Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-335/2023 (2-8451/2022;) ~ М-7088/2022 от 05.07.2022

11RS0001-01-2022-010751-12 дело №2-335/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,

при секретаре Крыжевской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 21 апреля 2023 года гражданское дело по искам администрации МО ГО «Сыктывкар» и Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми к Ляшенко Самсону Сергеевичу и Ляшенко Вирсавии Сергеевне о признании права собственности на часть земельного участка отсутствующим,

установил:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратились в суд с иском, в котором с учетом уточнений от ** ** ** просила обязать Ляшенко С.С. и Ляшенко В.С. осуществить раздел земельных участков с кадастровыми номерами №... расположенных по адресу: ..., в соответствии с межевым планом от ** ** ** путем перераспределения земельных участков с образованием двух земельных участков в границе береговой линии озера Выль-ты (площадью 1370 кв.м.) и за границей озера (площадью 1506 кв.м.); признать недействительным образование земельного участка, расположенного в границе береговой линии озера Выль-ты, исключить из ЕГРН запись об этом земельном участке и признать отсутствующим право собственности Ляшенко С.С. и Ляшенко В.С. на этот земельный участок.

В обоснование требований указала, что принадлежащие ответчикам земельные участки частично расположены в границах береговой полосы водного объекта общего пользования – озера Выль-ты и относятся к землям, которые не подлежат приватизации.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены Прокуратура Республики Коми, Управление Росреестра по Республике Коми, Филиал ППК «Роскадастр» по Республике Коми, Сыктывкарская природоохранная межрайонная прокуратура, Федеральное агентство водных ресурсов, Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми, Межрегиональное управление Росприроднадзора Республики Коми и Ненецкого автономного округа, Территориальное управление Росимущества в Республике Коми, Нестеров Е.В., Нестеров П.А., Товмасян А.Р., Коржавина И.В., Онищик Н.Н., Дубосэрос В.М.

** ** ** Территориальное управление Росимущества в Республике Коми, действуя от имени Российской Федерации, вступило в дело в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями к Ляшенко С.С. и Ляшенко В.С. возложении обязанности осуществить раздел земельных участков, признании недействительным образование земельного участка в границах береговой линии, исключении записи о земельном участке, признании отсутствующим право собственности на земельный участок.

В ходе рассмотрения дела представители администрации МО ГО «Сыктывкар» и ТУ Росимущества в Республике Коми неоднократно уточняли свои исковые требования, и в окончательной редакции просили:

- признать отсутствующим право собственности Ляшенко С.С. на часть земельного участка с кадастровым номером №... по адресу: Республика Коми, пгт.Краснозатонский, ул.Речная, площадью 539,354 кв.м. со следующими координатами характерных точек (по МСК 11 зона 4, средняя квадратичная погрешность определения координат соответствует 0,1 м.):

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

-указать в качестве правового последствия принятого судом решения, что в ЕГРН подлежат внесению сведения о том, что площадь земельного участка с кадастровым номером №... равна 1364,219 кв.м., а его границы определяются координатами следующих характерных точек (по МСК 11 зона 4, средняя квадратичная погрешность определения координат соответствует 0,1м.):

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

- признать отсутствующим право собственности Ляшенко В.С. на часть земельного участка с кадастровым номером №... по адресу: ..., площадью 344,647 кв.м. со следующими координатами характерных точек (по МСК 11 зона 4, средняя квадратичная погрешность определения координат соответствует 0,1 м.):

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

-указать в качестве правового последствия принятого судом решения, что в ЕГРН подлежат внесению сведения о том, что площадь земельного участка с кадастровым номером №... по адресу: ..., равна 627,787 кв.м., а его границы определяются координатами следующих характерных точек (по МСК 11 зона 4, средняя арифметическая погрешность определения координат соответствует 0,1 м.):

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

В судебном заседании представители администрации МО ГО «Сыктывкар» и ТУ Росимущества в Республике Коми на удовлетворении требований настаивали.

Помощник Сыктывкарского природоохранного межрайонного прокурора требования администрации и Росимущества поддержал.

Законный представитель ответчиков Ляшенко С.С. и Ляшенко В.С. – Ляшенко С.С. с требованиями согласился.

Третьи лица участия в рассмотрении дела не приняли.

Заслушав объяснения представителей сторон, помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что в собственности Ляшенко С.С., ** ** ** года рождения, с ** ** ** находится земельный участок с кадастровым номером №... площадью 1903 кв.м., по адресу: ..., категория земель – земли населенных пунктов.

Смежный с ним земельный участок с кадастровым номером №... площадью 972 кв.м. с той же даты принадлежит на праве собственности Ляшенко В.С., ** ** ** года рождения.

Указанные земельные участки образовались при разделе земельного участка площадью 13248 кв.м. с кадастровым номером №..., который в ** ** ** был приобретен в собственность ОАО «ВСК» в результате преступных действий Нестерова Е.В., Нестерова П.А., Товмасяна А.Р., Коржавиной И.В., осужденных приговором Сыктывкарского городского суда от ** ** ** по уголовному делу №....

По договору купли-продажи от ** ** ** Нестеров Е.В. купил у ОАО «ВСК» земельный участок с кадастровым номером №..., а затем ** ** ** продал его Онищику Н.Н.

Онищик Н.Н., в свою очередь, ** ** ** продал земельный участок с кадастровым номером №... в долевую собственность ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 (в н.в.Дубосэрос В.М.), ФИО11, ФИО12, ФИО13

По соглашению от ** ** ** о разделе земельного участка между его долевыми собственниками, образованные земельные участки площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №... и 972 кв.м. с кадастровым номером №... перешли в собственность Дубосэроса В.М.

Дубосэрос В.М. продал эти земельные участки ФИО14, ФИО14 продал их ФИО15, ФИО15 продал Ляшенко Сер.Сер., а последний подарил участки своим детям - Ляшенко Сам.Сер. и Ляшенко В.С.

Согласно карте-схеме мест размещения земельных участков пгт.Краснозатонский г.Сыктывкара, разработанной ГБУ РК «Территориальный фонд информации Республики Коми» земельные участки с кадастровыми номерами №... частично расположены в границах береговой полосы водного объекта общего пользования – озера Выль-ты.

Озеро Выль-ты находится в государственной собственности Российской Федерации.

В силу подпункта 3 пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.

При этом пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами, а пункт 8 той же статьи запрещает приватизацию земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.

Согласно части 6 статьи 6 Водного кодекса Российской Федерации полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров.

** ** ** в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о границах береговой линии (границах водных объектов), расположенных на территории МО ГО «Сыктывкар»: береговая линия (граница водного объекта) озера Выль-ты - реестровый №....1; береговая линия (граница водного объекта) реки Сысола – реестровый №....2.

На основании данных сведений, с учетом требований водного законодательства ГБУ РК «Территориальный фонд информации Республики Коми» ** ** ** построена карта-схема размещения принадлежащего Ляшенко Сам.С. и Ляшенко В.С. земельных участков в районе затона Выль-ты с определением координат характерных точек.

Согласно данной схеме, земельный участок с кадастровым номером №... разделен береговой полосой затона на два участка: один – площадью 1364,219 кв.м. (к востоку от линии разделения), не нарушает требований природоохранного законодательства, и имеет следующие координаты характерных точек:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Другой – площадью 539,354 кв.м. (к западу от линии разделения) с координатами

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

находится в пределах береговой полосы и водного объекта.

    Земельный участок с кадастровым номером №... разделен береговой полосой затона на два участка: один – площадью 627,787 кв.м. (к востоку от линии разделения), не нарушает требований природоохранного законодательства, и имеет следующие координаты характерных точек:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

    Другой – площадью 344,647 кв.м. (к западу от линии разделения) с координатами:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Данные обстоятельства законным представителем ответчиков Ляшенко Сам.С. и Ляшенко В.С. не оспаривались.

Таким образом, по делу установлено, что часть земельных участков с кадастровыми номерами №... (площадью 344,647 кв.м.) и с кадастровым номером №... (площадью 539,354 кв.м.), располагается в пределах береговой полосы озера Выль-ты.

Соответственно, формирование и образование земельных участков из земель, покрытых относящимся к государственной собственности Российской Федерации поверхностным водным объектом, постановка их на кадастровый учет как объектов недвижимого имущества, предоставление их в частную собственность и регистрация права частной собственности в ЕГРН являлись неправомерными.

К водным объекта и правам пользования ими применяются общие правила гражданского законодательства об объектах гражданских прав.

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом.

Пунктом 6 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования ТУ Росимущества в Республике Коми, заявленные от имени Российской Федерации о признании отсутствующим права собственности ответчиков на часть земельных участков с кадастровыми номерами №..., находящуюся в пределах береговой полосы и водного объекта озера Выль-ты (площадью 344,647 кв.м. и 539,354 кв.м. соответственно), являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Правовым последствием принятого судом решения в отношении земельного участка с кадастровым номером №... будет являться внесение в ЕГРН сведений о том, что площадь данного участка равна 627,7870 кв.м., а его границы определяются координатами следующих характерных точек (по МСК 11 зона 4, средняя квадратичная погрешность определения координат соответствует 0,1м.):

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

В отношении земельного участка с кадастровым номером №... - внесение в ЕГРН сведений о том, что площадь данного участка равна 1364,219 кв.м., а его границы определяются координатами следующих характерных точек (по МСК 11 зона 4, средняя квадратичная погрешность определения координат соответствует 0,1м.):

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

В то же время, оснований для удовлетворения тех же требований к ответчикам, заявленных администрацией МО ГО «Сыктывкар», не имеется, поскольку муниципальное образование собственником озера Выль-ты как водного объекта, включающего земли в пределах его береговой линии, не является, а её исковые требования не направлены на устранение реальных препятствий неограниченному кругу лиц в пользовании указанным водным объектом. Факт нарушения или угрозы нарушения прав и законных интересов администрации МО ГО «Сыктывкар» в рамках настоящего дела последней не доказан.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Требования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми к Ляшенко Самсону Сергеевичу (СНИЛС 166-929-266 21) и Ляшенко Вирсавии Сергеевне ... удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Ляшенко Самсона Сергеевича на часть земельного участка с кадастровым номером №... по адресу: ..., площадью 539,354 кв.м. со следующими координатами характерных точек (по МСК 11 зона 4, средняя квадратичная погрешность определения координат соответствует 0,1 м.):

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о том, что площадь земельного участка с кадастровым номером №... по адресу: ..., равна 1 364,219 кв.м., а его границы определяются координатами следующих характерных точек (по МСК 11 зона 4, средняя арифметическая погрешность определения координат соответствует 0,1 м.):

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Признать отсутствующим право собственности Ляшенко Вирсавии Сергеевны на часть земельного участка с кадастровым номером №... по адресу: ..., площадью 344,647 кв.м. со следующими координатами характерных точек (по МСК 11 зона 4, средняя квадратичная погрешность определения координат соответствует 0,1 м.):

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о том, что площадь земельного участка с кадастровым номером №... по адресу: ..., равна 627,787 кв.м., а его границы определяются координатами следующих характерных точек (по МСК 11 зона 4, средняя арифметическая погрешность определения координат соответствует 0,1 м.):

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

В удовлетворении требований администрации МО ГО «Сыктывкар» к Ляшенко Самсону Сергеевичу и Ляшенко Вирсавии Сергеевне о признании права собственности на часть земельного участка отсутствующим – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

Председательствующий О.Л. Саенко

2-335/2023 (2-8451/2022;) ~ М-7088/2022

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
АМОГО "Сыктывкар"
Ответчики
Информация скрыта
Другие
Сыктывкарская межрайонная природоохранная прокуратура
Межрегиональное управление Росприроднадзора Республики Коми и Ненецкого автономного округа
Управление ФС государственной регистрации кадастра и картографии по РК
Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми
Дубосэрос Виталий Михайлович
ТУ Росимущества в Республике Коми
Филиал ППК "Роскадастр" по Республике Коми
Онищик Николай Николаевич
Коржавина Ирина Владимировна
Нестеров Евгений Викторович
Нестеров Павел Александрович
Федеральное агентство водных ресурсов
Прокуратура РК
Ляшенко Сергей Сергеевич
Товмасян Армен Рубикович
Суд
Сыктывкарский городской суд Республики Коми
Судья
Саенко Ольга Леонидовна
Дело на сайте суда
syktsud--komi.sudrf.ru
05.07.2022Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
06.07.2022Передача материалов судье
14.07.2022Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
14.07.2022Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
14.07.2022Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
12.08.2022Предварительное судебное заседание
05.10.2022Судебное заседание
01.11.2022Судебное заседание
29.11.2022Судебное заседание
16.12.2022Судебное заседание
26.12.2022Судебное заседание
31.01.2023Судебное заседание
03.02.2023Судебное заседание
27.02.2023Судебное заседание
30.03.2023Судебное заседание
21.04.2023Судебное заседание
12.05.2023Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
31.05.2023Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Судебный акт #1 (Решения)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее