Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1704/2022 ~ М-1432/2022 от 08.06.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> г. Иркутск

Куйбышевский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Минченок Е.Ф., при секретаре <ФИО>13, с участием истца <ФИО>9, представителя Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области <данные изъяты> <ФИО>15, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску <ФИО>9, действующей в интересах несовершеннолетнего <ФИО>4, к <ФИО>1, <ФИО>3 в лице законного представителя <ФИО>10 о вселении в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

<ФИО>9, действующая в интересах несовершеннолетнего <ФИО>4, <дата> года рождения, обратилась в суд с иском к <ФИО>1, <ФИО>3, <дата> года рождения, в лице законного представителя <ФИО>10 о вселении в жилое помещение, указав в обоснование, что является опекуном несовершеннолетнего внука <ФИО>4, <дата> года рождения, на основании Распоряжения управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области по опеки и попечительству города Иркутска от <дата> <номер>.

<дата> ответчиком <ФИО>1 на праве общей долевой собственности приобретено жилое помещение стоимостью 700000 руб. в общежитии по адресу: <адрес> общей площадью 12,2 кв.м. В расчет за данное помещение вошла денежная сумма в размере 410000 руб. за счет средств материнского капитала и сумма в размере 100000 руб., внесенных из собственных средств истца. Жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доли каждому: несовершеннолетнему <ФИО>4, <дата> года рождения, матери несовершеннолетнего <ФИО>4 - <ФИО>18., и сводной сестре <ФИО>4 - <ФИО>3, <дата> года рождения.

<дата> мать несовершеннолетнего <ФИО>5 заключила брак с <ФИО>14 и изменила фамилию <ФИО>17 на фамилию мужа - <ФИО>8.

Согласно уведомлению от <дата> <номер> о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в порядке межведомственного информационного взаимодействия адрес помещения с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, на основании поступившего в порядке межведомственного информационного взаимодействия приказа Департамента обеспечения градостроительной деятельности Комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска от <дата> <номер> «О присвоении адресов объектам адресации» считается: <адрес>

В комнате по указанному адресу зарегистрирована <ФИО>8 и её сын <ФИО>2, <дата> года рождения.

С сентября 2020 года <ФИО>8 по месту регистрации не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

<ФИО>3, <дата> года рождения, в данной квартире никогда не проживала, так как живёт с отцом <ФИО>10

Истец <ФИО>9 проживает в этой же квартире <данные изъяты>, но в комнате <данные изъяты>. Ею установлены приборы учета горячего и холодного водоснабжения, согласно показаниям которых, начисляется и взимается плата.

На основании решения Куйбышевского районного суда от <дата> определен размере участия <ФИО>4, <дата> года рождения, и произведен раздел лицевых счетов, исходя из приходящейся на него 1/3 доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Истцом, как опекуном, оплачиваются коммунальные услуги за несовершеннолетнего <ФИО>4

Ответчик <ФИО>8 препятствует вселению и проживанию в комнате, принадлежащей на праве общей долевой собственности <ФИО>4, комната закрыта с сентября 2020 года.

С учетом изложенного, истец <ФИО>9 просит вселить несовершеннолетнего <ФИО>4 в жилое помещение по адресу<адрес>

В судебном заседании истец <ФИО>9, действуя в интересах несовершеннолетнего <ФИО>4, заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что спорная комната пустует в течение двух лет, они оплачивают коммунальные платежи, исходя из 1/3 доли жилого помещения. <ФИО>4 в настоящее время 10 лет. Они с внуком проживают в соседней комнате 3 площадью 19,5 кв.м., другого жилья не имеют. В случае удовлетворения требования они с внуком по-прежнему будут проживать вместе, но она сможет организовать внуку полноценное рабочее место для занятий.

Ответчики <ФИО>8, <ФИО>10, действующий в интересах несовершеннолетней <ФИО>3, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образомпо адресу, соответствующему их регистрационному учету, однако почтовые извещения возвращены в суд по истечении срока хранения.

Суд, с согласия истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по имеющимся доказательствам.

Представитель третьего лица Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области <данные изъяты> <ФИО>15, действующая на основании доверенности от <дата>, заявленные в интересах несовершеннолетнего <ФИО>4 требования поддержала и полагала возможным их удовлетворить, поскольку вселение несовершеннолетнего в спорное жилое помещение не противоречит требованиям п. 2 ст. 20 ГК РФ.

Заслушав истца <ФИО>9, представителя третьего лица <ФИО>15, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжение свои имуществом.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что несовершеннолетний <ФИО>4, <дата> года рождения, является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата> и свидетельства о регистрации права <номер> от <дата>.

Другими собственниками указанного жилого помещения также являются: мать <ФИО>4 - <ФИО>5 его сводная сестра - <ФИО>3, которым принадлежит по 1/3 доли каждой в праве общей долевой собственности на квартиру.

Из представленных суду правоустанавливающих документов следует, что спорное жилое помещение имеет общую площадь 12,2 кв.м.

Распоряжением заместителя начальника Управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области по опеки и попечительству г. Иркутска от <дата> <номер> над несовершеннолетним <ФИО>4, <дата> года рождения, установлена опека, опекуном назначена <ФИО>9 на возмездной основе по договору о приемной семье, поскольку, как следует из распоряжения, мать несовершеннолетнего - <ФИО>6 ограничена в родительских правах решением Куйбышевского районного суда г. Иркутска от <дата>, а отец - <ФИО>7, <дата> года рождения, отбывает наказание в ФКУ ИК<данные изъяты> ГУФСИН России по Иркутской области.

<дата> <ФИО>5 вступила в брак с <ФИО>14, после регистрации брака ей присвоена фамилия - <ФИО>8, что подтверждается представленными суду сведениями о государственной регистрации заключения брака.

На основании ч. 5 ст. 34 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Управление Росреестра по Иркутской области направило собственникам жилого помещения уведомление от <дата> <номер>, в котором сообщило о внесении в ЕГРН изменений в части адреса помещения с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>. По актуальным данным ЕГРН адрес помещения с кадастровым номером <номер> – <адрес>.

По данным поквартирной карточки в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: <ФИО>8, <дата> года рождения (с <дата>), и <ФИО>2, <дата> года рождения (с <дата>).

Согласно свидетельству о регистрации по месту жительства <номер> несовершеннолетний <ФИО>4, <дата> года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>

Установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет 34356,14 руб. Данные обстоятельства подтверждаются справкой Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» от <дата>.

Заочным решением Куйбышевского районного суда г. Иркутска от <дата> определен размер участия <ФИО>4, <дата> года рождения, в расходах на оплату коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него 1/3 доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и произведен соответствующий раздел лицевого счета путем открытия отдельного лицевого счета.

Как следует из справки ТСЖ «<данные изъяты>» от <дата> <номер>, с <дата> на 1/3 часть жилой площади <адрес>, принадлежащей <ФИО>4, создан отдельный лицевой счет, квартплата оплачивается согласно квитанциям.

Предъявляя настоящий иск, <ФИО>9 ссылается на чинение препятствий несовершеннолетнему <ФИО>4 в пользование спорным жилым помещением со стороны ответчика <ФИО>19., которая на контакт не идет, решить данный вопрос в добровольном порядке не представляется возможным.

Вместе с тем, как пояснила истец в судебном заседании, она нуждается в использовании данной комнаты для проживания несовершеннолетнего <ФИО>4, поскольку спорная комната находится в той же квартире, что и её комната, что и послужило поводом для обращения в суд с настоящим иском.

<ФИО>4, являясь долевым собственником спорного жилого помещения и имея равные права с <ФИО>1 и <ФИО>3 в отношении спорного жилого помещения, лишен возможности пользоваться принадлежащей ему на праве собственности 1/3 доли комнаты ввиду действий ответчика <ФИО>1, не предоставляющей ему ключи от комнаты. В силу своего несовершеннолетнего возраста <ФИО>4 не может самостоятельно реализовать свое право на вселение в жилое помещение.

Таким образом, учитывая установленные по делу обстоятельства, нуждаемость несовершеннолетнего <ФИО>4, как сособственника жилого помещения, в этой комнате, которая находится в той же квартире, что и комната опекуна <ФИО>9, что не противоречит требования п. 2 ст. 20 ГК РФ, у суда имеются основания удовлетворить иск и вселить <ФИО>4 в спорную комнату. Поскольку несовершеннолетний <ФИО>4 является собственником доли спорного жилого помещения, согласия других собственников на его вселение не требуется.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <ФИО>9, действующей в интересах несовершеннолетнего <ФИО>4, - удовлетворить.

Вселить <ФИО>4, <дата> года рождения, в жилое помещение по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено <дата>.

Судья Е.Ф.Минченок