Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-492/2023 ~ М-353/2023 от 15.05.2023

31RS0012-01-2023-000432-26                                       Дело №2-492/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2023 года                                                              г. Бирюч

      Красногвардейский районный суд Белгородской области в составе:

      председательствующего судьи                                        Никулиной Т.В.

      при секретаре                                                                     Винниковой Л.В.

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.Н.Я. к администрации Красногвардейского района Белгородской области и администрации Засосенского сельского поселения Красногвардейского района о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

В.Н.Я. обратился в суд с иском к администрации Красногвардейского района Белгородской области и администрации Засосенского сельского поселения о признании права собственности на хозяйственный сарай. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что является собственником квартиры <данные изъяты>, которая ранее была ему предоставлена как работнику <данные изъяты> В <данные изъяты> году руководитель <данные изъяты> дал ему разрешение на строительство сарая на земельном участке, который на момент возведения постройки принадлежал <данные изъяты>. Построив хозяйственную постройку за счет своих собственных средств, с <данные изъяты> года на протяжении 32 лет пользуется им для своих бытовых нужд, т.е. нежилое здание находится в его владении и пользвоании с указанного периода времени по настоящее время. Однако надлежаще оформленных документов на объект недвижимости у него не имеется, в связи с чем он лишен возможности распоряжаться им как собственник. Он обратился в администрацию района с заявлением о предоставлении ему земельного участка, который занят хозпостройкой, в связи с чем глава администрации Красногвардейского района издал распоряжение № от 28.11.2022 «О предварительном согласовании предоставления земельного участка» площадью <данные изъяты> кв м для ведения личного подсобного хозяйства, утверждена схема расположения земельного участка. В связи с наличием на земельном участке объекта недвижимости ему предложено обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на хозяйственную постройку. Кадастровым инженером подготовлен технический план на нежилое здание – сарай, который подтверждает, что нежилое здание - сарай имеет площадь <данные изъяты> кв м и расположен на земельном участке, назначение здания – нежилое, наименование – сарай, год постройки -<данные изъяты>. Отчетом об оценке рыночной стоимости нежилого здания его рыночная стоимость составляет 54564 руб. Просит признать за ним право собственности на хозяйственный сарай, общей площадью <данные изъяты> кв. м.

В судебном заседании В.Н.Я. поддержал исковые требования и дал объяснения, соответствующие исковому заявлению.

Представители ответчиков: администрации Красногвардейского района - В.В.С. и администрации Засосенского сельского поселения в судебное заседание не явились, представили письменные заявления о признании иска в полном объеме, указали, что последствия признания иска разъяснены и понятны, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо - представитель Управления Росреестра по Белгородской области в судебное заседание также не явился, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Статьёй 173 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд полагает принять признание иска ответчиками, поскольку оно соответствует принципу диспозитивности, не противоречит закону, представленным доказательствам и нормам материального права, не нарушает права и интересы третьих лиц, подтверждено письменными заявлениями полномочных лица с разъяснением последствий признания иска.

Из технического плана, подготовленного кадастровым инженером ГУП "Белоблтехинвентаризация" Е.Н.К. от 13.03.2023, видно, что сарай общей площадью <данные изъяты> кв. м, представляет собой одноэтажное, кирпичное нежилое здание, <данные изъяты> года постройки, расположенное на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>

Согласно отчету № об оценке рыночной стоимости нежилого здания (сарая) от 17.03.2023, итоговая рыночная стоимость оценки составляет 54564 руб.

Справкой начальника управления имущественных и земельных отношений администрации Красногвардейского района № от 13.03.2023 подтверждается, что в случае признания права собственности за истцом на нежилое здание (сарай), расположенное на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв м по адресу <данные изъяты> администрацией района ему будет предоставлен в собственность или аренду без торгов данный земельный участок. Справка согласуется с распоряжением главы администрации Красногвардейского района № от 28.11.2022 «О предварительном согласовании предоставления земельного участка».

Совокупность документов свидетельствуют о том, что возведенный сарай не является отдельно стоящим объектом, а расположен в таком же массиве в ряду существующих сараев, не нарушая их линию застройки. Сарай находится в эксплуатации длительное время, боле восемнадцати лет, что согласуется со сроком приобретательной давности. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Требования о сносе сарая в течение всего периода времени не заявлялись.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 12 ГК РФ предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе путем признания права.

Согласно п. 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за В.Н.Я., <данные изъяты> право собственности на нежилое здание – сарай, <данные изъяты> года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>

         Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца с подачей жалобы через Красногвардейский районный суд.

                    Судья