Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-171/2023 ~ М-40/2023 от 19.01.2023

66RS0021-01-2023-000050-14

Дело № 2-171/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Богданович 20 февраля 2023 года

Богдановичский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Бабинова А.Н.,

при секретаре Исановой А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоровой М. И. к Администрации городского округа Богданович о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Сидорова М.И. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Богданович о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный в <адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ею на основании Постановления Главы ГО Богданович был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на срок до ДД.ММ.ГГГГ под строительство гаража.

ДД.ММ.ГГГГ она получила разрешение на строительство крытой автостоянки боксового типа для индивидуального автотранспорта. В настоящее время она не может подать документы на государственную регистрацию права собственности, поскольку гараж не введен в эксплуатацию. Иных лиц имеющих правопритязания на данное имущество не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, данным гаражом она владеет открыто и добросовестно.

Просит признать за ней право собственности на указанный гаражный бокс.

В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации городского округа Богданович не явился в судебное заседание, просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец за счет собственных средств и своими силами произвела строительство гаражного бокса, площадью 26,4 кв.м., на предоставленном ей администрацией города Богданович Свердловской области для строительства гаражного бокса земельном участке.

Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства администрации городского округа Богданович от ДД.ММ.ГГГГ № имеются сведения, что в отделе архитектуры и градостроительства информация о нумерации гаражных боксов по <адрес> отсутствует, разрешение на строительство выдано на строительство крытой автостоянки боксового типа для индивидуального автотранспорта в количестве 48 боксов со множественностью лиц, в том числе включаю Сидорову М.И. (л.д. 11).

В соответствии с копией технического плана (л.д. 12-21) помещение гаражного бокса №, площадью 26,4 кв.м., расположено по адресу: <адрес> А.

На основании ст. 51 п.п. 17.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство гаражных боксов не требуется.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как установлено, что гаражный бокс построен истцом самостоятельно за счет собственных средств, земельный участок под гаражным боксом выделен в пользование истцу в установленном законом порядке, права на гаражный бокс до настоящего времени ни за кем не регистрировались.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сидоровой М. И. удовлетворить.    

Признать за Сидоровой М. И. право собственности на гаражный бокс №, площадью 26,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Свердловский областной суд через Богдановичский городской суд в апелляционном порядке.

Судья Богдановичского

городского суда Бабинов А.Н.