Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1524/2024 ~ М-455/2024 от 07.03.2024

.

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2024 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Бегишевой Н.В.,

при помощнике Сергеевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1524/2024 по заявлению Администрации г.о. Новокуйбышевск о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество,

установил:

Администрация г.о. Новокуйбышевск обратилась в Новокуйбышевский городской суд с вышеуказанным заявлением, в котором заявлено о признании за муниципальным образованием городской округ Новокуйбышевск Самарской области право собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

- нежилое здание (гараж), площадью 40,7 кв. м., расположенный по адресу: <Адрес>, кадастровый номер <№>.

В обоснование заявления указано, что во исполнение поручения Президента РФ, которое находится на особом контроле Правительства Самарской области, Администрация г.о. Новокуйбышевск проводит работу по оформлению в муниципальную собственность бесхозяйных объектов жилищно-коммунального хозяйства, автомобильных дорог и гидротехнических сооружений.

Филиал ПАО СК «Росгострах» заявлением от 30.08.2022 <№> направленным в адрес главы Администрации г.о. Новокуйбышевск заявил об отказе от права собственности на объекты недвижимости:

- здание/помещение/сооружение – гараж, площадью 40,7 кв. м., кадастровый номер <№>, расположенного по адресу: <Адрес>,

- земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <Адрес>.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 72 кв. м, расположенного по адресу: <Адрес>, с разрешенным использованием «под служебный гараж» было зарегистрировано за муниципальным образованием г.о. Новокуйбышевск Самарской области.

В отношении здания (гаража), площадью 40,7 кв. м., кадастровый номер <№>, расположенного по адресу: <Адрес> в ЕГРН были внесены сведения о принятии на учет как бесхозяйный объект нежвижимого имущества, о чем в ЕГРН сделана запись <№> от <Дата>.

- нежилое здание (гараж), площадью 40,7 кв. м, расположенный по адресу: <Адрес>, кадастровый номер <№>, объект, согласно сведениям кадастрового учета сооружения, а также согласно технического паспорта, составленного по состоянию на <Дата> имеет следующие характеристики:

полное наименование: «Гараж (здание)»,

вид объекта недвижимости: здание,

назначение объекта: нежилое,

площадь застройки: 40,7 кв.м,

количество этажей: 1,

кадастровый номер объекта <№>.

<Дата> объект – «Гараж», как бесхозяйное недвижимое имущество, принят на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, что подтверждается номером записи о принятии на учет <№>. Таким образом, в соответствии с номером записи в ЕГРН о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от <Дата>, вышеуказанный объект является бесхозяйным.

Представитель Администрации г.о. Новокуйбышевск – Злобин В.В., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал, просил удовлетворить заявление в полном объеме.

Представитель Министерства имущественных отношений Самарской области не явился, предоставлен письменный отзыв на заявление, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ПАО СК "Росгосстрах" не явился, предоставлен письменный отзыв на заявление, не возражал против признания спорного объекта за муниципальным образованием.

Представители Территориального управления Росимущества Самарской области, Управление Росреестра по Самарской области не явились.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив основания заявленных требований, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Судом установлено, что во исполнение поручения Президента РФ, администрацией городского округа Новокуйбышевск проведена работа по оформлению в муниципальную собственность бесхозяйных объектов жилищно-коммунального хозяйства, автомобильных дорог и гидротехнических сооружений.

На территории муниципального образования городской округ Новокуйбышевск Самарской области находится бесхозяйные объекты, в том числе объект, по настоящему заявлению:

- нежилое здание (гараж), площадью 40,7 кв. м, расположенный по адресу: <Адрес>, кадастровый номер <№>, объект, согласно сведениям кадастрового учета сооружения, а также согласно технического паспорта, составленного по состоянию на <Дата> имеет следующие характеристики:

полное наименование: «Гараж (здание)»,

вид объекта недвижимости: здание,

назначение объекта: нежилое,

площадь застройки: 40,7 кв.м,

количество этажей: 1,

кадастровый номер объекта <№>.

<Дата> объект – «Гараж», как бесхозяйное недвижимое имущество, принят на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, что подтверждается номером записи о принятии на учет <№>.

Таким образом, в соответствии с номером записи в ЕГРН о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от <Дата>, вышеуказанный объект является бесхозяйным.

Разрешая заявленные требования, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В ст. 225 ГК РФ указано, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (в ред. Федерального закона от 21.12.2021 N 430-ФЗ).

31.08.2022 на имя главы Администрации г.о. Новокуйбышевск из Филиала ПАО СК «Росгострах» поступило заявление от 30.08.2022 <№> об отказе от права собственности на объекты недвижимости:

- здание/помещение/сооружение – гараж, площадью 40,7 кв. м., кадастровый номер <№>, расположенного по адресу: <Адрес>,

- земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <Адрес>.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 72 кв. м, расположенного по адресу: <Адрес>, с разрешенным использованием «под служебный гараж» было зарегистрировано за муниципальным образованием г.о. Новокуйбышевск Самарской области.

Исходя из содержания ст. 225 ГК РФ, бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве.

Согласно п. 15 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 22.11.2013 года N 701, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденными в соответствии с п. 5 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании ст. 225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество.

Разрешая требования о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество: нежилое здание (гараж), площадью 40,7 кв. м, расположенный по адресу: <Адрес>, кадастровый номер <№>, суд приходит к выводу об их обоснованности и необходимости удовлетворения, поскольку достоверно установлено, что предусмотренная гражданским законодательством процедура регистрации бесхозяйной недвижимости заявителем соблюдена, в течение года никем права на данную недвижимость не заявлены, гражданским законодательством предусмотрена возможность признания бесхозяйной недвижимости муниципальной собственностью, оснований считать указанную недвижимость, находящейся в собственности у иных лиц/органов/федеральной собственности, у суда не имеется. Сведений о собственниках данных объектов недвижимого имущества, наличии правопритязаний относительно данных объектов недвижимости не имеется.

Вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права (ст. 14 Федеральный закон от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Администрации г.о. Новокуйбышевск – удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием городской округ Новокуйбышевск Самарской области право собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

- нежилое здание (гараж), площадью 40,7 кв. м, расположенный по адресу: <Адрес>, кадастровый номер <№>.

Данное решение является основанием для регистрации права муниципальной собственности за муниципальным образованием городской округ Новокуйбышевск Самарской области на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

- нежилое здание (гараж), площадью 40,7 кв. м, расположенный по адресу: <Адрес>, кадастровый <№>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 26.08.2024 года.

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева

.