Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3397/2023 ~ М-2138/2023 от 26.05.2023

Дело 2-3397(2023)

59RS0005-01-2023-002640-57

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 августа 2023 года

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Вязовской М.Е.,

при секретаре Пироговой О.Г.,

с участием прокурора Мастриковой А.Ф.,

с участием истца Минаева С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минаева Сергея Владимировича к Минаеву Илье Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Минаев С.В. обратился в суд с иском к Минаеву И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в заявлении, что Минаев И.В. зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес>. Собственником указанной квартиры является Минаев С.В. на основании договора безвозмездной передачи квартира в собственность граждан от 16.01.2006г., свидетельства о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ., договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, с 1995 года в квартире не проживает, выехал добровольно, новый адрес не сообщил, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, т.к. оставил их собственнику при выезде из квартиры. В тоже время на ответчика в связи с его регистрацией в квартире истца начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом, что нарушает права истца. Кроме того, сам факт регистрации в квартире ответчика затрудняет возможные сделки с квартирой, что также нарушает права истца.

Истец просит признать Минаева Илью Владимировича утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по всем известным адресам, корреспонденция вернулась за истечением срока хранения.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд, учитывая, что сведений об изменении адреса ответчика в материалах дела не содержатся, принимая во внимание направление извещений посредством заказной корреспонденции, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Мотовилихинского районного суда г. Перми, считает, что требования гражданского процессуального законодательства по извещению ответчика о начале судебного процесса были соблюдены, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле письменным доказательствам, признав его извещенным о дне, времени и месте судебного заседания.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам…Материалами дела установлено, что Минаев Сергей Владимирович является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> на основании договора безвозмездной передачи квартир в долевую собственность граждан от 16.01.2016г., свидетельства о праве на наследство по закону от 11.04.2007г., договора дарения от 17.09.2008г., договора дарения от 22.04.2014г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.06.2014г., договорами, свидетельством (л.д.8, 41-48) и выпиской из ЕГРН от 26.06.2023г. (л.д.29-31).

17.09.2008 года между Минаевым И.В. и Минаевым С.В. был заключен договор дарения, в соответствии с которым даритель (Минаев И.В.) безвозмездно передает в собственность одаряемому (Минаев С.В.) долю в праве 1/3 общей долевой собственности на 2-х комнатную квартиру общей площадью 44,4 кв.м. по адресу: <адрес>, а одаряемый в дар от дарителя указанный объект принимает.

Как установлено из пояснений истца, ответчик в настоящее время в квартире не проживает, он выехал и вывез свои вещи, ключи от квартиры ответчиком были переданы.

Данные доводы истца подтверждены показаниями свидетеля ФИО6, которая показала, что является соседкой истцу, знала ответчика еще маленьким, когда жили в квартире с родителями. Илья в квартире не живет лет 17. Она не видела, чтобы он пытался вселиться в квартиру.

Вместе с тем судом установлено, что ответчик после отчуждения доли в праве собственности на квартиру до настоящего времени с регистрационного учета в спорном жилом помещении не снялся.

Согласно Справке отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по ПК от 12.07.2023г. Минаев Илья Владимирович зарегистрирован по адресу <адрес> (л.д.28).

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства, учитывая, что в отношении недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> произошел переход права собственности от сособственника Минаева И.В. к Минаеву С.В., суд считает, что право пользования указанным жилым помещением у ответчика Минаева И.В. в связи с отчуждением им своей собственности было прекращено. Доказательств какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением суду не представлено.

Таким образом, суд считает, что Минаева И.В. следует признать утратившим право пользования жилым помещением - 2-х комнатной квартирой общей площадью 44,4 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Как установлено в судебном заседании в спорном жилом помещении ответчик не проживает, однако с регистрационного учета добровольно не снялся. Наличие регистрации ответчика в жилом помещении не должно нарушать прав истца, как собственника жилого помещения, по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. Кроме того, поскольку ответчик зарегистрирован в квартире, оплата по определенным статьям расходов взимается по числу зарегистрированных лиц в жилом помещении, включая ответчика. Таким образом, регистрация ответчика существенно нарушает права истца, который обязан нести расходы по оплате коммунальных платежей с учётом регистрации ответчика.

Согласно ст.7 Федерального закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года №5242-1, п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение, вступившее в законную силу, будет являться основанием для снятия Минаева И.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Минаева Илью Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ.р. (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Минаева Илью Владимировича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись

Копия верна. Судья: