Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1151/2023 ~ М-5680/2022 от 09.12.2022

Дело № 2-1151/2023

55RS0007-01-2022-007376-86

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    26 июня 2023 года                                   <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Казанцевой Н.А., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с названным иском к ответчику, в обоснование требований указав, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ из квитанции на оплату жилья и коммунальных услуг стало известно о начислении суммы в размере 1956,28 рублей за целевой сбор на благоустройство. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «А АбсолютГрупп» был направлен запрос о предоставлении информации и документов, являющихся основанием для начисления указанного целевого сбора. Из ответа истцу стало известно, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно по инициативе собственника <адрес> ФИО1 в заочной форме проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. В собрании приняли участие и проголосовали собственники помещений, обладающие помещениями общей площадью 3012,9 кв.м., что составляет 96,32% голосов от общего числа голосов собственников, кворум имеется. Ответчик избрана председателем общего собрания, ФИО4 (собственник <адрес>) секретарем общего собрания, с наделением их правом подписания протокола общего собрания. Ответчик и ФИО4 избраны членами счетной комиссии. Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ приняты решения по вопросам повестки общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Истец в собрании и в голосовании участия не принимала, считает, что принятые по вопросам повестки дня на внеочередном общем собрании решения являются неправомерными, грубо нарушают ее права, как собственника жилого помещения, в частности: ответчиком нарушен установленный законом порядок уведомления и проведения общего собрания собственников МКД; о сроках проведения собрания, повестке дня не уведомлена, бюллетень голосования не вручали; ответчик объявлений о дате проведения внеочередного общего собрания не размещал, уведомлений в адрес истца о проведении собрания не направлял; по пункту № повестки собрания не оговорена стоимость мероприятий по ремонту дворовой территории, благоустройству дворовой территории, не оговорен способ уплаты финансового участия заинтересованных лиц, отсутствуют сроки уплаты. Просит признать незаконным решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 7-10).

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО11, Администрация ЦАО <адрес> (том 1 л.д. 99-101).

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Государственная жилищная инспекция <адрес> (том 1 л.д. 256-258).

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, дополнительно суду пояснила, что объявление о проведении собрания никто не развешивал, реестр голосов собственников никто не вывешивал. ФИО4 и ответчик давали ей для ознакомления документы, но подпись в документах не истца. По решению собрания была сделана оградка некрасивой форма и сделана дорожка. Многие собственники утверждают, что собрание не проводилось, подписи в бюллетенях не ставили. Просила иск удовлетворить.

Представитель истца ФИО5, допущенный судом на основании устного ходатайства истца, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что собственники иных жилых помещений должны высказать свое мнение, собственники не подписывали реестры, многие оплачивали по оспариваемому решению, так как не хотели разбираться. Данные о собственниках, указанные в выписках не совпадают с данными, указанными в решении общего собрания. Просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме по доводам, изложенным в отзыве на иск (том 1 л.д. 79-81), дополнительно пояснила, что собрание, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ проводилось в очно-заочной форме, все требования для проведения общего собрания соблюдены, истец брала документы по данному собранию для ознакомления, ДД.ММ.ГГГГ были вывешены протоколы для ознакомления собственников МКД. Собрание было проведено в заочной форме, поскольку не все ограничения в связи с ковидом были сняты, подписи в бюллетенях собственники помещений ставили лично. По решению общего собрания выполнено благоустройство дома, всеми оплачены взносы кроме истца и ее сторонников. Все сделано для благоустройства придомовой территории, жители благодарны за выполненную работу. Просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица ООО «А АбсолютГрупп» ФИО6, действующая на основании доверенности (том 1 л.д. 65), в судебном заседании полагала иск необоснованным, поддержала доводы, изложенные в отзыве на иск (том 1 л.д. 87-88), дополнительно пояснила, что оснований для признания оспариваемого собрания недействительным не имеется. Ответчиком был соблюден порядок проведения собрания. Факт не проживания истца в помещении, не говорит о том, что объявление о проведении собрания не размещалось. Истец о решении должна была знать, иск подан с пропуском срока исковой давности. При принятии решения кворум имелся, даже если убрать голоса двух собственников, среди которых голос истца, на решение общего собрания это не могло повлиять, собственники приняли решение о проведении благоустройства, производят оплату. Просила в иске отказать.

Представитель третьего лица Государственная жилищная инспекция <адрес>, Администрации ЦАО <адрес>, третье лицо ФИО11 надлежаще извещены (том 2 л.д. 1-3), участия в судебном заседании не принимали.

Ранее в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ третье лицо ФИО11 требования истца поддержал, указал, что в реестре голосования подпись не его, его фамилия была не им заполнена. На доме и в подъездах имеются информационные стенды. На собрании он участия не принимал, поскольку не знал о его проведении. Собрание является нелегитимным, проведено не было. При этом управляющая компания начала проведение ремонтных работ.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей Нос В.В., ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО9, исследовав материалы гражданского дела, проверив фактическую обоснованность и правомерность заявленных исковых требований, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, кроме прочего, другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 п. 5 ст. 44 ЖК РФ).

Порядок проведения общего собрания определен в ст. 44(1) - ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятьюпроцентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе приусловии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания (ч. 2 ст. 46 ЖК РФ).

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (ч. 3 ст. 46 ЖК РФ).

Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания (ч. 4 ст. 46 ЖК РФ).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

В соответствии с частью 2 статьи 47 ЖК РФ, принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что в соответствии с договором управления многоквартирный <адрес> в <адрес> находится на управлении у ООО «А АбсолютГрупп».

Истец ФИО2 является собственником жилого помещения - <адрес>, а ответчик ФИО1 – <адрес> указанном многоквартирном доме, что подтверждается выпиской из ЕГРН (том 1 л.д. 13-19).

В период с 01 по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ответчика ФИО1 было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес>, в заочной форме, о чем в материалы дела предоставлено объявление от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 84).

На повестке внеочередного общего собрания были поставлены следующие вопросы:

1) выбор председателя общего собрания и секретаря общего собрания и наделение председателя и секретаря общего собрания полномочиями по подсчету голосов по итогам проведения общего собрания, оформлению и подписанию протокола общего собрания;

2) об обращении с предложением по включению дворовой территории МКД, расположенного по адресу: <адрес> подпрограмму «Благоустройство дворовых территорий многоквартирных домов» муниципальной программы <адрес> «Формирование комфортной городской среды», утвержденной постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, на 2022 год;

3) об определении минимального перечня видов работ по ремонту дворовой территории, благоустройству дворовой территории и дополнительного перечня видов работ по ремонту дворовой территории, благоустройству дворовой территории;

4) о форме и доле (финансового и (или) трудового) участия заинтересованных лиц в реализации мероприятий по ремонту дворовой территории, благоустройству дворовой территории в рамках минимального и дополнительного перечней видов работ;

5) об определении лица (лиц), которое (которые) от имени собственников помещений в МКД уполномочено (уполномочены) на представление предложений, согласование дизайн-проекта ремонта дворовой территории, благоустройства дворовой территории, а также на участие в контроле за выполнением работ по ремонту дворовой территории, благоустройству дворовой территории, в том числе промежуточном, и их приемке, заключение договоров в целях обеспечения софинансирования, подписание документов в период проведения благоустройства дворовой территории, включая наделение его (их) правом подписания от имени всех собственников помещений в МКД актов приемки выполненных работ формы КС-2, в рамках реализации подпрограммы «Благоустройство дворовых территорий многоквартирных домов» муниципальной программы <адрес> «Формирование комфортной городской среды», утвержденной постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п;

6) о включении в состав общего имущества в МКД оборудования, иных материальных объектов, установленных (оборудованных) на дворовой территории в результате реализации мероприятий по ее благоустройству в целях осуществления последующего содержания указанных объектов.

По итогам голосования по указанным вопросам было принято решение общего собрания.

Решение общего собрания было оформлено протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что участие в собрании приняли собственники помещений, общей площадью 3012,9кв.м. или 96,32% голосов от общего количества голосов всех собственников помещений в доме, то есть кворум имеется, общее собрание собственников помещений МКД правомочно для принятия решений по вопросам повестки собрания (том 1 л.д. 20-23,53-64).

Обращаясь в суд с иском, истец ФИО2 ссылается на недействительность решения общего собрания, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с нарушением процедуры проведении общего собрания, а также отсутствия в пункте 5 повестки дня стоимости мероприятий по благоустройству дворовой территории и сроки уплаты, разрешая требования, суд исходит из следующего.

В силу части 6 статьи 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Частью 5 статьи 181.4 ГК РФ предусмотрено, что решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО2 ссылалась на то, что узнала о принятом на общем собрании решении, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, об оплате целевого взноса на благоустройство дворовой территории многоквартирного дома только в ДД.ММ.ГГГГ из квитанции.

Ответчик и представитель третьего лица ООО «А АбсолютГрупп» считали, что истцом необоснованно пропущен шестимесячный срок для обращения в суд с настоящим иском, указав, что о проведении внеочередного общего собрания истец была уведомлена путем вывешивания объявлений, а также предоставлением документов.

Из ответа ООО «А АбсолютГрупп» от ДД.ММ.ГГГГ по запросу истца ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в соответствии с решением внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД № по <адрес> в <адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ и поданной уполномоченным представителем собственников в Администрацию ЦАО <адрес> заявкой от ДД.ММ.ГГГГ дворовая территория указанного МКД была включена в Адресный перечень многоквартирных домов, дворовые территории которых подлежат благоустройству в ДД.ММ.ГГГГ году в рамках муниципальной программы <адрес> «Формирование комфортной городской среды», для благоустройства дворовой территории (том 1 л.д. 28-29).

Истец в судебном заседании пояснила, что является собственником <адрес> в <адрес>, вместе с тем адрес регистрации и фактического проживания иной.

С учетом изложенного, суд, отклоняя доводы ответчика и представителя третьего лица, пришел к выводу о том, что истцом ФИО2стало известно о результатах проведенного собрания только в ноябре 2022 года, а с иском в суд обратилась, согласно штемпелю на конверте – ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 31), тем самым, срок для обращения истцом пропущен не был, что подтверждается относимыми, допустимыми доказательствами.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, в том числе в форме очно-заочного голосования, и принятия решений установлены статьями 45 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

В силу ч. 1 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3 ст. 48 ЖК РФ).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (ч. 4 ст. 48 ЖК РФ).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса (ч. 5 ст. 48 ЖК РФ).

Согласно ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом (ч. 6 ст. 48 ЖК РФ).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 45 ЖК РФ).

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч. 4 ст. 45).

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (ч. 5 ст. 45 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Из представленного суду объявления о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: <адрес>, в заочной форме, датированное ДД.ММ.ГГГГ усматривается о проведении собрания в заочной форме (опросным путем), период проведения собрания с 01 марта по ДД.ММ.ГГГГ включительно по адресу: <адрес>, указана повестка дня с вопросами, поставленными на обсуждение собственниками при проведении собрания, кроме того инициатором собрания указана собственник <адрес> в <адрес> – ответчик ФИО1 (том 1 л.д. 84).

Объявление было размещено ответчиком на дверях подъездов и на доске объявлений в подъездах №№ МКД № по <адрес> в <адрес>, что подтверждается актом о размещении объявлений о проведении общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: <адрес>, датированное ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 85).

Также, допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4, являющаяся собственником помещения спорного дома (<адрес>), подтвердила факт извещения о предстоящем собрании в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в форме заочного голосования опросным путем, в виде вывешивания объявления на всех подъездах дома, осуществлялся обход квартир, собственники помещений ставили собственноручно свои подписи, при этом им разъяснялось на благоустройство дворовой территории МКД. Истец ФИО2 от подписи отказалась, однако документы были предоставлены. Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ также был размещен на подъездах МКД.

В том числе факт извещения о предстоящем собрании, участие в заочном голосовании, собственноручно проставленных подписей в актах, извещения об итогах проведения внеочередного общего собрания, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, подтвердили свидетели: ФИО7 (собственник <адрес>), ФИО8 (собственник <адрес>), ФИО9 (собственник <адрес>).

Допрошенный в судебном заседании свидетель Нос В.В., исполняющий свои обязанности в ООО «А АбсолютГрупп» в должности главного инженера в судебном заседании пояснил, что в 2022 году планировалось проведение работ по благоустройству дворовой территории в рамках программы, в которой выполнялся как минимальный перечень работ, также и дополнительный. Собственниками МКД № по <адрес> в <адрес> было проведено общее собрание. Указанный дом был включен в список, ООО «А АбсолютГрупп» была выбрана получателем субсидий за вычетом долей собственников. С ДД.ММ.ГГГГ по конец сентября 2022 года проводились работы по благоустройству дворовой территории МКД № по <адрес>. В начале проведения работ подходил ФИО11, интересовался о работах и стоимости их проведения, было сказано о целевом сборе с каждого собственника около 7000-8000 рублей, по окончанию работ сумма оказалась меньше, при этом была показана смета, и был готов локально-сметный расчет.

По результатам внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> форме заочного голосования составлен протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, который отражает принятые на собрании решения (том 1 л.д. 47-48).

Таким образом, повестка дня, указанная в объявлении собственников идентична вопросам, по которым на общем собрании приняты решения. Иных вопросов, не включенных в повестку дня, решение общего собрания не содержит.

Тем самым довод ответчика об уведомлении собственников помещений о проведении внеочередного общего собрания нашел свое подтверждение, доказательств того, что сообщение о проведении общего собрания в период с 01 марта по ДД.ММ.ГГГГ не было доведено до сведения собственников помещений МКД исковой стороной суду представлено не было, оснований не доверять показаниям указанных выше свидетелей у суда не имеется, поскольку пояснения давались четко, последовательно, без какой-либо заинтересованности в исходе дела.

Довод представителя истца о необходимости привлечения к участию в деле в качестве третьих лиц – собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> является несостоятельным ввиду того, что при подачи иска в суд, истец ФИО2 уведомила собственников о намерении обратиться в суд с требованием о признании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в указанном в МКД, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным, однако в период рассмотрения спора исковые заявления от иных собственников помещений не поступили.

В соответствии с ч. 3 и ч. 4 ст. 46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

В силу ч. 1 ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема (часть 2 статьи 47 ЖК РФ).

Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (часть 1 статьи 48 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со статьей 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено последующим решением собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности (ст.181.5 ГК РФ).

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 181.3, статьи 181.5 ГК РФ решение собрания, нарушающее требования ГК РФ или иного закона, по общему правилу является оспоримым, если из закона прямо не следует, что решение ничтожно(п.107 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

В силу п. 4 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ, заявленный иск удовлетворению не подлежит.

Таким образом, отсутствие одного из перечисленных условий исключает признание решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.

Обратной стороной в подтверждении доведения до собственником помещений информации о проведенном внеочередном общем собрании в период с 01 марта по ДД.ММ.ГГГГ в материалы дела представлен акт о размещении копий протокола общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано на размещение копий протокола № от ДД.ММ.ГГГГ на досках объявлений в подъездах №№ указанного МКД (том 1 л.д. 86).

По сведениям Государственной жилищной инспекции <адрес> протокол № общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и приложения к нему в адрес <адрес> не поступали, однако, в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства размещен скан образ протокола № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 45-46).

Согласно оспариваемому протоколу внеочередного общего собрания, на дату проведения собрания установлено, что общее количество голосов собственников помещений (равное общей площади жилых и нежилых помещений в доме, исключая технические помещения, места общего пользования) составляет 3127,80 голосов (1 голос равен 1 кв.м.).

В обоснование требований о недействительности решения общего собрания истец ФИО2 и третье лицо ФИО11 указали о факте подделки подписи в реестрах голосования, при этом на отсутствие необходимого кворума при принятии решения собственниками, истец не ссылалась, расчет кворума не представила.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Относительно доводов истца об отсутствии по пункту 5 повестки внеочередного общего собрания стоимости мероприятий по ремонту дворовой территории, благоустройству дворовой территории, сроков уплаты и способа уплаты финансового участия заинтересованных лиц, судом установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ в Администрацию ЦАО <адрес> обратилась ФИО1, как представитель собственников помещений в МКД с заявкой о включении дворовой территории многоквартирного <адрес> в <адрес>, расположенную на земельном участке с кадастровым номером № в Адресный перечень подпрограммы «Благоустройство дворовых территорий многоквартирных домов» муниципальной программы <адрес> «Формирование комфортной городской среды» на ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 121-122), с приложением дизайн-проекта благоустройства дворовой территории указанного МКД (том 1 л.д. 129), протокола № внеочередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 124-125), реестра собственников помещений в МКД (том 1 л.д. 126-127) и решения собственников помещений в МКД № по <адрес> в <адрес> (том 1 л.д. 128-134).

Таким образом, в рассматриваемом случае доказательств реального нарушения оспариваемым решением прав истца не представлено, нарушений при проведении общего собрания не установлено, в связи с чем оснований для признания решения общего собрания недействительными не имелось.

Кроме того, в силу положений ч. 4 ст. 181.4 ГК РФ негативных последствий оспариваемым решением для ФИО2 не установлено, благоустройство дворовой территории МКД № по <адрес> в <адрес> в рамках муниципальной программы <адрес> «Формирование комфортной городской среды» на 2022 год с привлечением финансового участия собственников в выполнении дополнительного перечня работ по благоустройству дворовой территории выполнено в полном объеме, что подтверждается заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ООО «А АбсолютГрупп» (заказчик) и ООО «Омстрой» (подрядчик) договором подряда на проведение работ по благоустройству дворовых территорий многоквартирного <адрес> в <адрес> (том 1 л.д. 177-179), локальным сметным расчетом (смета) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 181-208) и справкой о стоимости выполненных работ и затрат, датированной ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 209).

Таким образом, истцом суду не представлено доказательств нарушения ее прав оспариваемым решением общего собрания, как и не представлено доказательств существенных нарушений, влекущих признание решения недействительным.

Поскольку, в ходе судебного разбирательства судом не было установлено наличие при принятии решения общим собранием нарушений порядка созыва и проведения собрания, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 о признании решения от ДД.ММ.ГГГГ № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным, отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                     Н.А. Казанцева

    Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.