Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-718/2024 (2-6648/2023;) ~ М-5001/2023 от 10.11.2023

Дело № 2-718/2024      15 февраля 2024 года

29RS0014-01-2023-006637-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Каркавцевой А.А.,

при секретаре Крыловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску Нелюбова В. А. к Яковенко И. В., Кокориной А. М., обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ №1» о признании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительными,

установил:

Нелюбов В.А. обратился в суд с иском к Яковенко И.В., Кокориной А.М., обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ №1» (далее – ООО «ЖЭУ № 1») о признании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительными.

    В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... и обладает 63,1 голосов на общем собрании собственников помещений данного многоквартирного дома. В период с 27 декабря 2022 года по 19 февраля 2023 года по инициативе ООО «ЖЭУ № 1» собственниками помещений дома проведено общее собрание. Протокол собрания подписан собственником квартиры <№> Яковенко И.В., действовавшим на собрании как председатель, и собственником квартиры <№> Кокориной А.М., действовавшей как секретарь собрания. Собрание проведено с существенными нарушениями. В частности, имела место подделка решений собственников. Истец, как и многие другие собственники, не принимал участия в этом собрании, а также не был надлежащим образом уведомлен о его проведении. О собрании истцу стало известно только в апреле 2023 года. Документы были сданы в ГЖИ по Архангельской области только 16 марта 2023 года. Ознакомиться с результатами собрания истец смог 18 апреля 2023 года.

    В связи с изложенным Нелюбов В.А. просил признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. ..., оформленные протоколом № 1 от 20 февраля 2023 года, по вопросам № 3, 4.

В судебном заседании представитель истца Воробьев А.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал. Просил восстановить срок на обращение в суд, ссылаясь на попытки истца восстановить нарушенное право путем обращения в правоохранительные органы.

Ответчик Яковенко И.В., представитель ответчика ООО «ЖЭУ № 1» Саукова Т.Ф., действующая на основании доверенности, в судебном заседании с иском не согласились.

Истец Нелюбов В.А., ответчик Кокорина А.М., извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав представителей сторон, ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В период с 27 декабря 2022 года по 19 февраля 2023 года проведено общее собрание собственников помещений дома ... в форме очно-заочного голосования. Итоги собрания отражены в протоколе № 1 от 20 февраля 2023 года.

Инициатором проведения собрания выступило ООО «ЖЭУ № 1», осуществлявшая управление домом в тот период.

На собрание были вынесены вопросы:

1. избрание председательствующего и секретаря общего собрания;

2. о способе уведомления собственников;

3. о продлении полномочий председателю совета многоквартирного дома;

4. утверждение тарифа на содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по договору управления с управляющей организацией ООО «ЖЭУ № 1»; принятие решения о проведении работ, выполняемых за счет средств по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома: по установке дополнительных металлических дверей колясочных (мусорокамер), ремонту тротуара под аркой, установке водоотливов подъездов, поэтапному косметическому ремонту мест общего пользования (подъездов).

По итогам собрания приняты следующие решения:

- по вопросу № 1: председателем общего собрания с правом подсчета голосов, оформления протокола общего собрания и его подписания избран Яковенко И.В., секретарем общего собрания с правом подсчета голосов, оформления протокола общего собрания и его подписания избрана Кокорина А.М.;

- по вопросу № 2: уведомления о собраниях, копии решений общего собрания и решений совета многоквартирного дома, а также иная необходимая в соответствии с законодательством информация вывешиваются в каждом подъезде многоквартирного дома на информационных стендах; копии решений общего собрания и решений совета многоквартирного дома выдаются управляющей организацией каждому из собственников по письменному запросу;

- по вопросу № 3: о продлении полномочий председателя совета многоквартирного дома Яковенко И.В. с правом заключения (подписания) всех приложений, изменений, дополнений к договору управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: ..., а также иных документов, необходимых к подписанию в интересах управления, содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в данном многоквартирном доме, до 19 февраля 2026 года;

- по вопросу № 4:

4.1. с 1 марта 2023 года утвердить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома в совокупном размере 24 рубля 30 копеек за 1 кв.м общей площади, подлежащих содержанию помещений многоквартирного дома, за один месяц;

4.2. о проведении работ, выполняемых за счет средств по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома: по установке дополнительных металлических дверей колясочных (мусорокамер), ремонту тротуара под аркой, установке водоотливов подъездов, поэтапному косметическому ремонту мест общего пользования (подъездов); лицом, уполномоченным действовать от имени собственников помещений многоквартирного дома в части выбора подрядчика, взаимодействия с подрядчиком, контроля за ходом выполнения работ, приемки выполненных работ, избран председатель совета многоквартирного дома;

4.3. поручено председателю совета многоквартирного дома в установленном порядке до 1 марта 2023 года внести изменения в приложение № 3 договора управления многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: ..., от 1 февраля 2016 года и подписать соответствующее приложение к договору управления.

Согласно пункту 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Как разъяснено в пункте 106 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно пункту 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение). Допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании.

    Принятые на общем собрании решения оформлены протоколом № 1, который был составлен 20 февраля 2023 года. Как следует из искового заявления, с данным протоколом Нелюбов В.А. ознакомлен 18 апреля 2023 года. С иском об оспаривании результатов собрания истец обратился в суд 10 ноября 2023 года, то есть за пределами установленного законом шестимесячного срока.

    В то же время из материалов дела следует, что до подачи искового заявления в суд истец предпринимал меры для защиты права путем обращения в правоохранительные органы, рассчитывая на восстановление своих прав. Так, из письма прокуратуры города Архангельска от 13 июля 2023 года следует, что по заявлению Нелюбова В.А. в отделе по обслуживанию Октябрьского округа ОД УМВД России по городу Архангельску возбуждено уголовное дело <№> по факту подделки решений собственников многоквартирного дома по адресу: .... На дату обращения истца в суд окончательное процессуальное решение по данному уголовному делу принято не было.

    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что срок обращения в суд пропущен Нелюбовым В.А. по уважительной причине и подлежит восстановлению.

    Согласно положениям пункта 1 статьи 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение).

На основании пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В силу статьи 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

По правилам части 3 статьи 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса (принятие решения о согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение).

По общему правилу части 1 статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (часть 1).

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 ГК РФ или удостоверена нотариально (часть 2 статьи 48 ЖК РФ).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (часть 4.1 статьи 48 ЖК РФ).

При проведении в период с 27 декабря 2022 года по 19 февраля 2023 года общего собрания собственников помещений дома ... право подсчета голосов было предоставлено Яковенко И.В. и Кокориной А.М. В то же время, как следует из пояснений ответчиков в предварительном судебном заседании, Яковенко И.В. и Кокорина А.М. подсчет голосов сами не осуществляли, какого-либо участия в этой процедуре не принимали. Голоса подсчитывал заместитель директора ООО «ЖЭУ № 1», который не имел отношения к организации собрания и не уполномочивался собственниками на подсчет голосов.

При этом в период с 26 апреля по 11 мая 2023 года 39 собственников помещений дома ... обратились в прокуратуру города Архангельска с заявлениями о том, что они не принимали участия в общем собрании собственников, проведенном в период с 27 декабря 2022 года по 19 февраля 2023 года и не заполняли (не подписывали) предъявленные от их имени бланки решений.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ... (собственник квартиры <№>) и ... (собственник квартиры <№>), будучи предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, пояснили, что в проведении общего собрания, оформленного протоколом № 1 от 20 февраля 2023 года, они не участвовали, однако от их имени были оформлены решения, учтенные при подсчете голосов. Проставленные в этих решениях подписи ... не принадлежат.

Таким образом, подсчет голосов производился неуполномоченным лицом, при подсчете учтены многочисленные голоса собственников, которые отрицают свое участие в голосовании.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что в ходе общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ..., оформленного протоколом № 1 от 20 февраля 2023 года, допущено существенное нарушение порядка его проведения, влияющее на волеизъявление участников собрания, в связи с чем исковые требования Нелюбова В.А. о признании недействительными решений данного собрания по вопросам № 3, 4 подлежат удовлетворению.

В силу положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 рублей в равных долях, то есть по 100 рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Нелюбова В. А. (ИНН ...) к Яковенко И. В. (ИНН ...), Кокориной А. М. (ИНН ...), обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ №1» (ИНН 2901160660) о признании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительными удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ..., оформленные протоколом № 1 от 20 февраля 2023 года, по вопросам № 3 (о продлении полномочий председателя совета дома) и № 4 (об утверждении тарифа на содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома).

Взыскать с Яковенко И. В. в пользу Нелюбова В. А. расходы на уплату государственной пошлины в размере 100 (сто) рублей.

Взыскать с Кокориной А. М. в пользу Нелюбова В. А. расходы на уплату государственной пошлины в размере 100 (сто) рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ №1» в пользу Нелюбова В. А. расходы на уплату государственной пошлины в размере 100 (сто) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                              А.А. Каркавцева

Мотивированное решение изготовлено 22 февраля 2024 года.

Председательствующий                              А.А. Каркавцева