Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-579/2024 (2-5491/2023;) ~ М-4787/2023 от 01.12.2023

Дело № 2-579/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Логинова С.С.,

при помощнике судьи Маховской А.А.,

с участием представителя истца Глущука И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте Республики Коми

15 января 2024 года гражданское дело № 2-579/2024 по исковому заявлению Шудяева П.М. к администрации муниципального округа «Ухта» о признании права собственности на гараж,

установил:

Шудяев П.М. обратился в суд с иском к администрации муниципального округа «Ухта» о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: ...., инвентарный номер ...., площадью .... кв.м. В обоснование иска указав, что в .... годах кооперативу «Строитель-2» были выделены земельные участки по .... для строительства гаражей. В .... году истец был принят в члены кооператива «Строитель-2», в связи с чем ему был выделен земельный участок под строительство гаража. Истец за счет собственных средств на отведенном участке построил гараж, которым добросовестно, открыто и непрерывно владеет до настоящего времени, несет бремя его содержания. В настоящее время кооператив «Строитель-2» прекратил свою деятельность. Оформить право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истец Шудяев П.М., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, правом участия в судебном заседании не воспользовался.

Представитель истца Глущук И.С., выступая в суде, на исковых требованиях настаивал, подтвердив доводы, изложенные в иске.

Ответчик администрация муниципального округа «Ухта», извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направила. В представленном отзыве представитель администрации Высоких О.А. ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации. Против удовлетворения требований не возражала.

По правилам ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании решения исполнительного комитета Ухтинского городского Совета народных депутатов от <...> г. .... в целях улучшения хранения транспортных средств индивидуальных владельцев и обеспечения их гаражами-стоянками было организован кооператив «Строитель» в .... в количестве .... человек по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для транспортных средств индивидуальных владельцев.

Решением исполнительного комитета Ухтинского городского Совета народных депутатов «Об отводе земельных участков» от <...> г. .... § .... кооперативу «Строитель-II» предоставлен земельный участок площадью .... кв.м. по .... для строительства гаражей-стоянок на .... бокса размерами 6,0 х 3,2 м (в осях стен) в кирпичном исполнении для хранения легковых автомашин индивидуального пользования членов кооператива.

В соответствии с решением исполнительного комитета Ухтинского городского Совета народных депутатов «Об отводе земельных участков для капитального строительства в ....» от <...> г. .... § .... кооперативу «Строитель-2» ПО Стройиндустрия был отведен земельный участок площадью .... кв.м. по .... для строительства гаражей-стоянок на .... боксов размерами 6,0 х 3,2 м (в осях стен) в кирпичном исполнении для хранения легковых автомашин индивидуального пользования вновь принятых членов кооператива.

В .... году кооперативу «Строитель-2» ПО Стройиндустрия был дополнительно выделен земельный участок площадью .... кв.м. по .... (решение исполнительного комитета Ухтинского городского Совета народных депутатов «Об отводе земельных участков для капитального строительства в ....» от <...> г. .... § ....).

В .... годах истцом на предоставленном земельном участке за счет личных средств построен гараж, расположенный по адресу: .....

На данный гараж ГБУ РК «Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки» <...> г. оформлен технический паспорт, из которого следует следующее:

- гараж, расположенный по адресу: ...., инвентарный номер ...., имеет .... этаж и подвал, общая площадь гаража составляет – .... кв.м., гараж построен в .... году.

Как следует из пояснений представителя истца, подтверждается показаниями свидетеля и не оспаривается ответчиком, Шудяев П.М. добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом, оплачивает расходы по его содержанию

По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии право собственности на указанные объекты недвижимости, ни за кем не зарегистрировано, правопритязания отсутствуют.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации способами, в том числе путем признание права.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своими собственными с .... года, то есть более 35 лет.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что указанный гараж был построен не Шудяевым П.М., и не на его личные средства не установлено.

Сведений о том, что существующий гараж нарушает права и охраняемые интересы других лиц, материалы дела не содержат.

Согласно информации администрации муниципального округа «Ухта», рассматриваемый объект согласно Правилам землепользования и застройки МОГО «Ухта», утвержденным постановлением администрации МОГО «Ухта» от <...> г. ...., располагается в территориальной зоне транспортной инфраструктуры (ТЗ 500), в которой хранение автотранспорта (размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей) относится к основным видам и параметрам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также то, что иных лиц, оспаривающих право истца на указанный выше гараж не имеется, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гараж, расположенный по адресу: ...., инвентарный номер .....

Решение суда об удовлетворении иска о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое требование Шудяева П.М. удовлетворить.

Признать за Шудяева П.М. право собственности на гараж, гараж, расположенный по адресу: ...., инвентарный номер ...., площадью .... кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 22.01.2024.

Судья                     С. С. Логинов

УИД: 11RS0005-01-2023-007604-42