Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-676/2023 ~ М-458/2023 от 20.06.2023

10RS0013-01-2023-000643-59

Дело №2-676/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2023 года город Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи И.С. Леккеревой,

при секретаре О.В.Альмададха

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трифонова Юрия Игоревича к Управлению Росреестра по РК, администрации Прионежского муниципального района, администрации Заозерского сельского поселения, Министерству имущественных и земельных отношений РК о признании права собственности на земельный участок

установил:

Истец обратился в суд с указанными исковыми требованиями по тем основаниям, что хх.хх.хх г. он подал в Управление Росреестра по РК заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 1434 кв.м., расположенного по адресу: ..., вместе с заявлением был подан межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Производство по регистрации права собственности на вновь образованный участок было приостановлено по следующим обстоятельствам, выяснилось, что согласно сведениям ЕГРН в собственности истца находится участок с кадастровым номером № и 1/2 доля в праве на земельный участок с кадастровым номером №. Согласно договора дарения от хх.хх.хх г. М. была передана 1/2 доля дома по адресу: .... Указанный дом находится на двух земельных участках с кадастровыми номерами № и №. 1/2 доля дома по адресу: ..., принадлежащая М. располагалась на земельном участке с кадастровым номером №. После смерти М. 1/2 доля в праве на дом перешла к ее наследникам П. и Н. После смерти Н. 1/4 доля жилого дома перешла в собственность в порядке наследования П. Соответственно у П. возникло право собственности на 1/2 долю дома по адресу: ..., расположенную на земельном участке с кадастровым номером №. При регистрации хх.хх.хх г. права собственности на земельный участок с кадастровым номером № была допущена ошибка, несмотря на то, что 1/2 доля в указанном жилом доме расположена на земельном участке с кадастровым номером №, право собственности было зарегистрировано на 1/2 долю в праве на участок. хх.хх.хх г. истцу по договору дарения перешло в собственность имущество в виде 1/2 доли в жилом доме и 1/2 в праве собственности земельный участок с кадастровым номером №. В связи с наличием указанной ошибки истец просил признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ... обязать Управление Росреестра по РК осуществить регистрацию права собственности на участок за истцом.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, возражений по заявленным требованиям не представили.

Суд, заслушав истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом ( ст. 218 Гражданского кодекса РФ).

В силу статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено, что Трифонов Ю.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 751 кв.м., расположенного по адресу: ..., прилегающего к 1/2 доле дома. Право собственности на участок возникло на основании договора купли-продажи земельного участка с долей в праве общей собственности на жилой дом от хх.хх.хх г., заключенного с Р.

Также из материалов дела следует, что по договору дарения доли жилого дома и доли земельного участка от хх.хх.хх г. П. подарила истцу 1/2 долю в указанном жилом доме и 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №. В свою очередь у П. право собственности на 1/4 долю в этом доме возникло в порядке наследования после смерти матери М., умершей хх.хх.хх г., а в последствии после смерти брата – Н., умершего хх.хх.хх г., П. унаследовала еще 1/4 долю в этом доме.

Таким образом, истец является собственником жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: ....

Из материалов дела усматривается, что указанный дом располагается на двух земельных участках с кадастровыми номерами № и №. При этом за истцом зарегистрирована 1/2 доля в праве на земельный участок с кадастровым номером №. Однако из материалов дела следует, что на основании постановления Заозерской сельской администрации от хх.хх.хх г. № М. был передан в собственность земельный участок, прилегающий к 1/2 доле жилого дома в д..., для ведения личного подсобного хозяйства площадью 863 кв.м. На основании выписки из похозяйственной книги от хх.хх.хх г. участок был поставлен на кадастровый учет, участку присвоен кадастровый номер № в качестве правообладателя участка указана М.

Таким образом, из материалов дела усматривается, что М. являлась единственным правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, прилегавшего к 1/2 доле дома по адресу: .... Соответственно, к ее правопреемникам право собственности на участок переходило в том объеме, в каком она им владела изначально.

В силу требований ст.55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных доказательств.

По мнению суда, обстоятельства, на которые ссылается истец, нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела на основании объяснений сторон, письменных доказательств, имеющихся в материалах дела.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о доказанности факта принадлежности правопредшественникам истца всего вышеуказанного земельного участка на праве собственности, и, соответственно, принадлежности истцу в настоящее время указанного участка.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .... Требование о возложении обязанности на Управление Росреестра по РК осуществить регистрацию права собственности на участок за истцом суд считает не подлежащим удовлетворению, как излишне заявленное, поскольку регистрационные действия в данном случае могут осуществляться на основании вступившего в законную силу решения суда о признании права собственности на участок при обращении истца в регистрирующий орган в соответствии с нормами Закона о регистрации.

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Поскольку ответчиками права истца не нарушались, суд не взыскивает с ответчиков в пользу истца понесенные расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Трифонова Юрия Игоревича удовлетворить частично.

Признать за Трифоновым Юрием Игоревичем право собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 683 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – идля индивидуального жилищного строительства. Территориальная зона «Ж-3» - зона застройки, расположенный по адресу: ....

В остальной части требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Прионежский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья И.С.Леккерева

Мотивированное решение составлено 22 августа 2023 года.