Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-990/2023 ~ М-164/2023 от 12.01.2023

Гражданское дело №

68RS0№-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2023 года                 <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поповой Е.В.

при секретаре Антоновой В.Ю.

с участием представителя истца по доверенности ФИО4, ответчика Моторновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ТСЖ» к ФИО1, Моторновой ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

ООО «ТСЖ» обратилось в суд с иском к ФИО1 и Моторновой Ю.А., в котором с учетом уточненных исковых требований просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а также коммунальные услуги, за период с сентября по декабрь 2018 года, январь-декабрь 2019г.. январь-февраль 2020 года, в размере 107174,69 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 3400 рублей.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что собственником <адрес> является ФИО1, а также совместно с собственником по указанному адресу зарегистрирована Моторнова Ю.А.

В результате не внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги у ответчиков образовалась вышеуказанная задолженность.

Учитывая, что по настоящее время задолженность за коммунальные услуги со стороны ответчиков в добровольном порядке не уплачена, истец первоначально обратился к мировому судье о вынесении судебного приказа, которым 04.06.2020г. судебный приказ был вынесен, однако на основании определения мирового судьи <адрес> от 12.10.2022г. был отменен.

В виду того, что задолженность ответчиками не погашена истец обратился с настоящим иском в суд.

Представитель истца ООО «ТСЖ» по доверенности – ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Моторнова Ю.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, показала суду, что не проживает в спорной квартире, с ответчиком ФИО5 она не общается, регистрация в данной квартире носит временный характер.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещался надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, возражений на иск представлено не было.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ наниматель несет бремя содержания жилого помещения, находящегося в его пользовании в соответствии с договором социального найма. Неиспользование собственниками, нанимателями или иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ответчик ФИО1, что подтверждается справкой о собственниках и зарегистрированных граждан по лицевому счету.

Также установлено, что в указанной квартире зарегистрирована ФИО6, в настоящее время Моторнова Ю.А., и несовершеннолетняя ФИО8

Согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ Моторнова Ю.А. зарегистрирована по месту пребывания по адресу : <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной истцом справке о размере задолженности по лицевому счету со стороны ответчиков не производилась оплата за жилищные и коммунальные услуги за период: сентябрь-декабрь 2018 года, январь-декабрь 2019г.. январь-февраль 2020 года, в связи с чем, у ответчиков образовалась задолженность.

С целью взыскания образовавшейся истец первоначально обратился к мировому судье судебного участка №<адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа, который был вынесен 04.06.2020г.

На основании заявления Моторновой Ю.А. судебный приказ определением мирового судьи от 12.10.2022г. был отменен.

На основании изложенного, учитывая, что до настоящего времени со стороны ответчиков задолженность по жилищным и коммунальным платежам не оплачена, доказательств обратного суду не представлено, принимая во внимание, что со стороны ответчиков не оспаривался размер имеющейся задолженности, суд считает необходимым взыскать с ФИО5 и Моторновой Ю.А. в солидарном порядке в пользу ООО «ТСЖ» задолженность по жилищным и коммунальным платежам, за период сентябрь-декабрь 2018 года, январь-декабрь 2019г.. январь-февраль 2020 год в размере 107 174,69 рублей.

Доводы ответчика Моторновой Ю.А. о том, что не проживает по месту своей регистрации по адресу: <адрес>, имеет регистрацию по месту пребывания и фактически проживает по адресу: <адрес>, не имеют юридического значения для рассматриваемого спора.

В соответствии с ч. 11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 91 Правил N354 перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.

Учитывая, что материалы дела не содержат доказательств обращения Моторновой Ю.А. с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги, то оснований для освобождения ответчика от оплаты за коммунальные услуги не имеется.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ФИО5 и Моторновой Ю.А. в солидарном порядке подлежат взысканию в пользу ООО «ТСЖ» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3400 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 107174,63 ░░░. ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3400 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 09.03.2023░.

░░░░░     ░.░. ░░░░░░