Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1457/2020 ~ М-1300/2020 от 05.08.2020

Дело № 2-1457/2020

УИД 11RS0002-01-2020-002412-15

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Поляковой Н.В.,

при секретаре Шмаковой А.Н.,

с участием представителя истца Дударева Е.А.

рассмотрев 08 сентября 2020 года в г.Воркуте Республики Коми в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1457/2020 по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» к Пантелусу Валерию Викторовичу о взыскании задолженности по договору аренды, пени, изъятии имущества,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Воркута» обратился в суд с иском к Пантелусу В.В. о взыскании задолженности по договору аренды, пени, изъятии имущества.

В обоснование требований указано, что между КУМИ МОГО «Воркута» и Пантелусом В.В. заключен договор аренды помещения №20 от 25.01.2018, расположенного по адресу: <адрес>. Договор заключен на срок с 01.02.2018 по 26.01.2019. помещение передано по акту приема-передачи. Задолженность за использование муниципального имущества за период с 01.12.2019 по 29.02.2020 составляет 10468,68руб., пени за просрочку платежей в сумме 457,13 руб.. Также просят изъять у Пантелуса В.В. и передать Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации МОГО «Воркута» имущество: ...

Определением суда от 08.09.2020 производство по делу в части требований об изъятии имущества прекращено.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Дударев Е.А. настаивал на удовлетворении требований по доводам иска.

Ответчик о месте и времени судебного заседания извещен по адресу регистрации, конверт с повесткой вернулся за истечением срока хранения.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст.606 Гражданского кодекса РФ).

Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (ст.611 Гражданского кодекса РФ).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (ст.614 Гражданского кодекса РФ).

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Из материалов дела следует, что между истцом и ответчиком заключен договор аренды №20 от 25.01.2018. Согласно условиям договора арендодатель КУМИ МОГО «Воркута» передал, а арендатор Пантелус В.В. принял в пользование встроенное нежилое помещение, ...

Срок аренды определен с 01.02.2018 по 26.01.2019 ( п.1.2 договора).

За использование помещения Арендатор обязан уплатить арендную плату в месяц 3489,56руб. в срок до 10 числа месяца следующего за текущим (п.3.1 договора).

При неуплате Арендатором платежей в установленные договором сроки взимается пени в размере 0,1% от просроченной задолженности за каждый день просрочки (п.4.2 договора).

Передача помещения арендатору подтверждается актом приема-передачи нежилого помещения.

В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Из объяснений представителя истца следует, что помещение по адресу: ... Пантелус В.В. по окончании срока аренды не вернул, следовательно истец имеет право требовать внесения платы за все время просрочки.

Арендная плата за период с 01.12.2019 по 29.02.2020 по расчетам истца составляет 10468,68 руб., которая подлежит взысканию с ответчика. Расчет судом проверен, счетной ошибки не выявлено.

Согласно п.1 ст.330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. Согласно п.4.2 договора при неуплате арендатором платежей в установленные сроки взимается пени в размере 0,1% от просроченной суммы задолженности за каждый день просрочки.

Пени на просрочку внесения платы за аренду помещения за период с 11.01.2020 по 24.03.2020 составляют 457,13руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 400,00 руб. в бюджет муниципального образования МОГО «Воркута».

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» к Пантелусу Валерию Викторовичу удовлетворить.

Взыскать Пантелуса Валерия Викторовича в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» задолженность по договору аренды помещения №20 от 25.01.2018 в сумме 10468,68руб. – арендная плата, пени на задолженность по арендной плате в сумме 457,13руб., всего 10925,81 руб., (десять тысяч девятьсот двадцать пять рублей 81 коп.).

Взыскать с Пантелуса Валерия Викторовича государственную пошлину в сумме 400,00 руб. в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута».

Ответчик вправе подать в Воркутинский городской суд Республики Коми заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 сентября 2020 года.

Председательствующий Н.В. Полякова