Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1877/2022 ~ М-1200/2022 от 27.04.2022

    Дело № 2-1877/2022

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Гордеевой Ж.А.,

при секретаре Хомутове В.В., с участием истца Антонова В.В., ответчика Антоновой Е.М.,

26 июля 2022 года в г. Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антонова ФИО5 к Антоновой ФИО6, обществу с ограниченной ответственностью «Волга Дом», унитарной коммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

Истец Антонов В.В. обратился в суд с настоящим иском, в котором, с учетом уточнения и дополнения заявленных требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит определить порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, согласно которому, плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги производить пропорционально долям в собственности, за каждым по 1/2 доли.

В обоснование своего иска указал, что стороны являются собственниками, по 1/2 доли каждый, по адресу: <адрес>, где совместно с детьми они имеют регистрацию по месту жительства. Между сторонами отсутствует соглашение об определении порядка оплаты и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с августа 2022г. оплату коммунальных платежей производит истец единолично.

К участию в деле привлечены ответчиками АО ИВЦ ЖКХ и ТЭК, ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Управление отходами-Волгоград», ООО «Ситиматик-Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт»

В судебном заседании истец Антонов В.В. настаивал на удовлетворении заявленных требований с учетом их уточнения и дополнения по изложенным в исковом заявлении доводам.

Ответчик Антонова Е.М. в судебное заседание явилась, возражала против заявленных требований, полагая их необоснованными, указывая, что после прекращения семейных отношений она с детьми не проживает в квартире, услугами не пользуется, в связи с чем обязанность по уплате коммунальных платежей должен нести истец.

Ответчики в лице ООО «Волга Дом», УКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Управление отходами-Волгоград», ООО «Ситиматик-Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт» в судебное заседание своих представителей не направили, будучи извещенными, не просили об отложении судебного разбирательства, возражений к иску в суд не представили.

Ответчик в лице АО ИВЦ ЖКХ и ТЭК, извещенный, участия в судебном заседании не принимал, представил письменное возражение к иску, просил отказать в его удовлетворении за необоснованностью.

Выслушав участвующих в деле лиц, проверив их доводы и возражения, изучив представленные в судебное заседание письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1, по 1/2 доли каждому, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., где стороны имеют регистрацию по месту жительства и постоянно проживали совместно с несовершеннолетними детьми. Право собственности сторон на спорную квартиру в отношении принадлежащей каждому доли зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, площадью 44 кв.м.

Судом также установлено, что управление многоквартирным домом <адрес>

<адрес> собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из содержания ст. 249 ГК РФ следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками пропорционально их долям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ плата за потребление коммунальных услуг определяется либо по показаниям приборов учета, либо из нормативов потребления, установленных на одного проживающего в жилом помещении человека.

Из вышеприведенных норм права следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. При этом обязательного досудебного обращения в управляющую компанию для разрешения данного вопроса законодательство не требует. При наличии документов, подтверждающие нахождение квартиры в долевой собственности, и отсутствии информации об установлении собственниками особого порядка несения расходов на ее содержание, отличного от установленного нормами закона, управляющая компания должна по заявлению любого из собственников разделить финансовые лицевые счета.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключение с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Из материалов дела также следует, что договор в соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ между участниками долевой собственности на спорную квартиру относительно порядка несения расходов на ее содержание, ремонт и оплату коммунальных услуг не заключался.

Напротив, в данном случае между собственниками спорной квартиры имеется спор по содержанию принадлежащего им на праве общей долевой собственности имущества.

Материалы дела не содержат доказательств наличия в спорной квартире приборов учета коммунальных услуг, поэтому оплата коммунальных услуг, которая начисляется по количеству лиц, проживающих в квартире, должна производиться собственниками. Поскольку разграничить объем пользования услугами нельзя, в таком случае предполагается пользование услугами в равном объеме.

Поскольку соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не было достигнуто, имеются предусмотренные законом основания для раздельного начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги каждому из собственников в соответствии с их долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

Принимая во внимание, что стороны являются собственниками по 1/2 доли каждый в спорной квартире по указанному выше адресу, суд полагает возможным определить долю истца в оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере принадлежащей ему доли, обязав соответствующих ответчиков выставлять истцу отдельные платежные документы для оплаты согласно установленной доли.

Довод о том, что в результате раздела платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги нарушаются условия агентского договора с ресурсоснабжающими организациями является несостоятельным, поскольку начисление платы за потребленные коммунальные услуги по лицевому счету будет производиться, как и прежде, по данным, предоставленным ресурсоснабжающими организациями.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Антонова ФИО7 к Антоновой ФИО8, обществу с ограниченной ответственностью «Волга Дом», унитарной коммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», акционерному обществу «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград», обществу с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения», обществу с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения», обществу с ограниченной ответственностью «Управление отходами-Волгоград», обществу с ограниченной ответственностью «Ситиматик-Волгоград», публичному акционерному обществу «Волгоградэнергосбыт» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, - удовлетворить частично.

Определить размер и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, согласно которому плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги производить пропорционально долям в общей долевой собственности: по 1/2 доли каждому.

В удовлетворении исковых требований к ООО «Управление отходами-Волгоград», - отказать.

Настоящее решение является основанием для ООО «Волга Дом», УКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Ситиматик-Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт» по заключению отдельных соглашений и формированию отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с Антоновым В.В. и Антоновой Е.М. в квартире по адресу: <адрес>, согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения.

Мотивированное решение составлено с использованием технических средств машинописным текстом ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий                                       Гордеева Ж.А.