Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4504/2022 ~ М-3910/2022 от 02.09.2022

Дело № 2-4504/2022

УИД: 61RS0023-01-2022-005904-12

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2022 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Ю.А.,

при секретаре Помазковой С.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации гор. Шахты о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском ссылаясь на то, что в 1989 году истцом был построен гараж литр. «Г», общей площадью 28,9 кв.м на территории автогаражного кооператива <адрес>. Однако документы на право собственности своевременно выполнены не были. Основанием для начала строительства было Решение исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов г. Шахты № от 08.07.1987, согласно которому ФИО2 было разрешено строительство гаража в а/к «<данные изъяты> Впоследствии для оформления права собственности на гараж, он обратился в Администрацию города Шахты. 01.08.2022, в связи с тем, что строительство данного гаража осуществлено без разрешительной документации, оформленной в установленном порядке, Администрацией города Шахты было отказано истцу в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального гаража, расположенного по адресу: Ростовская область, г.Шахты, в районе жилого дома № З В по пер. Стеклова в бывшем автогаражном кооперативе «Горноспасатель», при этом указано, что строительные конструкции здания гаража находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, и рекомендовано в судебном порядке признать право собственности на построенный объект. ФИО2 также было получено техническое заключение ООО «АКБ» от 22.07.2022 о состоянии конструкций гаража лит. «Г» в районе жилого <адрес>, из которого следует, что гараж находится в работоспособно состоянии, соответствует требованиям санитарно-технических, противопожарных, экологических и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию. Обследованное здание соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. До настоящего времени истец владеет и пользуется гаражом, несет расходы по его содержанию. Его право на указанный объект недвижимости никем не оспаривается, каких-либо действий со стороны третьих лиц по его истребованию из владения истца не предпринималось. Согласно сообщению Межрайонной ИФНС России № 12 по Ростовской области от 22.12.2020 № 168 В, сведения о регистрации автомобильного кооператива «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре юридических лиц, по состоянию на 22.12.2020, отсутствуют. Просит признать за собой, ФИО2, право собственности на гараж литр. «Г», общей площадью 29,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда уточненное исковое заявление, в письменном ходатайстве просила о рассмотрении дела без её участия и без участия истца, уточненные исковые требования просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации гор. Шахты в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, письменных возражений не представлено.

В соответствии с ч.4, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Установлено, что на основании Решение исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов г. Шахты № № от 08.07.1987 истцу ФИО2 разрешено строительство гаража в а/к «<данные изъяты>» (л.д. 7). По указанному адресу за счет собственных средств истец построил гараж лит. «Г,», общей площадью 53,2 кв.м.

Автокооператив «<данные изъяты>» в г. Шахты Ростовской области в настоящее время не существует, что подтверждается справкой МИФНС России № 12 по Ростовской области (л.д. 8).

На протяжении длительного времени, а именно с 1989 года, истец пользуется спорным объектом недвижимости, местный орган исполнительной власти в установленном порядке не оспаривал законность возведения гаража и право истца на данное имущество.

Истец предпринимал попытки к оформлению правоустанавливающих документов и регистрации своего права собственности на спорный объект недвижимости, что подтверждается отказом Администрации г. Шахты в выдаче разрешения на ввод объекта эксплуатации № RU-61-312-133-2022 от 01.08.2022 (л.д. 32).

Техническим заключением ООО «АКБ» от 22.07.2022, подтверждается, что строительные конструкции обследованного здания гаража в районе жилого <адрес> находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Обследованное здание соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 18-30).

Таким образом, установив наличие у истца разрешения на строительство гаража, соответственно, и права пользования земельным участком, оценив заключение специалиста, согласно которому гараж соответствует строительным нормам и правилам и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, суд находит возможным признать за истцом право собственности на возведенный гараж.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ :

исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт гражданина РФ: № №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) права собственности на гараж лит. «Г», площадью 23,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд Ростовской области.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате.

Судья (подпись) Ю.А. Кузнецова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.