Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6889/2022 ~ М-2927/2022 от 05.04.2022

Санкт-Петербург

Дело № 2-6889/22                     02 сентября 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации,

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга, в составе

председательствующего судьи И. В. Яровинского,

при секретаре А. А. Гордиенко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по иску ООО «Жилкомсервис № 1 Выборгского района» к Косареву В. И., Косаревой О. Ю. взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец указывал, что ответчик Косарев В.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; в данном жилом помещении постоянно проживает мать Косарева В.И. – Косарева О.Ю.;

ответчики длительное время надлежащим образом не производят оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01.01.2016 по 30.04.2021 образовалась задолженность, которая составляет 99 342 рубля 03 копейки.

Ссылаясь на указанное, истец просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность в общей сумме 99 342 рубля 03 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 181 рубль.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал; ответчик Косарев В. И. просил о применении последствий пропуска срока исковой давности; ответчик Косарева О. Ю. в судебное заседание не явилась.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из анализа указанных правовых норм следует, что собственники помещений в многоквартирном доме, как и члены их семей, обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги, предоставленные им управляющей компанией.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение предоставлено ответчикам 16.05.2018 на основании договора, заключенного с Жилищным комитетом № передачи в собственность граждан указанной квартиры.

Ответчиками в материалы дела представлены доказательства, свидетельствующие об оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с июня 2018 года по 31.05.2021; доказательства оплаты ответчиками данных услуг истцом не опровергнуты. Сверка взаиморасчётов, в том числе расчётов истца о задолженности ответчиков и платёжных документов от ответчика, подтверждает, что обязательства ответчиками по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с июня 2018 года по 31.05.2021 исполнены в полном объеме. С учётом указанного, в данной части требования удовлетворению не подлежат.

Ответчиком Косаревой О.Ю. в ходе судебного разбирательства заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 - 197 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

На основании ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Поскольку ответчики были обязаны вносить плату за нежилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно, срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно положениям ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Как усматривается из материалов дела, что истцом заявлен период просрочки с 01.01.2016, в то же время, квартира передана ответчикам в собственность по вышеуказанному договору в мае 2018 году (16.05.2018); учитывая, что определением мирового судьи судебного участка № 22 от 12.11.2021 отменен судебный приказ № 2-970/2021-22 от 27.08.2021 о солидарном взыскании с ответчиком задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с января 2016 года по апрель 2021 года включительно; принимая во внимание ходатайство ответчика о пропуске истцом срока исковой давности; суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.01.2016 по май 2018 года, в связи с чем в удовлетворении иска в данной части следует отказать.

Таким образом, поскольку суд отказывает в удовлетворении иска о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2016 по май 2018 года, при этом материалами дела подтверждается исполнение ответчиками обязанности по оплате жилого помещения за период с июня 2016 года по 31.05.2021, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░ «░░░░░░░░░░░░ № 1 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                            ░. ░. ░░░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ 30.09.2022