Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-589/2024 (2-4527/2023;) ~ М-4043/2023 от 21.11.2023

Дело № <данные изъяты>

УИД <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<данные изъяты>

Октябрьский районный суд <данные изъяты> в составе:

председательствующего судьи Стародубовой М.Б.,

при помощнике Карповой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савельева Виталия Петровича к Гавриловой Юлии Витальевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Савельев Виталий Петрович обратился в суд с иском к Гавриловой Юлии Витальевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.<данные изъяты>

В обоснование исковых требований указал, что он является собственником жилого помещения – <данные изъяты> расположенной по адресу: г.<данные изъяты>, по договору дарения от <данные изъяты>, что подтверждается копий свидетельства о государственной регистрации права выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты>. В спорном жилом помещении помимо истца, зарегистрирована с момента рождения его дочь – Гаврилова Юлия Витальевна, <данные изъяты> года рождения. Ответчик по адресу регистрации никогда не проживала и жилым помещением не пользовалась, вещей ее в квартире нет. Гаврилова Ю.В. не является членом семьи истца, совместного общего хозяйства между ними не ведется, оплату коммунальных платежей ответчик не осуществляет. В спорном жилом помещении ответчик никогда не проживала и в квартиру никогда не вселялась. Регистрация Гавриловой Ю.В. в спорной квартире носит формальный характер и нарушает права истца. Добровольно сняться с учета по месту регистрации ответчик отказывается, без объяснения причин. В связи с изложенным, истец просил признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>

Истец Савельев В.П. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца – Ступникова Е.И. (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и по основания изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Гаврилова Ю.В. и ее представитель Гаврилова В.В. (по устному ходатайству) в судебном заседании исковые требования не признали, пояснив, что ответчик и ее мать – Гаврилова В.В. снимают квартиру и выписываться ей некуда. В спорной квартире она была зарегистрирована с <данные изъяты>, не проживает в <данные изъяты>. Выезд произошел добровольно по мировому соглашению, утвержденному Октябрьским районным судом г.<данные изъяты>, согласно которому должны были заключить договор найма, но Гаврилова В.В. не заключила такой договор, получая при этом от Савельева В.П. ежемесячно сумму, на которую снимали квартиры. Истец должен обеспечить свою дочь жильем или дать денег на приобретение жилья. Ответчику необходима регистрация в спорной квартире, даже если она не будет в ней проживать. Кроме того, у матери ответчика - Гавриловой В.В. была в собственности часть жилого помещения – комната в общежитии, но она в ней с дочерью не проживала, отдала свою долю брату, и он продал это жилье, а на полученные с продажи деньги потратила на оплату учебы дочери. Также Гаврилова В.В. пояснила, что сама не может обеспечить дочь жильем, так как брала ипотеку на покупку жилья для своего брата. Регистрировать несовершеннолетнюю Гаврилову Ю.В. в жилье, которое было в собственности у Гавриловой В.В. последняя не могла из-за его продажи.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Жилище является одним из главных видов собственности.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения (квартиры, комнаты) осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Аналогичные положения содержит и пункт 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <данные изъяты> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении отношений с собственником жилого помещения. Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации <данные изъяты> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Судом установлено, что Савельев В.П. является собственником жилого помещения – <данные изъяты> расположенной по адресу: г.<данные изъяты>, по договору дарения <данные изъяты> что подтверждается копий свидетельства о государственной регистрации права выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты>. В спорном жилом помещении помимо истца, зарегистрирована с <данные изъяты> его дочь – Гаврилова Юлия Витальевна, <данные изъяты> года рождения.

Ответчик по адресу регистрации проживала до <данные изъяты>

На основании мирового соглашения, утвержденного определением Октябрьского районного суда г<данные изъяты> по иску Савельева Виталия Петровича к Гавриловой Виктории Викторовне о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении и по встречному иску Гавриловой Виктории Викторовны к Савельеву Виталию Петровичу о сохранении права пользования жилым помещением, Гаврилова В.В. обязалась в срок до <данные изъяты> заключить договор найма (поднайма) жилого помещения для своего проживания с дочерью Гавриловой Ю.В., а Савельев В.П. обязался в счет оплаты такого жилого помещения выплачивать <данные изъяты>., при этом Гаврилова В.В. обязалась сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г.<данные изъяты> и выселиться из указанной квартиры вместе с дочерью Гавриловой Ю.В., забрав личные вещи. Судебный акт вступил в законную силу <данные изъяты>

В судебном заседании установлено и ответчиком не опровергается, что спорным жилым помещением она не пользовалась с <данные изъяты>, с момента заключения между Савельевым В.П. и Гавриловой В.В. мирового соглашения и выселения Гавриловой В.В. с дочерью Гавриловой Ю.В. из квартиры, вещей ответчика в спорной квартире нет, Гаврилова Ю.В. в настоящее время не является членом семьи Савельева В.П., оплату коммунальных платежей ответчик не осуществляет.

Регистрация Гавриловой Ю.В. в спорной квартире носит формальный характер и препятствует истцу в реализации своих прав в распоряжении имуществом. Добровольно сняться с учета по месту регистрации ответчик отказывается, без объяснения причин.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а также он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Их положений статьи 304 Гражданского кодекса РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от <данные изъяты>1, а также п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от <данные изъяты> снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Определении Конституционного Суда РФ <данные изъяты>, оспариваемые положения статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не препятствуют возможности признания судами совершеннолетних граждан - детей собственника жилого помещения утратившими право пользования данным жилым помещением ввиду прекращения семейных отношений между ними и собственником жилого помещения и, следовательно, сами по себе не могут рассматриваться как нарушающие конституционные права заявителей, перечисленные в жалобе.

Из содержания указанных выше норм материального права и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению, а также правовой позиции Конституционного Суда РФ, следует, что семейные отношения с позиции Жилищного кодекса РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками. Собственник свободен в реализации своего права предоставлять, принадлежащее ему жилое помещение для проживания других лиц.

Судом установлено, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности Савельеву В.П., регистрация ответчика Гавриловой Ю.В. в спорном жилом помещении носит формальный характер, ответчик не является ни собственником этого помещения, ни членом семьи собственника, семейные отношения с собственником прекращены, собственник возражает против её проживания в квартире и регистрации в ней на праве члена семьи собственника.

Кроме того, ответчик длительное время не проживает по месту регистрации, ее выезд из спорного жилого помещения носил добровольный характер, как установлено в судебном заседании, поскольку родители ответчика совместно определили в соответствии с частью 3 статьи 65 Семейного кодекса РФ место жительства Гавриловой Ю.В. с матерью, согласно определению Октябрьского районного суда г<данные изъяты>

Сохранение регистрации ответчиком в указанном жилом помещении, фактически ведет к ущемлению прав собственника, поскольку указанная регистрация ответчика препятствует истцу в распоряжении принадлежащим ему имуществом, влечет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

Принимая во внимание установленные обстоятельства дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

При указанных обстоятельствах, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, для территориального органа федерального органа исполнительной власти.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Таким образом, суд также считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Савельева Виталия Петровича, паспорт <данные изъяты>, удовлетворить.

Признать Гаврилову Юлию Витальевну, <данные изъяты>, утратившей право пользования квартирой <данные изъяты>

Решение является основанием для снятия Гаврилову Юлии Витальевны с регистрационного учета по адресу: г.<данные изъяты>

Взыскать Гавриловой Юлии Витальевны, <данные изъяты> года рождения, паспорт <данные изъяты> в пользу Савельева Виталия Петровича, паспорт <данные изъяты>, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Октябрьский районный суд г<данные изъяты> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <данные изъяты>

Судья М.Б. Стародубова