Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-271/2014 ~ М-283/2014 от 27.10.2014

Дело № 2-271\2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«28» ноября 2014 года село Яльчики

Яльчикский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Кузнецовой С.А., при секретаре судебного заседания Казаковой Т.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трифонова В.И., Трифоновой З.Н., Трифонова Д.В. к администрации Яльчикского сельского поселения Яльчикского района Чувашской Республики о признании права общей долевой собственности на жилое помещение и включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Трифонов В.И., Трифонова З.Н., Трифонов Д.В. обратились в суд с иском к администрации Яльчикского сельского поселения Яльчикского района Чувашской Республики о признании права общей долевой собственности на жилое помещение и включении имущества в наследственную массу, указав, что они проживает совместно по адресу: ....

Как утверждают истцы, на основании постановления главы администрации Яльчикского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГ и договора от ДД.ММ.ГГ, удостоверенного нотариусом Яльчикской государственной нотариальной конторы Чувашской Республики, двухкомнатная квартира в доме муниципального жилищного фонда, расположенная по вышеуказанному адресу, была передана в совместную собственность квартиросъемщиков: Трифонова В.И., Трифоновой З.Н., Трифонова Д.В., ФИО.

ФИО, ДД.ММ.ГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГ, о чем ДД.ММ.ГГ отделом ЗАГС администрации Яльчикского района Чувашской Республики составлена запись акта о смерти №.

Поскольку отсутствует соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, доли не определены Федеральным законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», наследственное дело к имуществу умершего собственника не открывалось, истцы просили определить равными доли в общей совместной собственности, признав по 1\4 доле за каждым: Трифоновым В.И., Трифоновой З.Н., Трифоновым Д.В., ФИО.

Истцы Трифонов В.И., Трифонова З.Н., Трифонов Д.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены. В письменных заявлениях, адресованных суду, просили рассмотреть настоящее гражданское дело без их участия, заявленные требования поддержали.

Представители ответчика, Яльчикского сельского поселения Яльчикского района Чувашской Республики и третьего лица, администрации Яльчикского района Чувашской Республики, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Просили рассмотреть гражданское дело без их участия, возражений относительно заявленных исковых требований не имеют.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном введении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными (ст.3.1 Федерального закона).

Согласно ордеру от ДД.ММ.ГГ № Трифонову В.И. с составом семьи из 3 человек была предоставлена спорная квартира жилой площадью ... кв.м.

ФИО родился ДД.ММ.ГГ, его родителями значатся Трифонов В.И. и Трифонова З.Н..

На основании постановления главы администрации Яльчикского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГ, договора от ДД.ММ.ГГ, удостоверенного нотариусом Яльчикской государственной нотариальной конторы Чувашской Республики, двухкомнатная квартира в доме муниципального жилищного фонда, расположенная по адресу: ..., была передана в совместную собственность квартиросъемщиков: Трифонова В.И., Трифоновой З.Н., Трифонова Д.В., ФИО.

Из копии технического паспорта МУП «БТИ Яльчикского района» следует, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ..., имеет общую площадь ... кв.м., в том числе: жилую – ... кв.м., сведения о собственнике не указаны.

Согласно справки МУП «БТИ Яльчикская», расхождение общей площади квартиры с ... кв.м на ... кв.м., в том числе: жилой площади с ... кв.м на ... кв.м, произошло по причине указания в договоре от ДД.ММ.ГГ площади без учета данных технической инвентаризации.

Выпиской из похозяйственной книги Яльчикского сельского поселения Яльчикского района Чувашской Республики, лицевой счет №, подтверждается, что в спорном жилом помещении зарегистрированы Трифонов В.И., Трифонова З.Н., Трифонов Д.В.. ФИО умер ДД.ММ.ГГ, что подтверждается свидетельством о смерти..

По сведениям администрации Яльчикского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГ, спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества не значится.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение в ЕГРП отсутствуют.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия, по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Поскольку отсутствует соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, при этом доли не определены Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а приватизация жилого помещения произведена до ДД.ММ.ГГ, учитывая, что наследственное дело к имуществу умершего собственника не открывалось, суд определяет равными доли в общей совместной собственности, признав по 1\4 доле за каждым: Трифоновым В.И., Трифоновой З.Н., Трифоновым Д.В., ФИО (умершим ДД.ММ.ГГ).

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Истцы являются наследниками по закону после смерти ФИО.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

После смерти ФИО открылось наследство в виде 1\4 доли в праве общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Согласно извещения нотариуса Яльчикского нотариального округа Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГ сведений на имущество ФИО, ДД.ММ.ГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГ, в делах Яльчикской нотариальной конторы Чувашской Республики не имеется. Никто из наследников ФИО в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство не обращался.

Таким образом, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

При этом отсутствие регистрации права муниципальной собственности на квартиру в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не может служить основанием ограничения прав истцов, предусмотренных Федеральным законом от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях (ст.ст.17, 28).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Трифонова В.И., Трифоновой З.Н., Трифонова Д.В. к администрации Яльчикского сельского поселения Яльчикского района Чувашской Республики, удовлетворить.

Признать за Трифоновым В.И., Трифоновой З.Н., Трифоновым Д.В., ФИО (умершим ДД.ММ.ГГ) по 1\4 доле в праве общей совместной собственности на жилое помещение, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м, расположенное по адресу: ....

Включить в состав наследственного имущества ФИО, умершего ДД.ММ.ГГ, 1\4 долю в праве общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики через Яльчикский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия.

Судья С.А.Кузнецова