Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-298/2022 ~ М-187/2022 от 29.03.2022

Дело №2-298/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Петухово                                                             17 мая 2022 года

Петуховский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Александровой О.В.,

при секретаре Артамоновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухановой Е.В. к Жуйкову К.Н. не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Суханова Е.В. обратилась в суд с иском к Жуйкову К.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>, что подтверждается записью в ЕГРН. В указанном доме состоит на регистрационном учете ответчик Жуйков К.Н. Ответчик был вселен в жилой дом в 2015 бывшими собственниками дома. Истец с ответчиком не знакома, никогда с ним не встречалась. Ответчик в г.Петухово не проживает, адрес его фактического проживания истцу не известен, установить его местонахождение не представляется возможным. Истец, как собственник жилья, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Просит суд признать Жуйкова К.Н. не приобретшим право пользования на жилой дом, расположенный по <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета.

Истец Суханова Е.В. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме. Дополнительно пояснила, что не знает кто такой Жуйков, родственником он ее не является, соглашения о проживании с ним она не заключала. При покупке спорного дома, он уже был зарегистрирован по данному адресу.

Ответчик Жуйков К.Н. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении, возражений по иску, доказательств уважительности причин своей неявки не представил.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Защита гражданских прав предусматривается ст.12 ГК РФ путем признания права, самозащиты права, прекращение или изменения правоотношений.

Согласно ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности; в соответствии с этим жилищные права и обязанности, в частности, возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п.6 ст. 10 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Установлено, что право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> зарегистрировано за Сухановой Е.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из адресной справки следует, что в доме, расположенном по <адрес> зарегистрирован ответчик Жуйков К.Н., ДД.ММ.ГГГГ

Доказательств того, что ответчик Жуйков К.Н. является членом семьи истца, либо что у него имеются иные законные основания для проживания в спорном жилом доме, не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.

Свидетели Свидетель №3, Свидетель №2, Свидетель №1 в судебном заседании пояснили, что ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялся, вещей его в доме Сухановой нет, они бывают в гостях у истца, никогда никого из посторонних в доме не видели, о Жуйкове никогда не слышали.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве на свободу передвижения» и ст.31 пункт «е» Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик не вселялся в данное жилое помещение в качестве члена семьи, его следует признать не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.

На основании ст.55-56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые она ссылается, как на основания своих требований или возражений. Ответчик не представил доказательств, опровергающих доводы истца. Суд принимает решение на основании исследованных в судебном заседании доказательствах.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сухановой Е.В. к Жуйкову К.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Жуйкова К.Н., ДД.ММ.ГГГГ не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Жуйкова К.Н., ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд через Петуховский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24.05.2022.

Судья                                    Александрова О.В.