Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1655/2020 ~ М-217/2020 от 24.01.2020

                                    Дело № 2-1655/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Солнечногорск                                      18 августа 2020 года

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Артемовой Е.Н.,

при секретаре Иваненко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1655/2020 по иску Сидоровой Натальи Борисовны к Михайловой Марине Александровне, Костину Игорю Михайловичу об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН и установлении границ,

У С Т А Н О В И Л:

Сидорова Н.Б. обратилась в суд с иском к Михайловой М.А., Костину И.М. об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН и установлении границ, ссылаясь на то, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 875 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В результате кадастровых работ по отношению земельного участка истца кадастровым инженером выявлено несоответствие в расположении границ земельного участка с кадастровым номером: 50:09:0070301:59 (ответчик – Михайлов М.А.) и земельного участка с кадастровым номером: № (ответчик – Костин И.М.), сведения о которых содержатся в ЕГРН – фактическому расположению, в части координат поворотных точек границ указанных земельных участков ответчиков.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН, в части описания объектов недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070301:59 и исключить указанные сведения из ЕГРН. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН, в части описания объектов недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070301:86 и исключить указанные сведения из ЕГРН. Установить границы земельного участка площадью 891 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>

Истец, извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представитель истца – по ордеру и доверенности Комаров Д.В. исковые требования полностью поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик – Михайлова М.А., извещена по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась.

Ответчик – Костин И.М., извещен по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен.

Изучив материалы дела, заслушав позицию явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218 - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка, их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее- уточнение границ земельного участка).

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка) подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка, кадастровый номер: №, площадью 875 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Общественник, с/о Андреевский, уч. 11-1.

Ответчик Михайлова М.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером № сведения о местоположении границ которого внесены в ЕГРН.

Ответчик Костин И.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, сведения о местоположении границ которого внесены в ЕГРН.

В результате проведения кадастровых работ в отношении земельного участка истца кадастровым инженером Скарковым Д.В. было выявлено несоответствие в расположении границ земельного участка с кадастровым номером: № и земельного участка с кадастровым номером: №, сведения о которых содержатся в ЕГРН – фактическому расположению, в части координат поворотных точек границ указанных земельных участков ответчиков.

Из материалов дела следует, что земельные участки сторон освоены, порядок землепользования сложился.

Площадь земельного участка истца не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № и в отношении земельного участка с кадастровым номером №, установления границ земельного участка с кадастровым номером №, согласно координат, отраженных в межевом плане, составленным кадастровым инженером Скарковым Д.В.

Вместе с тем, поскольку при внесении в ЕРГН сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, принадлежащие ответчикам, допущена реестровая ошибка, в результате которой образовалось пересечение границ земельных участков истца и ответчиков, суд приходит к выводу о том, что существующие сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером: №, как нарушающие права истца, следует признать недействительными (ст. 13 ГК РФ).

При этом ответчики Михайлов М.А. и Костин И.М. не лишены возможности исправить реестровую ошибку и установить границы принадлежащих им земельных участков, согласовав границы с собственниками смежных земельных участков, либо заявив самостоятельные требования в судебном порядке.

Учитывая, что представленные истцом доказательства, позволяют достоверно установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков, суд полагает, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Иск Сидоровой Натальи Борисовны - удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объектов недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером № - и исключить указанные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

Установить следующие координаты границ земельного участка с кадастровым номером №:

Л1-п/п	Имя 1 очки	X, м	Y, м
50:09:0070301:59
1	1	491 438.29	2 163 749.69
2	Н6	491 432.77	2 163 715.68
3	Н.3	491 433.28	2 163 715.55
4	Н2	491 431.70	2 163 707.08
5	3	491 454.30	2 163 704.25

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объектов недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070301:86 - и исключить указанные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

Установить следующие координаты границ координаты границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070301:86:

Л«п/п	Имяточки	X, м	Y, м
50:09:0070301:86
1	3	491 454.30	2 163 704.25
2	Н2	491 431.70	2 163 707.08
з	1	491 427.24	2 163 681.90

3. Установить границы земельного участка площадью 891 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по следующим координатам:

.V»п/п	Имяточки	X. м	Y, м
50:09:0070301:24
1	н1	491 427.02	2 163 681.95
2	н2	491 431.70	2 163 707.08
3	н3	491 433.28	2 163 715.55
4	нб	491 432,77	2 163 715,68
5	н4	491 408.54	2 163 721.93
6	н5	491 401,16	2 163 688.56
7	и 7	491 413.73	2 163 685.35
8	н 1	491 427.02	2 163 681.95

Решение является основанием для внесения изменений об указанных выше земельных участках в ЕГРН.

    В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                     Е.Н. Артемова