Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-149/2023 ~ М-79/2023 от 15.02.2023

Дело №2-149/2023

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2023 года                                                 г. Комсомольск Ивановской области

Комсомольский районный суд Ивановской области

в составе: председательствующего судьи Прыткина А.Г.,

с участием истца Карпычевой Л.Г.,

при секретаре Кузьминой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 13 апреля 2023 года в г. Комсомольске Ивановской области гражданское дело по исковому заявлению Карпычевой Л.Г. к Ермилову В.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Карпычев Л.Г. обратилась в суд с иском к Ермилову В.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что она ДД.ММ.ГГГГ купила жилой дом с земельным участком, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности по которому зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № по адресу: <адрес>.

      Ответчик Ермилов В.Ю. зарегистрирован в этом доме, обязывался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, что указано в пункте 8 договора купли-продажи, но свое обязательство он не исполнил. В настоящее время ей неизвестно, где находится ответчик.

            В судебном заседании истец Карпычева Л.Г. поддержала заявленные исковые требования к ответчику Ермилову В.Ю. по изложенным в исковом заявлении основаниям.

            Ответчик Ермилов В.Ю. в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени судебного заседания извещался судом надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения, возражений по иску не поступило.

       Пунктом 3 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляется презумпция добросовестности участников гражданско-правовых отношений, осуществляя тем самым защиту гражданских прав, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

            При таких обстоятельствах, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, ч.1 ст.165.1 ГК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика Ермилова В.Ю., который был надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, в суд не явился.

            В соответствии со ст.233 ГПК РФ при отсутствии возражений истца суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего истец не возражает. Оснований для отложения судебного разбирательства не имеется, поскольку ответчик извещался о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, возражений на исковые требования не представил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлено.

            Выслушав истца, свидетелей Т., Х., подтвердивших факт не проживания ответчика в жилом <адрес>, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

            На основании ч. 1 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения.

            В силу ч.1 ст.17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

            В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин, как собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

           В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

          Судом установлено, что ответчик Ермилов В.Ю. членом семьи истца не является, его вещей и имущества в доме нет, его регистрация является всего лишь административным актом, препятствующим истцу полноценно владеть и пользоваться своим имуществом, поскольку ответчик был зарегистрирован в доме, а после его продажи обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, но не выполнил свою обязанность.

      В пункте 8 договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ содержится следующая запись: «В указанном жилом доме зарегистрирован и проживает Ермилов В.Ю., который обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ года».

    Поскольку срок для снятия с регистрационного учета прошел, а ответчик не выполнил свою обязанность, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Карпычевой Л.Г.

     Какой-либо договоренности истца с ответчиком о сохранении его регистрации в доме после указанной даты ДД.ММ.ГГГГ не имелось, что подтверждается объяснениями истца и свидетельствует о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

     В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, любой собственник (в том числе собственник жилого помещения) имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.209 ГК РФ). В данном случае, регистрация ответчика по указанному адресу препятствует истцу в полной мере распоряжаться своими правами на то имущество, которое он имеет в собственности.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ от 17 июля 1995 г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик признается судом как утративший право пользования жилым помещением, то он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Принимая во внимание то, что при признании ответчика утратившим право пользования жилым помещение, он на основании вступившего в законную силу решения суда подлежит снятию с регистрационного учета, в связи с чем заявленное требование о снятии его с регистрационного учета является излишним.

        В связи с изложенным, суд считает удовлетворить исковые требования Карпычевой Л.Г. о признании Ермилова В.Ю. утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 194–199, ст.233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Карпычевой Л.Г. удовлетворить.

Признать Ермилова В.Ю. (ИНН №), родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Ермилова В.Ю. с регистрационного учета из данного жилого помещения.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Копии заочного решения направить сторонам с уведомлением о вручении.

Разъяснить ответчику, что заочное решение суда вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования, предусмотренных ст. 237 ГПК РФ.

Председательствующий -                                                                               А.Г. Прыткин

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.