Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4664/2023 ~ М-3635/2023 от 29.06.2023

Дело №

50RS0№-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

26 октября 2023 года

<адрес>

Пушкинский городской суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи    Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре                               Морозовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Краеугольный камень» к Юрину В. В.чу, Юриной С. В., Юрину А. В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

    Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> за период с <дата> по <дата> включительно в размере 136 190,13 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 3924 руб.

    В обоснование иска указано, что ответчики являются нанимателями квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. Управляющая организация многоквартирного <адрес> ООО «Краеугольный камень» выполнила взятые на себя обязательства по обеспечению всеми коммунальными услугами и содержанию жилого дома, однако ответчики в заявленный период с <дата> по <дата> включительно не произвели оплату предоставленных услуг, в связи с чем сумма задолженности составила 136 190,13 руб. <дата> мировым судьей судебного участка № Пушкинского судебного района <адрес> по заявлению ООО «Краеугольный камень» был вынесен судебный приказ о взыскании Юрина В.В., Юриной С.В., Юрина А.В. о взыскании задолженности по плате жилого помещения и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 108 677,63 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 1 687 руб., который отмене <дата> в связи с поступившими возражениями должников, последовало обращение в суд с данным иском.

    Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, просили рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил в суд заявление.

     Ответчик Юрин В.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска по доводам, изложенным в письменных возражениях, просил применить последствия пропуска истцом срока исковой давности для обращения в суд с данными требованьями.

    Ответчики Юрина С.В., Юрин А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, просили рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представили в суд заявления.

Судом определено рассмотреть дело в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав ответчика Юрина В.В., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

          Согласно ст. 67 ч.3 п.5 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

           В силу ст. 682 ч.3 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

          Согласно ст. 155 ЖК РФ срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором на управление многоквартирным домом.

          В соответствии с п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом, либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

         В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт, 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ)

           Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

         Частью 2 ст. 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

            Из ст. 155 п.14 ЖК РФ следует, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

         Ссогласно выписке из домовой книги в муниципальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы и проживают ответчики.

       Определением мирового судьи судебного участка № Пушкинского судебного района <адрес> от <дата> отменен судебный приказ № о взыскании Юрина В. В., Юриной С. В., Юрина А. В. в пользу ООО «Краеугольный камень» солидарно задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>., за период с <дата> по <дата> в размере 108 677 руб. 63 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 1687 руб. 00 коп., последовало обращение в суд с данным иском.

         ООО «Краеугольный камень» являлся управляющей компанией по обслуживанию и содержанию вышеуказанных корпусов многоквартирного <адрес>, Пушкинского г.о., <адрес> на основании Протокола № рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами от <дата> в период с <дата> по <дата>.

В обоснование своих требований, истец ссылается на образовавшуюся у ответчиков вышеуказанную задолженность, в том числе: оплаты за ремонт и содержание дома – 48 011,40 руб.; ГВС на ОДН- 278,65 руб.; ХВС на ОДН- 33,13 руб.; Водоотведение - 11 209,15 руб.; Электричество на ОДН- 431,84 руб.; обращение с ТКО- 12 588,90 руб.; электроэнергия- 14 750,42 руб.; долг прошлых периодов (долги переданные из ООО ЕРКЦ в ООО МосОблЕИРЦ) -47 335,71 руб.; пени- 1550,95 руб.

        Ответчики в обоснование своих возражений ссылаются на обстоятельства того, что истец должен был заключить договор управления многоквартирным домом, который истец не представил; истец предъявляет задолженность в отношении ресурсов, поставленных иными организациями, при этом договоры с такими ресурсоснабжающими организациями истцом не представлены; истец не вправе взыскивать задолженность за внесение взносов на капитальный ремонт; истцом не представлен расчет задолженности, предъявленной ко взысканию.

         Управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией (п. 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <дата>). Соответственно, вопрос об оплате жилищно-коммунальных услуг связан непосредственно с возмещением реальных затрат организации как по услугам по содержанию общего имущества многоквартирного дома, так и с возмещением расходов по оплате коммунальных ресурсов ресурсоснабжающим организациям.

         Обращаясь в суд с требованием о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, истец должен доказать факт несения расходов по предоставлению коммунальных услуг, произвести расчет таких услуг.

        Таких доказательств истцом в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

          В обоснование своих требований, истцом представлены только квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг, из которых невозможно определить, каким образом образовалась заявленная истцом ко взысканию задолженность.

          Несмотря на неоднократные предложения истцу о предоставлении расчетов образовавшейся задолженности, а также несения расходов, предоставления документов, подтверждающих управление многоквартирным домом, в котором находится квартира ответчиков, сведений о том, что в заявленный в исках период ООО «Краеугольный камень» заключал соответствующие договора с ресурсоснабжающим организациям (поставщикам) и произвел оплату данным организациям за водоотведение, электроснабжение, обращение с ТКО, истцом не представлено.

            Оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что одних лишь квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг, в котором указаны ежемесячные начисления в отношении каждой услуги, без предоставления доказательств несения истцом расходов по таким видам услуг, является недостаточным для удовлетворения исковых требований о взыскании в качестве задолженности по оплате за жилое помещение и      коммунальные услуги.

        Ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд с заявленными требованиями в данном иске.

<дата> мировым судьей судебного участка № Пушкинского судебного района <адрес> по заявлению ООО «Краеугольный камень» был вынесен судебный приказ о взыскании Юрина В.В., Юриной С.В., Юрина А.В. о взыскании задолженности по плате жилого помещения и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 108 677,63 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 1 687 руб., который отмене <дата> в связи с поступившими возражениями должников.

        С данным иском истец обратился в суд 29.06.2023

            В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

            Пунктом 1 статьи 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определенного в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

            Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

             В силу пунктов 1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

            По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

           Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

        Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 2 ст. 200 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Стороне истца судом предлагалось представить свою письменную позицию относительно заявленного ходатайства о применении срока исковой давности, однако данное требование суда было проигнорировано.

Вывод о соблюдении или пропуске срока исковой давности можно сделать, исходя из надлежащего расчета задолженности, в том числе изложенных в нем конкретных периодов пропуска внесения платежей по жилищно-коммунальным услугам и произведенных платежей.

Поскольку истцом не представлен надлежащий расчет задолженности, что не позволяет определить, каким образом, такая задолженность была рассчитана и из чего складывается, дать оценку ходатайству о применении срок исковой давности к каждому ежемесячному платежу не представляется возможным.

При таких обстоятельствах исковые требования ООО «Краеугольный камень» удовлетворению не подлежат.

        Поскольку в иске отказано, оснований для взыскания с ответчиков расходов по оплате госпошлины в порядке ст.98 ГПК РФ не имеется.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «Краеугольный камень» к Юрину В. В.чу, Юриной С. В., Юрину А. В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 22.01.2024

                                     Судья: