Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3912/2023 ~ М-2728/2023 от 23.06.2023

Дело № 2-3912/2023

УИД: 04RS0018-01-2023-003474-84

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2023 года                                                                                 г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Шатаевой Н.А., при секретаре Цырендашиевой Е.Ц., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования городского поселения "Каменское" <адрес> Республики Бурятия к Полтавской К. С. об обязании заключить договор мены,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец Администрация муниципального образования городского поселения "Каменское" <адрес> Республики Бурятия, просит обязать ответчика Полтавскую К.С. заключить с истцом договор мены, согласно которому Администрация муниципального образования городского поселения "Каменское" <адрес> Республики Бурятия обязуется передать в собственность Полтавской К.С. квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, а Полтавская К.С. обязуется передать в собственность Администрации муниципального образования городского поселения "Каменское" <адрес> Республики Бурятия квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Каменск, <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании акта обследования помещения № от ДД.ММ.ГГГГ принято заключение о признании жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, непригодным для проживания – аварийным. Согласно экспертному заключению о техническом состоянии жилого дома по <адрес>, № в <адрес> РБ, выполненного ООО «Научно-технический центр «Сейсмострой»», жилой дом не может быть признан пригодным для проживания, не подлежит реконструкции (ремонту), опасен в эксплуатации. ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Администрации муниципального образования городского поселения «Каменское» <адрес> Республики Бурятия № многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в Республиканскую адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Республики Бурятия, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ, на период 2019 - 2024 годов, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ № и в муниципальную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования городского поселения «Каменское», признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ, на период 2021-2022 годов, утвержденную постановлением Администрации муниципального образования городского поселения «Каменское» <адрес> Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-115512666 жилое помещение (квартира) с кадастровым номером 03:09:250205:121, расположенное по адресу <адрес>, пгт. Каменск, <адрес>, принадлежит на праве собственности Полтавской К. С., о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись государственной регистрации права №. В рамках Республиканской адресной программы Полтавской К.С. взамен принадлежащего аварийного жилья, выделено жилое помещение по адресу: <адрес>, муниципальный район Кабанский, городское поселение <адрес> построенный в рамках указанной адресной программы, принадлежащий Муниципальному образованию городское поселение "Каменское" <адрес> Республики Бурятия на праве собственности. Заявление на выплату размера возмещения за жилое помещение от ответчика в адрес Администрации МО «Каменское» ГП не поступало. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес Полтавской К.С. направлено уведомление о предложении заключения договора мены. До настоящего времени ответчик договор мены не заключил, уведомление истца оставил без ответа. Просит иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца Чиркин А.В., являющийся главой Администрации МО «Каменское» ГП, исковые требования поддержал в полном объеме, просил требования удовлетворить в полном объеме, суду пояснил, что ответчика изначально была против заключения договора мены, однако впоследствии согласилась, но для подписания договора не явилась.

В судебное заседание ответчик Полтавская К.С. не явилась, извещалась надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в ее отсутствие не направила, в связи с чем, дело рассмотрено в порядке заочного производства по правилам гл.22 ГПК РФ.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

Согласно ч.8 ст.32 Жилищного кодекса РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что ответчик Полтавская К.С. является собственником жилого помещения (квартира) по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером № что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ заключением № межведомственной комиссии Администрации МО «Каменское» ГП жилой дом по адресу: <адрес>, признан непригодным для проживания – аварийным.

Согласно экспертному заключению ООО «Научно-технический центр «Сейсмострой»» жилой дом по <адрес>, № в <адрес> РБ, был признан не пригодным для проживания, не подлежащим реконструкции (ремонту), опасным в эксплуатации.

Распоряжением Администрации муниципального образования городского поселения «Каменское» <адрес> Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой дом, принадлежащий ответчику признан аварийным и подлежащим сносу.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в Республиканскую адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Республики Бурятия, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ, на период 2019 - 2024 годов, утвержденного постановлением Правительства Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ № и в муниципальную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования городского поселения «Каменское», признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ, на период 2021-2022 годов, утвержденную постановлением Администрации муниципального образования городского поселения «Каменское» <адрес> Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ № (предыдущие редакции: постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ).

В рамках Республиканской адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Республики Бурятия, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ, на период 2019 - 2024 годов, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №, взамен принадлежащего Полтавской К. С. аварийного жилья, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, выделено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, муниципальный район Кабанский, <адрес> <адрес>.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Каменск, мкр. Молодежный, <адрес> построен в рамках Республиканской адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Республики Бурятия, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ, на период 2019 - 2024 годов.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, муниципальный район Кабанский, <адрес>, <адрес>. принадлежит Муниципальному образованию городское поселение "Каменское" <адрес> Республики Бурятия на праве собственности.

Установлено, что администрацией МО «Каменское» ГП в адрес Полтавской К.С. направлено уведомление ДД.ММ.ГГГГ, исх.№, о предложении заключения договора мены, которое оставлено ответчиком без ответа, заявление на выплату размера возмещения за жилое помещение от Полтавской К.С. в адрес истца также не поступало.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, определяет компетенцию, порядок создания некоммерческой организации и ее деятельности, регулирует отношения между указанной некоммерческой организацией, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления (статья 1).

В пункте 3 статьи 2 этого же Закона определено, что под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частями 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

При таких обстоятельствах, учитывая, что доводы ответчика выслушать не представилось возможным, иных доказательств, опровергающих выводы в силу ст.56 ГПК РФ не представлено, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрация МО "Каменское"ГП об обязании заключить договор мены удовлетворить.

Обязать Полтавскую К. С. заключить с Администрацией муниципального образования городского поселения "Каменское" <адрес> Республики Бурятия договор мены о передачи в собственность Полтавской К. С. квартиры по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> кадастровым номером №, взамен изымаемой квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено 26.10.2023.

Судья                                                   Н.А. Шатаева

Верно: Судья                                                                                              Н.А. Шатаева

Подлинник решения (определения) находится в Октябрьском районном суде г. Улан-Удэ и подшит в гражданское (административное) дело (материал) 2-3912/2023