истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 103 кв.м.

Следовательно из Единого Государственного реестра недвижимости (ЕГРН) необходимо исключить сведения об объекте недвижимости 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 103 кв.м., правообладателем которого являлся ФИО2, запись государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Семенов А.Ф. к Бобков Е.Н., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области об изъятии сведений из ЕГРН о принадлежности на праве собственности объекта недвижимого имущества 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома и признании права собственности на1/2 долю в праве общей долевой собственности удовлетворить.

Исключить из Единого Государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведения об объекте недвижимости 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 103 кв.м., кадастровый №, правообладателем которого является ФИО2, запись регистрации за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Семенов А.Ф. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 103 кв.м., кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для погашения из ЕГРН записи о государственной регистрации за № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности объекта недвижимого имущества 1/2 доли в праве обжей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 103 кв.м., кадастровый № на имя ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в месячный срок, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Н. Демиденко.