Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-111/2024 (2-1820/2023;) ~ М-1598/2023 от 28.11.2023

УИД 61RS0018-01-2023-002150-12

№ 2-111/2024 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Миллерово

Ростовской области 12 января 2024 года

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Терновой Т.А.,

при секретаре Иржигитове М.Т.,

с участием представителя истцов Костюковой В.И., представителя ответчика Мелещенко Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бондарева Н.А., Бондаревой Г.П., Бондарева С.Н. к Администрации Миллеровского района Ростовской области о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Бондарев Н.А., Бондарева Г.П., Бондарев С.Н. обратились в Миллеровский районный суд с исковым заявлением к Администрации Миллеровского района Ростовской области о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

В обоснование исковых требований истцы указали, что 10 апреля 1996 года между Фондом имущества г. Миллерово и Миллеровского района, в лице его председателя Корень П.П., действующего на основании доверенности №, выданной Администрацией г. Миллерово и Миллеровского района от 15 января 1996 года и ними - Бондаревым Н.А., Бондаревой Г.П. и Бондаревым С.Н., заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан.

Согласно пункту 1 вышеуказанного договора, Администрация Миллеровского района передала, а Граждане приобрели квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 24,6 кв.м., жилой площадью 24,6 кв.м., по адресу: <адрес> в совместную собственность.

Однако данный договор передачи жилого помещения в собственность граждан не был зарегистрирован ними в установленном законом порядке.

На основании их заявления, с целью оформления права собственности на вышеуказанную квартиру, Обществом с ограниченной ответственностью «Бюро технической инвентаризации Миллеровского района» изготовлен технический паспорта на данную квартиру.

В соответствии с техническим паспортом, общая площадь <адрес> составила 35,5 кв.м., площадь изменилась за счет пересчета и уточнения площади при проведении повторной инвентаризации.

Таким образом, в связи с отсутствием надлежащей регистрации договора, они не имеют возможности оформить свое право собственности на <адрес> литер «А,А1», общей площадью 35,5 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, во внесудебном порядке.

В соответствии с ч.1 ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Кроме того, в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Согласно ст.7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

Исходя из вышеуказанных указанных положений право на бесплатное приобретение в собственность занимаемого жилья, предполагает создание гражданам равных правовых условий, реализации данного права.

Устанавливая в законодательном порядке право граждан на получение жилья в собственность, государство обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права

В связи с чем, истцы просили суд: Признать за Бондаревым Н.А. право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> литер
«А,А1», общей площадью 35,5 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>,
<адрес>.

Признать за Бондаревой Г.П. право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> литер «А,А1», общей площадью 35,5 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

Признать за Бондаревым С.Н. право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> литер «А,А1», общей площадью 35,5 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства гражданского дела по иску Бондаревых, на 12.01.2024 года назначено судебное заседание.

В судебное заседание 12.01.2024 года истцы: Бондарев Н.А., Бондарева Г.П., Бондарев С.Н., не явились, хотя были уведомлены в надлежащем порядке о дате и времени рассмотрения дела. В адрес суда направили заявление и телефонограмму, в которых просили о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивали (л.д.32-33).

С учетом указанных обстоятельств, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истцов, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ

Представитель истцов Костюкова В.И. в судебном заседании поддержала заявленные ее доверителями исковые требования, на удовлетворении требований настаивала.

Представитель ответчика Администрации Миллеровского района Ростовской области Мелещенко Т.В. в судебном заседании исковые требования Бондаревых признала в полном объеме, о чем подала заявление в котором отразила, что ответчик исковые требования Бондарева Н.А., Бондаревой Г.П., Бондарева С.Н. к Администрации Миллеровского района Ростовской области о признании права долевой собственности на квартиру, в порядке приватизации, признает в полном объеме. Последствия признания иска ей разъяснены судом и понятны (л.д.35).

С учетом указанных обстоятельств, суд принимает признание ответчиком иска, так как это не противоречит закону, не нарушает охраняемых законом прав и интересов третьих лиц, совершенно представителем ответчика добровольно, в рамках имеющихся у нее полномочий, последствия признания иска ей разъяснены судом и понятны, что отражено в заявлении.

На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Бондарева Н.А., Бондаревой Г.П., Бондарева С.Н. к Администрации Миллеровского района Ростовской области о признании права долевой собственности на квартиру, в порядке приватизации, удовлетворить в полном объеме.

Признать за Бондаревым Н.А. право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> литер
«А,А1», общей площадью 35,5 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>,
<адрес>

Признать за Бондаревой Г.П. право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> литер «А,А1», общей площадью 35,5 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

Признать за Бондаревым С.Н. право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> литер «А,А1», общей площадью 35,5 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в месячный срок, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме будет изготовлено 19.01.2024 года, после чего может быть получено сторонами.

Судья Миллеровского районного суда

Ростовской области Т.А.Терновая

Решение в окончательной форме

изготовлено 19.01.2024 года.