Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-317/2022 ~ М-220/2022 от 14.03.2022

Дело №Э2-317 /2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов Курской области                                   07 апреля 2022 года                 

Курчатовский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Голубятниковой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Свиридовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лихачевой Натальи Викторовны к администрации Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Лихачева Н.В. обратилась в суд с иском к администрации Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области о признании за ней права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что на основании ордера № 976 от 08.06.1990 года, выданного Администрацией Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области, ее матери Ломакиной В.И. на состав семьи два человека (мать Ломакина В.И. и дочь Ломакина Н.В.) была выделена для проживания двухкомнатная квартира, общей площадью 47.9 кв. м., расположенная по адресу: <адрес>. Ломакина В.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ года. 25.02.2022 года с Лихачевой Н.В. заключен договор социального найма спорного жилого помещения с правом бессрочного владения и пользования изолированным жилым помещением. До настоящего времени она проживает в спорном жилом помещении. Она обратилась к ответчику с заявление о приватизации данного жилого помещения. Однако 11 марта 2022 года получила отказ, поскольку отсутствует регистрация права муниципальной собственности за муниципальным образованием с. Дичня Курчатовского района Курской области в ЕГРН, по причине отсутствия денежных средств. Полагает, что данный отказ является неправомерным, нарушающим ее право на приватизацию, и просит признать за ней право собственности на вышеуказанное жилое помещение. Жилое помещение является изолированным, иных лиц, претендующих на данную жилую площадь, не имеется. Ранее участия в приватизации не принимала. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на квартиру в порядке приватизации.

         Истец Лихачева Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения данного дела извещена. Суду представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, своих возражений суду не представил.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован, и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции ФЗ «О внесении изменений в ст. 2 и ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 16.10.2012 года №170-ФЗ) приватизация жилья - это передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного жилищного фонда на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

           Как установлено в судебном заседании, на основании ордера № 976, выданного 08.06.1990 года Администрацией Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области, Ломакиной Валентине Ивановне на состав семьи два человека (она и дочь Ломакина Н.В.) была выделена в пользование двухкомнатная квартира, общей площадью 47,9 кв.м. по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ года Ломакина Валентина Ивановна умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным 17 октября 2002 года администрацией Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области, о чем составлена запись акта о смерти №

Ломакина Н.В. 14.06.2013 года вступила в зарегистрированный брак с Саповым К.П., что следует из свидетельства о заключении брака от 14.06.2003 года, выданного Отделом ЗАГС г. Курчатова Курской области, после чего ей присвоена фамилия «Сапова».

Как следует из свидетельства о расторжении брака, выданного Отделом ЗАГС администрации г. Курчатова Курской области от 26.02.2013 года, брак между Саповым К.П. и Саповой Н.В. расторгнут на основании совместного заявления супругов.

Согласно свидетельству о заключении брака, выданному Отделом ЗАГС администрации г. Курчатова Курской области, 01.07.2017 года Лихачев Леонид Алексеевич и Сапова Наталья Викторовна заключили брак, после чего ей присвоена фамилия «Лихачева».

        На основании договора социального найма жилого помещения № 1 от 25.02.2022 года, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было передано во владение и пользование нанимателю Лихачевой Н.В.

Как следует из справки, выданной администрацией Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области от 21.02.2022 года № 112, Лихачева Н.В. проживает на территории муниципального образования «Дичнянский сельсовет» Курчатовского района Курской области по адресу: <адрес>. Данная квартира является муниципальной собственностью.

Из выписки похозяйственной книги следует, что Ломакина Наталья Викторовна значится зарегистрированной по адресу: <адрес> с 09.02.2000 года.

Факт проживания Ломакиной Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подтверждается справкой № 210, выданной Администрацией Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области, из которой следует, что Ломакина Н.В., действительно проживала в квартире: <адрес> по состоянию на 1991 год.

Согласно справке от 21.02.2022 года, выданной администрацией Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области, Лихачева Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения действительно зарегистрирована по адресу: <адрес>. По данному адресу с ней никто не зарегистрирован.

Справкой от 21.02.2022 года, выданной главой Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области подтверждается, что Лихачева Н.В. зарегистрирована по адресу: <адрес> с 09.02.2000 года и по настоящее время. На территории Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области в приватизации жилья не участвовала.

         Из сообщения главы администрации Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области от 11.03.2022 года № 181 следует, что из-за отсутствия необходимой документации и денежных средств, администрация сельсовета не может зарегистрировать данный жилой дом в учреждении юстиции для дальнейшей передачи квартир в собственность граждан.

         Спорная квартира, согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры), а также согласно кадастровому паспорту, является изолированным жилым помещением, и состоит из двух жилых комнат, кухни, коридора, ванной, санузла. Общая площадь квартиры составляет 47,9 кв.м., жилая 28,3 кв.м.

         Из выписки ЕГРН, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области от 21.03.2022 года № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности или иного вещного права на вышеуказанный объект недвижимости жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 47,9 кв.м., с кадастровым номером: №.

Из сообщения ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки Курской области» от 25.03.2022 года следует, что право собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Из уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Курской области от 21.03.2022 года следует, что за Лихачевой Н.В. (Саповой Н.В.) в ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации прав на недвижимое имущество.

          Как следует из паспорта Лихачевой Наталья Викторовны, 29.05.1983 года рождения, местом ее регистрации является: <адрес> с 09.02.2000 года по настоящее время.

Из справки, выданной ООО «ЕИРКЦ» г. Курчатова 16.03.2022 года следует, что супруг истицы Лихачев Л.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>

          Обстоятельств, при которых исключается передача жилых помещений в собственность, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено.

          Оценивая изложенное, суд считает, что истцу не может быть отказано в приватизации занимаемого ею жилого помещения в соответствии с их волеизъявлением, поскольку данное требование соответствует положениям ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

         То обстоятельство, что право собственности на квартиру не было в установленном порядке зарегистрировано за МО «Дичнянский сельсовет» Курчатовского района Курской области, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку невыполнение предусмотренных законом действий по регистрации права собственности администрацией не является препятствием для реализации права на приватизацию квартиры.

         В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на квартиру подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, в связи с чем, следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лихачевой Натальи Викторовны удовлетворить.

Признать за Лихачевой Натальей Викторовной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 47,9 кв.м., с кадастровым номером: №

          Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной регистрационной службы по Курской области Отдел по Курчатовскому району в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Курский областной суд через Курчатовский городской суд Курской области со дня изготовления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться 14 апреля 2022 года.

Судья:        Н.В. Голубятникова