Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-592/2023 ~ М-476/2023 от 26.06.2023

Дело № 2-592/2023                                                                          22 декабря 2023 года

УИД 29RS0010-01-2023-000915-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Коряжемский городской суд Архангельской области

в составе председательствующего Кузнецовой И.В.,

при секретаре Гурьевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску Семенковой И. Е. к Семенковой Н. В., Семенкову В. К. и Семенкову К. К. в лице законного представителя Семенковой Н. В. об определении порядка участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании денежных средств,

    установил:

Семенкова И.Е. обратилась в суд с иском к Семенковой Н. В., Семенкову В. К., Семенкову К. К. об определении порядка участия собственников в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры №, расположенной по адресу: город Коряжма Архангельской области, <адрес>, и взыскании денежных средств в возмещение расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указала, что стороны являются собственниками указанного жилого помещения. Ответчик Семенкова Н.В. за себя и своих несовершеннолетних детей Семенкова В.К., Семенкова К.К. оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, от содержания квартиры уклоняется. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты жилья между собственниками не достигнуто.

Стороны в судебное заседание не явились, ответчик Семенкова Н.В. отношения к заявленным требованиям не выразила.

Принимая во внимание надлежащее извещение, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (часть 1 статьи 153 ЖК РФ).

Частями 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 и пункт 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно пункту 67 постановления Правительства Российской Федерации     № 354 от 6 мая 2011 года «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Как следует из части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу положений статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи отдельного платежного документа (пункт 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Из материалов дела следует и судом установлено, что ответчик Семенкова Н.В. является матерью несовершеннолетних Семенкова В. К., родившегося -.-, и Семенкова К. К., родившегося -.-.

Сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира №, расположенная по адресу: город Коряжма Архангельской области, <адрес>, при этом истец является собственником 1/2 доли, ответчики – 1/6 доли каждый.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Соглашение по оплате коммунальных услуг между участниками долевой собственности не достигнуто.

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются, доказательств обратного суду не представлено.

Принимая во внимание данные обстоятельства и содержание вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу, что в обязанности собственников жилого помещения входит оплата жилья и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, приходящихся на долю каждого, которая у собственников в рассматриваемом случае является равной доле в праве собственности на это жилое помещение.

При этом, учитывая отсутствие у несовершеннолетних собственников личных доходов и, соответственно, возможности за счет собственных средств производить оплату за содержание жилья и коммунальных платежей, указанные расходы должны нести родители в равных долях, в данном случае их мать - ответчик Семенкова Н.В.

Поскольку спорная квартира находится в долевой собственности ответчиков, у Семенковой И.Е. в собственности 1/2 доли, у Семенковой Н.В. и несовершеннолетних Семенкова В.К., Семенкова К.К. - по 1/6 доли у каждого, а соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу, что доля истца и ответчика Семенковой Н.В. в оплате жилья и коммунальных услуг в отношении спорной квартиры должна составлять по 1/2 у каждого от размера начисленных платежей (у Семенковой Н.В. - 1/6 доли за себя + 1/3 доли за несовершеннолетних детей).

Оснований для определения иного порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры суд не усматривает.

Определение настоящим решением суда порядка внесения участниками долевой собственности платы за жилое помещение и коммунальные услуги является основанием для заключения ресурсоснабжающими организациями отдельных соглашений, касающихся начисления, направления отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере и порядке, определенном судом, с каждым из вышеуказанных собственников спорной квартиры в силу требований закона.

14 июня 2023 года Семенкова И.Е. произвела оплату жилья и коммунальных услуг за май 2023 года в размере: ООО «Атлант» - 10 983 рубля 41 копейка, МУП города Коряжма Архангельской области «ПУ ЖКХ» - 8 416 рублей 25 копеек. Соответствующие начисления произведены согласно единым лицевым счетам по спорному объекту.

Таким образом, с Семенковой Н.В. в пользу Семенковой И.Е. подлежит взысканию 1/2 доля указанных платежей - (10 983 рубля 41 копейка + 8 416 рублей 25 копеек)/2 = 9 699 рублей 83 копейки.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с Семенковой Н.В. в пользу Семенковой И.Е. подлежит взысканию уплаченная истцом при обращении в суд государственная пошлина в размере 700 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Семенковой И. Е. к Семенковой Н. В., Семенкову В. К. и Семенкову К. К. в лице законного представителя Семенковой Н. В. об определении порядка участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании денежных средств удовлетворить.

Определить размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: город Коряжма Архангельской области, <адрес>, квартира №, Семенковой И. Е., ***, и Семенковой Н. В., ***, в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по 1/2 доли каждому.

Обязанность законного представителя Семенковой Н. В. по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/6 доли прекращается по достижении Семенковым В. К., родившимся -.-, дееспособности либо появления у него доходов или иного имущества, достаточного для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/6 доли.

Обязанность законного представителя Семенковой Н. В. по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/6 доли прекращается по достижении Семенковым К. К., родившимся -.-, дееспособности либо появления у него доходов или иного имущества, достаточного для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/6 доли.

Взыскать с Семенковой Н. В. в пользу Семенковой И. Е. в возмещение расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг 9 699 рублей 83 копейки, государственной пошлины 700 рублей, а всего 10 399 (Десять тысяч триста девяносто девять) рублей 83 копейки.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Коряжемский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 29 декабря 2023 года.

Председательствующий                                                                            И.В. Кузнецова