Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3409/2022 ~ М-3012/2022 от 02.06.2022

                    Копия                                                                           Дело №

                                                           РЕШЕНИЕ

                                          Именем Российской Федерации

          17 июня 2022 года                                                <адрес>, МО

         Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Уваровой О.А.

при секретаре судебного заседания ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа о признании права собственности на земельный участок общей площадью 2373 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации (л.д.    4-6).

    В судебном заседании представитель истцов, по доверенности ФИО10 исковые требования поддержал и пояснил, что истцы являются собственниками домовладения с кадастровым номером № общей площадью 106.7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. При доме имеется земельный участок, который не оформлен в соответствии с действующим законодательством. В связи с этим с целью установления границ и уточнения площади земельного участка расположенного по адресу: <адрес> ФИО1 и ФИО2 обратились к кадастровому инженеру ФИО3 для подготовки схемы расположения указанного земельного участка на кадастровом плане территорий. Истцы обратились в Администрацию <адрес> с подготовленной схемой расположения указанного земельного участка для утверждения и издания распоряжения Главы Сергиево-Посадского муниципального района о предоставлении запрашиваемого земельного участка общей площадью 2373 кв.м. в собственность бесплатно в порядке приватизации. Впоследствии был получен ответ подписанный начальником управления землепользования администрации ФИО11 в котором сообщалось, что истцам отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка и в согласовании схемы расположения земельного участка по причине отсутствия документов подтверждающих право на приватизацию данного земельного участка. Просит суд признать право общей долевой собственности за ФИО1 на 66/100 доли, за ФИО2 на 34/100 доли в земельном участке площадью 2373 кв.м., категория земли – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенный по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, <адрес>, в порядке приватизации в границах установленных схемой расположения земельного участка.

    Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа, по доверенности ФИО12 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал по доводам, изложенным в письменным отказе.

    Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом и представила заявление, согласно которому исковые требования истца поддерживает.

    Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему,

    Судом установлено, что жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 106.7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежит истцам на праве общей долевой собственности.

    На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит 34/100 доли в доме общей площадью 106.7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

    На основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и на основании договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит 66/100 доли в доме общей площадью 106.7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

    При доме имеется земельный участок, который не оформлен в соответствии с действующим законодательством. В связи с этим истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО3 c целью установления границ имеющегося земельного участка, была подготовлена схема расположения указанного земельного участка на кадастровом плане территорий.

    Статьей 6 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что объектом земельных правоотношений является земельный участок, границы которого описаны и удостоверены в установленном законом порядке.

    В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости » Государственный кадастровый учет недвижимого имущества вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

          Исходя из содержания приведённой нормы закона, земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определённую вещь. При этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ.

    Судом установлено, что истцы обратились в Администрацию <адрес> с подготовленной схемой расположения указанного земельного участка для утверждения и издания распоряжения Главы Сергиево-Посадского муниципального района о предоставлении запрашиваемого земельного участка общей площадью 2373 кв.м. в собственность бесплатно в порядке приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ подписанный начальником управления землепользования администрации ФИО11 в котором сообщалось, что истцам отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка и в согласовании схемы расположения земельного участка по причине отсутствия документов подтверждающих право на приватизацию данного земельного участка.

    Судом установлено, что согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом принадлежащий истцам был построен в 1959 году.

ФИО2 принадлежит 34/100 доли в доме общей площадью 106.7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО5.

    Данная доля дома принадлежала ФИО5 на основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 принадлежит 33/100 доли в доме общей площадью 106.7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО1.

    Данная доля принадлежала правопредшественнику ФИО1 ФИО6 на основании определения мирового судьи 233 судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно данному определению за ФИО6 признали право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО7.

ФИО7 принадлежала доля в данном жилом доме на основании договора на передачу домов в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

    Судом установлено, что ФИО1 принадлежит ещё 33/100 доли в доме общей площадью 106.7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО1.

    Данная доля принадлежала правопредшественнику ФИО1 ФИО8 на основании договора на передачу домов в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается решением Сергиево-Посадского суда № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно данному решению суда ФИО8 с 1992 года пользовалась и была вселена в одну из частей жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, <адрес>.

    За ФИО8 согласно данному решению суда было признано право пользования жилым помещением, расположенным в вышеуказанном доме.

    Согласно п.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

    Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

    Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, Земельным кодексом РФ провозглашено в качестве одного из принципов земельного законодательства (пп. 1 п. 5 ст. 1 ЗК РФ) и отражено в ст. 35 ЗК РФ.

    В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ.

    Согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ, и п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

    Судом установлено, что домовладением, расположенным на земельным участке, находящемся по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, <адрес>, истцы и их правопредшественники владели ещё до 2000 года. Следовательно, истцы с момента покупки приобрели право пользования земельным участком, расположенным по указанному адресу на тех же условиях и в том же объеме и имеют право требовать приобретения данного земельного участка в собственность бесплатно.

    Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

    Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. Суд считает обоснованными требования ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок общей площадью 2373 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> порядке приватизации.

    Руководствуясь ст. ст. 1,6,35,59,64 ЗК РФ, пунктом 7 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», статьей 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст. ст. 8,11,12,271 ГК РФ, ст. ст. 56,67,167,194-199,264-265 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за ФИО1 на 66/100 доли, за ФИО2 на 34/100 доли на земельный участок площадью 2373 кв.м., категория земли – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенный по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, <адрес>, в порядке приватизации в границах установленных схемой расположения земельного участка по следующим геоданным:

Наименования точек	Координаты МСК-50
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

         Решение может быть обжаловано сторонами и иными участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд <адрес>.

          Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

          Федеральный судья                     (подпись)                                          О.А. Уварова