Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3954/2020 ~ М-3424/2020 от 03.08.2020

Дело 2-3954/2020

УИД 21RS0025-01-2020-004384-02

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                   город Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики

под председательством судьи Тарановой И.В.,

при секретаре судебного заседания Баранове А.С.,

с участием представителя истца Зайкова Ю.В. - Мищенко Л.Н., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайкова Ю.В. к администрации г. Чебоксары, Зайкову А.В., Зайковой Л.Д. о признании договора передачи жилого помещения по праву приватизации состоявшимся, включении доли жилого помещения в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец Зайков Ю.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Чебоксары, Зайкову А.В., Зайковой Л.Д. о признании договора передачи жилого помещения по праву приватизации состоявшимся, включении доли жилого помещения в наследственную массу.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца Зайков В.Н.. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На день смерти Зайков В.Н. был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>.

На случай своей смерти Зайков В.Н. завещание на имущество, которое могло бы принадлежать ему на момент смерти, не оставил.

Наследуемым имуществом Зайкова В.Н. является ? доля в <адрес>. При жизни истец и умерший Зайков В.Н. обратились в отдел приватизации МБУ «Управление жилищным фондом г. Чебоксары» о передаче в собственность по праву приватизации <адрес> в равных долях по ? доли каждому.

В последующем, до смерти Зайкова В.Н. был подписан договор передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, но истец и умерший Зайков В.Н. не успели зарегистрировать право собственности на спорную квартиру по независящим от них обстоятельствам.

Помимо истца, наследниками первой очереди по закону Зайкова В.Н. являются мама умершего – Зайкова Л.Д. и второй сын умершего – Зайков А.В., которые отказались от принятия наследства в пользу истца.

Нотариусом Ротмановой Н.Г. открыто наследственное дело №.

С учетом выше изложенного, просит:

1. Признать приватизацию состоявшейся на жилое помещение – <адрес>;

2. Включить ? доли в <адрес> в состав наследства, открывшегося после смерти Зайкова В.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец Зайков Ю.В. не участвовал, обеспечил явку своего представителя Мищенко Л.Н., которая исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Ответчики администрация г. Чебоксары, Зайков А.В., Зайкова Л.Д. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна (<данные изъяты>).

Третье лицо нотариус Ротманова Н.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия (<данные изъяты>).

Третье лицо МБУ «Управление жилищным фондом г. Чебоксары» в судебное заседание явку своего представителя не обеспечили, извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна (<данные изъяты>).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу положений ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

В соответствии с предписаниями ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно требованиям ст.1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст.8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в п.8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.7,8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

<данные изъяты>

Обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения данного дела, является установление факта подачи наследодателем Зайковым В.Н. в установленном порядке в уполномоченный орган заявления о приватизации занимаемого им жилого помещения вместе с необходимыми документами, а также того, что данное заявление не было им отозвано при жизни.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру №, площадью 52,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения исполкома Калининского районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, был выдан ордер № Зайкову Н.В., на право занятия двухкомнатной квартиры №, всего жилой площадью 28,5 кв.м., дома № по адресу: <адрес> на состав семьи из четырех человек: Зайков Н.В. (квартиросъемщик), Зайкова Л.Д. (жена), Зайков В.Н. (сын), Зайков О.Н. (сын) (<данные изъяты>).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписке из лицевого счета №, выданной ООО «УК «Сфера» по адресу: <адрес>, были зарегистрированы: Зайков В.Н. (квартиросъемщик), Зайков Ю.В. (сын) (<данные изъяты>).

Заявление на приватизацию подали: Зайков В.Н. (заявитель), Зайков Ю.В. (сын) (<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Чебоксары с одной стороны и Зайковым В.Н. с Зайковым Ю.В. с другой стороны заключен договор передачи № в собственность квартиры, по адресу: <адрес> (<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ Зайков В.Н. умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации г. Чебоксары Чувашской Республики (92100022) составлена запись акта о смерти № (<данные изъяты>).

На день смерти Зайков В.Н. проживал по адресу: <адрес> (<данные изъяты>),

После смерти Зайкова В.Н. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа: город Чебоксары Чувашской Республики Ротмановой Н.Г. заведено наследственное дело № (<данные изъяты>).

Волеизъявление Зайкова В.Н. на приватизацию квартиры <адрес>, судом признается выраженным.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ правообладателем квартиры <адрес> является Муниципальное образование «г. Чебоксары – столица Чувашской Республики» (<данные изъяты>).

Предметом доказывания в рамках настоящего спора является подтверждение волеизъявления наследодателя, направленного на приватизацию занимаемого им жилого помещения, которое, как правило, должно выражаться в подаче заявления о приватизации с необходимыми для этого документами.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Истец Зайков Ю.В. принял наследство, открывшееся после смерти Зайкова В.Н. обратившись ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства к нотариусу нотариального округа: город Чебоксары Чувашской Республики Ротмановой Н.Г. (<данные изъяты>).

Иные наследники Зайкова В.Н.: мать – Зайкова Л.Д.; сын – Зайков А.В. отказались от принятия наследства в пользу истца Зайкова Ю.В., обратившись с соответствующим заявлением ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу нотариального округа: город Чебоксары Чувашской Республики Ротмановой Н.Г. (<данные изъяты>).

В силу разъяснений, изложенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Истец просит включить в состав наследства спорное имущество, для дальнейшего получения свидетельства о праве на наследство у нотариуса.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

Руководствуясь изложенным, на основании ст. ст. 195-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Зайкова Ю.В. к администрации г. Чебоксары, Зайкову А.В., Зайковой Л.Д. о признании договора передачи жилого помещения по праву приватизации состоявшимся, включении доли жилого помещения в наследственную массу удовлетворить.

Признать договор передачи жилого помещения – квартиры <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией г.Чебоксары и Зайковым Ю.В., Зайковым В.Н., состоявшимся.

Включить в состав наследства ? (оду вторую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру № площадью 52,9 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>, оставшуюся после смерти Зайкова В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Московский районный суд гор. Чебоксары.

Председательствующий судья И.В. Таранова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.